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哪位大佬知道新城地產(chǎn)靠譜不啊，大概什么時候預售啊

大概什么時候開盤呢？6月份之前能開盤嗎？精裝修還是毛坯？有知道的嗎？

今天去看，啥還沒有呢，一點標識也沒有

本來看2020年11月拿地要求是容積率3.0以下，以為全是中高層或者底層洋房的高低配，沒想到全是高層……全做100米左右高層的話，也就導致了空地比較多。
鄭州自規(guī)局網(wǎng)站公示的顯示，一共10棟，首開應該是3號樓，目前只公示了這一棟的平面圖。
方便大家查看，目前南側一排從右到左是1、2、3號樓，中間一排從右到左是4、5、6號樓，中間一片空地的北側那棟是7號樓，最北邊從右往左是8、9、10號樓，其中4、9號是配套底層物業(yè)用房。
該樓盤優(yōu)點其他大佬也都說了，戶型、建筑密度、容積率低，距離地鐵也近，旁邊就是規(guī)劃的小學。目前沒看到公示的戶型面積，但是根據(jù)公示的3號樓平面粗略估算一下，套內(nèi)面積大概在八十七到一百平左右，加上公攤，應該是100~120左右的面積。也有大佬直接在熱門點評里面說出了戶型和面積，有這一手信息還是挺厲害的。
缺點主要有：
1、學區(qū)全部是規(guī)劃中，不知道多少年才能落實，剛需謹慎購買，近五年需要上學最好不要考慮。
2、北側的寬廣衛(wèi)浴目前暫未有搬遷計劃，上一輪拆遷計劃，其他的全拆了，寬廣衛(wèi)浴是改造，這也是剛改造好沒兩年，預計幾年內(nèi)不會拆遷。必然會對住宅環(huán)境造成噪聲、交通等問題。
3、金岱科創(chuàng)城整體環(huán)境都在拆建，金岱區(qū)域形象是科創(chuàng)城中間鼎瑞街一帶，哪里會優(yōu)先建設成型。而該小區(qū)位于科創(chuàng)城北部，可能在該小區(qū)交房的時候，仍然是大片工地，預計會持續(xù)個五六年，因為周邊地塊目前有很多還沒正式出讓，而一個小樓盤一般上2到3年才能全部交付。
4、該區(qū)域不利因素還有東側直線800米左右的公墓，對此有顧慮的朋友們也需要謹慎考慮。但是兩點之間還會進行建設，建設完成之后從小區(qū)一眼看不到公墓，也不必擔心。
5、價格預計和九鼎公館差不多，且大部分是100平以上大戶型，剛需量力而行。
6、戶型均為高層連廊，容積率低，公攤面積大。真正買房的的話，其實這條可以忽略……(展開全部)

一直徘徊在遠郊的新城，首個主城區(qū)項目，位于文德路西、市場南街南，規(guī)劃1棟25層、7棟33層高層建筑及2棟2層配套建筑，1070戶，其中99平551戶，117平198戶，129平185戶，143平136戶，涵蓋小三房、三房，兩梯四戶為主，部分三梯五戶，層高2.9，定位剛需和剛改，目前處于前期咨詢階段，最快上半年入市。
產(chǎn)品對標濟南時光印象，外立面采用全鋼集成爬架和鋁膜支撐等全新工藝，以極簡線條構成建筑框架，嵌入連貫的玻璃外窗，為新城控股旗下經(jīng)典現(xiàn)代產(chǎn)品系列。
TOP級房企首次進駐主城區(qū)，產(chǎn)品本身看點還是很多的：
1.從戶型設計來看，在管南的市場上優(yōu)越性還是比較大的，全為南北通透三開間朝南，邊戶設計為5.6米的寬廳，中間戶雙陽臺，比較合理。
2、3.0的容積率，沒有采用最大利潤的高低配，而是60畝土地僅規(guī)劃8棟高層建筑，平均樓間距達50米，樓王高達80米，妥妥的超大樓間距，另外全高層設計騰出了更多公共空間，集中綠地規(guī)劃4015平，社區(qū)體育運動場地1032平。
大環(huán)境下，屬于金岱產(chǎn)業(yè)園的智慧社區(qū)版塊，該版塊為未來管南發(fā)展的重中之重，發(fā)展?jié)摿κ怯械模酥膺@里還屬于臨南三環(huán)區(qū)域，周邊有南三環(huán)、金岱路、紫辰路和文治路，再遠些還有中州大道以及已通車的地鐵4號線金岱路站，自駕及公共交通配套都比較便利，目前最缺的就是學校了，一路之隔的學校引入希望能盡快提上日程為片區(qū)的發(fā)展助力。
劣勢：金岱產(chǎn)業(yè)園起步初期，這里還是各種批發(fā)市場及大大小小產(chǎn)業(yè)園的聚集地，環(huán)境一般，有待改善，但有批發(fā)市場的地方就不缺購房客戶，這也是真理。
價格參照周邊，可能會略高一點，考慮置業(yè)管南的剛改可以重點關注，剛需上車重點看價格。(展開全部)

這是王振華的新城控股嗎，各位大佬

2020年對于新城來說是個不平凡的年份，但還好已經(jīng)平穩(wěn)渡過，而新城豫陜區(qū)域，也是不平凡的，終于擠進鄭州主城區(qū)。在金岱產(chǎn)業(yè)園區(qū)摘地，地塊位于管城區(qū)文德路西、市場南街南，使用權面積40135.19㎡，約合60.203畝，建筑高度100m，容積率＞1.1、＜3.0，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，起始價49667萬元，熔斷價74667萬元，競地價最高限價99334萬元。
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管城區(qū)河西村合村并城項目，同時也是金岱產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康生活組團板塊用地。整個項目命名為新城時光印象，這也是新城進駐河南，首個核心城區(qū)地塊。
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整個地塊占地40135.19m2，總建筑面積163049.70m2，規(guī)劃8棟樓（33-34F），1棟2層物業(yè)服務中心（534.5m2），共計1070戶。從規(guī)劃圖上看，整個戶型設計舒適挺高，戶型方正，帶有飄窗，沒什么浪費的面積，采光好，動線比較合理，區(qū)域內(nèi)少有的戶型。
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而整個小區(qū)車位1130個其中地上77個，地下1053個。目前周邊公共配套上，整體只能說很一般，但距離地鐵4號線金岱路站點約1公里左右，算是加分項。
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西側及北側均為規(guī)劃學校用地，算是彌補區(qū)域內(nèi)教育資源的不足，但目前學校暫時未確定，僅是規(guī)劃用地，如果未來能落地簽約名校，不免是個加分項，彌補區(qū)域內(nèi)教育資源短板。
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但在目前區(qū)域內(nèi)還是比較吵雜，生活環(huán)境氛圍不足，暫時還是有些吵雜，但整個區(qū)域目前也處于改進初期，未來產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃落地，大環(huán)境將得到有效改善。

目前項目規(guī)劃剛剛公示，開盤估計會到下半年了，價格預計會參考永威、振興等價格，但一般首開價格都比較有優(yōu)勢……(展開全部)

什么時間開盤呢？戶型真好

相比富田戶型不錯，中間的集中綠地什么鬼，價格大概率高不過富田，一萬五？

規(guī)劃已經(jīng)公示，純高層。。。。