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什么情況\ud83d\ude33

不明白永威金橋西棠是不在推薦序列里，有誰能告訴我？

看看永威自己的人說的吧，必然要去除精細化。。。。。沒有精細化的永威是否還能對得起這價格就值得深思了

想買房的。去永威城5期看看，永威交房震撼了，沒人收房

彩虹橋建設獲批最新消息！確定雙向8車道！全長367米，總投資16.8億！并將改造北三環(huán)和京廣快速為互通式立交！極大改善片區(qū)交通，高新區(qū)一定會騰飛！

當永威城三四期在維權的時候我們五期業(yè)主在進售樓部的時候還在說他們是因為學校維的權，還在慶幸沒有因為小區(qū)品質維權，現(xiàn)在我們五期業(yè)主因為小區(qū)各種減配維權，你們進售樓部買房的業(yè)主，還能慶幸什么呢？

拋棄幻想準備戰(zhàn)斗！建議已經(jīng)買的業(yè)主多留些宣傳圖，或者承若的事情的證據(jù)。萬一到時候它不承認或者讓你提供證據(jù)呢，也許能用得上。誰又能說的準呢……畢竟鐮刀之下怎么會分哪根是高尚的哪根是齷蹉的！

高新主城區(qū)的定位改善的項目數(shù)來數(shù)去就那么幾個，正弘青云筑，已經(jīng)接近清盤，龍湖景粼玖序和金科城的洋房產(chǎn)品，剩下永威金橋西棠，樓王打造180㎡大面積戶型，均價達到了17500-18000元/㎡，在西棠未入市之前，正弘的均價是在15500左右。

拿得出稱霸高新的高層價格，永威的底氣在于品牌和物業(yè)，這兩點優(yōu)勢在二手房溢價上體現(xiàn)得淋漓盡致，精細化的產(chǎn)品和服務，一二層陶板，高層灰色真石漆，南向規(guī)劃落地窗，顏值在線，入戶門為1.2米雙開門設計，入戶大堂精裝修，斷橋鋁系統(tǒng)窗，地下車庫等等，永威的工藝工法大概是本土開發(fā)商中誠意和含金量最多的了。

當然項目自身的位置也不差，地鐵1/8號線換乘站鄭州大學站，小區(qū)西側有人行出入的小門，距離鄭州大學D出入口一兩百米左右；長椿路和科學大道都屬于高新區(qū)主干道，自駕和公共出行便捷度極高。不過相比金科城、正弘青云筑，永威的位置更為偏西，距離瑞達路商圈、高新萬達略遠，唯一能享受到的商圈輻射就是朗悅公園茂，升龍又一城的商業(yè)一直擱置，氛圍上比不上東邊的幾個樓盤。

價格是最讓人難以接受的了，最小戶型95㎡，均價達到了16400元/㎡，接下來要推出的樓王10#樓大面積戶型，甚至要比9#的定價更高，不差錢就懟吧。(展開全部)

西棠坐標高新區(qū)，規(guī)劃14棟高層住宅及1棟公寓項目，公寓項目與住宅項目分開管理，面積95-179平，兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，在售樓棟為1#、3#、4#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#，均價16500-18000，斷橋鋁中空三層玻璃，指紋密碼鎖，精裝入戶大堂，各種高規(guī)格的智能化系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)安排上，毛坯交付，但永威的毛坯交付非傳統(tǒng)意義上的毛坯交付。
雖然項目兩梯四戶占比較大，但永威的品牌及品質加上所處的位置注定該盤只能向改善傾斜，毫無疑問與景粼玖序、正弘青云筑并列為高新老城改善紅盤。
實地探盤，位置確實好，科學大道與長椿路交叉口的東北角，與鄭大一路之隔，地鐵1號線和在建8號線，北側為朗悅公園道1號，西側為華瑞紫銀華庭，一路之隔即為鄭大附屬學校（小學部）及鄭州外國語學校教育集團朗悅校區(qū)，項目自身配建的有幼兒園即為現(xiàn)在售樓部所在位置，周邊全是看得見摸的著的各種配套設施且比較齊全，配套質量及品質是絲毫不亞于三環(huán)內主城區(qū)的某些樓盤的。
劣勢：配套齊全住宅集中的最大弊端就是日后的交通擁堵。
一路之隔東側華瑞北側為朗悅公園道1號的安置房。
價格在高新區(qū)已屬之最，終歸還是情懷和品牌溢的價，地緣改善可以關注。(展開全部)

項目占地共133畝，計容建面35.5萬㎡，容積率為3.99；2020年6月1日由永威&金橋底價摘得，成交單價958萬元/畝，成交樓面價3594元/㎡，永威與金橋合作開發(fā)；推廣語主打“十年東棠，終見西棠”，東棠歷經(jīng)10年，產(chǎn)品過硬，客戶認可，以東棠為標桿，打造西棠（最后附東棠實景圖）

地處高新老城，緊鄰鄭州大學，距地鐵1號線與8號線換乘站（鄭州大學站）僅300米，交通便利；醫(yī)療、教育及商業(yè)等配套豐富；

項目涵蓋14棟26-33層的高層、1棟公寓和1棟幼兒園，面積設計為95-129㎡三室、129-179㎡四室，116㎡以上占比60%，整體剛改兼改善，首推1/3/4/7/8/9#部分房源 ，共計558套房源

首開樓棟除7/8#2T3中間戶116㎡為純南戶設計外，其余均為南北通透戶型，戶型選擇面廣，且均有南向的雙面寬超長陽臺，居住舒適度較高；

外立面為現(xiàn)代簡約風格，色調以灰白色為主，一二層材質為陶板，主墻面為白色和深灰色真石漆
南向臥室及客廳使用落地窗，陽臺使用玻璃欄板，外立面干凈整潔

8月15日在華智酒店首開高層1/3/4/7/8/9#部分房源 ，推出558套，截止當天去化260套，去化率47%

項目分析：永威與金橋聯(lián)合開發(fā)，永威中原第二座棠系作品，定位偏改善，緊鄰鄭州大學，距地鐵1號線與8號線換乘站（鄭州大學站）僅300米，交通便利，醫(yī)療、教育及商業(yè)等配套豐富。產(chǎn)品精細化，自建門窗基地及苗圃基地，形成永威精細化工程標準體系，品質有保障。永威物業(yè)管理水平較高，交房后社區(qū)仍不斷投入資金進行維護，二手房保值增值性表現(xiàn)較好。但項目東側為安置房項目，對居住環(huán)境存在一定影響。(展開全部)