睿璽苑，文化宮路東、洛河路南。
龍湖代建的項(xiàng)目，速度是真的快，肯定是想趁著行情不錯(cuò)，趕緊賣！
19號(hào)地塊占地面積是24畝，容積率2.5，建筑高度80米，建筑密度20%，綠地率30%，拿地之前通達(dá)置業(yè)已經(jīng)想好了和龍湖合作，兩家在龍湖雅寶天鉅就有所合作，位置是真的沒(méi)的說(shuō)，通達(dá)置業(yè)想走一個(gè)小而美的路線，短平快的路線，選擇龍湖看中了龍湖的產(chǎn)品力和銷售實(shí)力。
看看產(chǎn)品是如何規(guī)劃的？24畝土地，2.5的容積率，屬性還是蠻優(yōu)秀的，規(guī)劃3棟26層高層，1棟18層高層，總共276套房，其中125套的面積是小于130平方米，占比約45%，151套建筑面積是大于130平方米，占比約55%，再看看旁邊的恒大項(xiàng)目，起步就是110平方米，最大的是250平方米，龍湖還是一個(gè)字“穩(wěn)”，主打一個(gè)“小面積、低總價(jià)”，快速銷售、快速回款，另外就是該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過(guò)18000元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過(guò)3600元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)也是非常明顯，位置真的是沒(méi)的說(shuō)，真的是賣一套少一套，看看當(dāng)時(shí)恒大云璽的銷售情況就知道，周邊基本沒(méi)有啥新項(xiàng)目，再加上龍湖的品牌，總價(jià)控制得也不錯(cuò)，有很多人喜歡哪個(gè)位置，估計(jì)到時(shí)候“老鄭州”抱團(tuán)清盤。
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