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星聯(lián)花溪府，綠博園新城大道與錦榮路交匯處。

星聯(lián)在綠博園拿了兩塊地，一塊是牟政出【2020】112號地，中原大道南輔道南、錦榮路東、墨香街西，占地面積約39627.19平方米，約合60畝，容積率為2.5，單價465萬/畝，樓面價為2795元/平方米。

另一個是牟政出【2020】8號地位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園富貴十二路南、富貴十三路北，占地面積約33682.81平方米，約合50畝，容積率為1.6，限高24米，單價428萬/畝，樓面價為4020元/平方米。

話說星聯(lián)這兩年拿地是真猛，2020年底拿下滑縣高鐵新城一宗土地，總價0.77億元；2021年1月拿下綠博園112號土地，共計2.7億元；3月份拿下港區(qū)一宗土地；4月份拿下濮陽高鐵片區(qū)一宗土地；同樣還是4月份拿下洛陽一宗土地；6月份拿下綠博園8號土地。

星聯(lián)花溪府位于龍湖春江天越的北邊，龍湖春江天越的樓面價比星聯(lián)花溪府貴500塊錢，相對來說還是有優(yōu)勢的，規(guī)劃9棟18層小高層，戶型面積從100平方米-143平方米。

個人奮斗固然重要，但是依舊要歷史的進程。

綠博園屬于鄭州的遠郊，目前鄭州的能力還不足以輻射到綠博園，所以房價跌的很厲害，有的甚至是腰斬。房價也是和過山車一樣，大起大落，尤其是這種遠郊，一定要注意，比如滎陽東、綠博園、平原新區(qū)等等，都是屬于此列。永威上和郡做的可以吧？依然是銷售慘淡，在綠博園不管是大腕還是小腕，都是銷售的非常差。

要想綠博的項目銷售的好，除非市場變的非常好，不過這個概率不大。(展開全部)

星聯(lián)花溪府，是星聯(lián)集團深耕鄭東又一力作，全國地第10座府系產(chǎn)品。

牟政出[2020]112號地塊位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中原大道南輔道南、錦榮路東、墨香街西，出讓面積39627.19平方米（59.44畝），地面用途為城鎮(zhèn)住宅，地下空間用途為交通服務場站用地，出讓年限為地面城鎮(zhèn)住宅用地70年，地下空間交通服務場站用地50年。規(guī)劃容積率大于1.0，小于等于2.5，建筑限高54米，建筑密度小于20%，綠化率大于35%。

2021年1月25日由鄭州星聯(lián)綠博置業(yè)有限公司以底價27694萬元競得，畝單價為465.92萬元，樓面價為2795元/㎡，星聯(lián)綠博置業(yè)有限公司為星聯(lián)芒果集團的子公司。

項目建設用地面積39627.19㎡，約合59.44畝，建筑面積98865㎡，容積率2.49，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有9棟18層純小高層,采用中軸對稱布局，建筑外立面上，采用現(xiàn)代主義建筑風格。

9月底售樓部正式開放，預計近期首開10號樓，釋放價格在9200元/㎡左右。

項目西側緊鄰綠博園，北側緊挨著長城書畫城，周邊項目倒是有不少，比如說永威上河郡、康橋悅溪園、南邊的龍湖天樾，北邊的亞新美好印象，以及東邊的嘉宇云峯。目前片區(qū)內(nèi)配套一般，項目周邊學校有伯利恒國際學校、河南省實驗小學、鄭州東楓楊外國語學校，周邊大多都是規(guī)劃的教育用地，短時間內(nèi)教育資源質(zhì)量也不好說。(展開全部)

外里面好看些，戶型也可以，樓間距也挺寬的，就是不知道開盤賣什么價格

地緣客戶和剛需可以買，現(xiàn)在車也便宜，剩下買市區(qū)的錢，買個車也就不用擠公交了

星聯(lián)花溪府，位于中原大道南、錦榮路東、墨香街西，占地約59.44畝，容積率2.5。

整體包含9棟18層小高層，沒有高低配，值得點贊。

戶型分布由100㎡三室兩廳一衛(wèi)、120㎡三室兩廳兩衛(wèi)、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，各個戶型優(yōu)勢還是蠻大的。

