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中原主城改善再次迎來井噴模式，在售的有二砂中海時光之境，后續(xù)二砂原規(guī)劃的商業(yè)地塊也將更改為住宅，浩浩蕩蕩的華潤電廠項目，先從工業(yè)用地啟動，后續(xù)陸續(xù)安排住宅，但以上位置在中原路文化宮路這一帶多少顯得有點遜色，每個區(qū)都有屬于自己的心臟位置，中原區(qū)的心臟位置依舊在中原區(qū)綠城廣場這一帶，曾經爆火 的恒大云璽完美詮釋了這一切。
由龍湖代建的地塊即將啟動，關注度非常高，規(guī)劃3棟26層、1棟18層高層住宅，只有276套房源，其中套型建筑面積小于130平的為125戶，套型建筑面積大于130平的為151戶，全部為一梯一戶設計，雖然不及北側云璽主流大平層設計，但龍湖的改善屬性同樣非常明顯，這個定位也更迎合周邊地緣改善，據(jù)悉這將是中原區(qū)的首個第四代住宅，高得房率高贈送，顏值非常高，龍湖中原主城的首個項目非常值得期待。
本來云璽南北兩個地塊全是恒大開發(fā)，恒大暴雷導致一直處于擱置的狀態(tài)，南側啟動之后北側也正式啟動招拍掛，計劃2025年1月開拍，占地27.941畝，中原路南、文化宮路東，容積率2.5，建筑高度80米，地塊指標條件同樣非常優(yōu)質，緊鄰中原路主干道，周邊綠城廣場、地鐵1號線和10號線，城市界面還不錯，位置上明顯比龍湖代建這個地塊更有優(yōu)勢，除了地塊有點小，堪稱完美了。
入市要明年上半年了，已提前鎖定銷冠。(展開全部)
睿璽苑，文化宮路東、洛河路南。
龍湖代建的項目，速度是真的快，肯定是想趁著行情不錯，趕緊賣！
19號地塊占地面積是24畝，容積率2.5，建筑高度80米，建筑密度20%，綠地率30%，拿地之前通達置業(yè)已經想好了和龍湖合作，兩家在龍湖雅寶天鉅就有所合作，位置是真的沒的說，通達置業(yè)想走一個小而美的路線，短平快的路線，選擇龍湖看中了龍湖的產品力和銷售實力。
看看產品是如何規(guī)劃的？24畝土地，2.5的容積率，屬性還是蠻優(yōu)秀的，規(guī)劃3棟26層高層，1棟18層高層，總共276套房，其中125套的面積是小于130平方米，占比約45%，151套建筑面積是大于130平方米，占比約55%，再看看旁邊的恒大項目，起步就是110平方米，最大的是250平方米，龍湖還是一個字“穩(wěn)”，主打一個“小面積、低總價”，快速銷售、快速回款，另外就是該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過18000元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過3600元/平方米，且裝修價格應一并計入銷售價格，不得分拆為獨立合同。
項目優(yōu)勢也是非常明顯，位置真的是沒的說，真的是賣一套少一套，看看當時恒大云璽的銷售情況就知道，周邊基本沒有啥新項目，再加上龍湖的品牌，總價控制得也不錯，有很多人喜歡哪個位置，估計到時候“老鄭州”抱團清盤。(展開全部)
中原頌售樓部開放
國慶回來后沒幾天，中原區(qū)悄摸辦了大事。
今年以來，樓市迎來了兩次較大的利好。
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