位置在綠博片區(qū)屬于一般階層，雖然緊鄰主干道中原大道，但遲遲沒有打通，即使通車，噪聲影響也不會小。

距離綠博園東門較近，但在實際生活中沒什么卵用，不可能天天去逛公園。

地鐵8號線雖處于在建當中，但距離較遠，需要輔助工具才能搭乘。

周邊還沒有建成的公立學?？勺鳛榻逃涮祝蠄@實驗小學和東楓外國語都是民辦，不適用于大多數(shù)家庭。

但隨著周邊項目的逐漸交付，配套應該會逐步隨著人流啟動，只是時間較為漫長。

這一疙瘩地塊除了永威上和郡始終保持均價15000的打個姿態(tài)，其他都繳械于10000大關。

亞新美好印象，亞新代建，高層單價8500左右。
嘉宇云峯，嘉宇在鄭州第一個項目，有點水土不服，單價8000左右。
康橋悅溪園，一期尾盤，單價10000左右。
與星聯(lián)一墻之隔的龍湖春江天越應該也在9000左右，參考兄弟項目春江天璽。

星聯(lián)在賈魯河附近還有一個地塊，應該會稍晚些入市。開發(fā)商資金實力尚可，近幾年擴展速度也快，多個項目遍地開花。

反倒是鑫苑、康橋、永威、建業(yè)這些本土老大哥接連爆出不良信息，苦苦支撐。

只是星聯(lián)目前還沒有拿得出手的好樓盤呈現(xiàn)出來，過去交付的那些也只能稱得上馬馬虎虎，沒有標桿。(展開全部)

星聯(lián)綠博項目之花溪府，這是星聯(lián)集團繼星聯(lián)安郡之后第二次布局綠博，位于中原大道南、錦榮路東、墨香街西，為星聯(lián)1月25日摘得的地塊，59.44畝，容積率2.5，規(guī)劃9棟18層小高層，四個面積段100平、120平、130平、143平，兩梯四戶和兩梯兩戶為主，定位府系，主打城市優(yōu)居改善產(chǎn)品，正式售樓部位于項目所在處預計本月底對外開放。
實地探盤該項目南側緊鄰龍湖天樾，北側為亞新美好印象，東側為嘉宇項目，緊鄰同城大道和錦榮路，地塊方正，與周邊眾多在售樓盤相比，蘭溪府位置優(yōu)勢還是很大的，另項目所處的大環(huán)境為綠博片區(qū)的商品房又一集中區(qū)域，以低密度改善住宅為主，遠離綠博片區(qū)安置區(qū)，未來居住環(huán)境更純粹，100平起步的小高層社區(qū)也更具改善屬性。
最大的劣勢就是行政區(qū)域這里還是中牟縣區(qū)域，缺學校，缺商業(yè)，缺各種配套，發(fā)展周期實在是太長。
關于星聯(lián)集團，素有白沙大地主之稱，也是近幾年冉起來的一顆低調(diào)的新星，前身為新芒果集團，目前為城市健康生活綜合運營商，專注于地產(chǎn)+健康產(chǎn)業(yè)布局，深耕中原，布局全國，已余30個項目，近幾年產(chǎn)品已慢慢趨向于改善，總之實力還是比較強大的。
綠博片區(qū)的現(xiàn)狀更是愛恨交加，低容積率改善是最大特征，但因與市區(qū)的距離及遠郊的動蕩而跌落神壇，已被打回原型風光不在，新盤主要集中在同城大道、錦榮路一帶，基本可以用風云再起來形容，星聯(lián)、龍湖、嘉宇、亞新、康橋、潤弘扎堆入市，八仙過海各顯神通，產(chǎn)品大差不差，位置也大相徑庭，在市場低迷之際，主拼產(chǎn)品設計和品牌，注定會打價格戰(zhàn)，但非地緣剛需和剛改依然要謹慎，改善請做好長線準備。(展開全部)

朋友在這買的房子，推薦我過來看看，一開始覺得有點遠環(huán)境不好，來了之后驚喜到我了，戶型非常好，陽臺也是我想要的超大陽臺，最重要現(xiàn)在價格也不高，先買一個98的。

親戚買的星聯(lián)安郡那邊沒房了、推薦我來看看花溪府、外立面做的挺高大上的、戶型也不錯．相中了一個130的邊戶、反正目前整體來說性價比很高。周末再帶媳婦來看看、合適就直接買了、周邊也看差不多了、就花溪府相對來說適合我

路過嵐溪府，看星聯(lián)做的房子不錯。不知道這個樓盤咋樣。

一直很想買一套星聯(lián)的房子，想看看他們的雙管家服務，想看看鄭州樓市爆夸的物業(yè)，想實錘