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發(fā)現(xiàn)米宅上的活躍度好高，而且大家對鄭州房產(chǎn)市場很了解那我詳細說一下我們的情況，目前正在糾結(jié)中，辛苦大家?guī)兔⒅\，謝謝熱心的老鄉(xiāng)們！

這兩天從外地過去（不是某個區(qū)域的地緣客）看了幾個盤：
金水北：瀚宇天悅城，美盛教育港灣，華瑞紫金嘉苑；
經(jīng)開城區(qū)：保利天匯，華潤凱旋門，保利天珺（售樓部正在修，沒有進得去）；
高新區(qū)：永威金橋西棠。

目前情況：未婚小兩口，都在北京工作，老家都新鄉(xiāng)，預計今年結(jié)婚。目前在考慮的主要是瀚宇天悅城、保利天匯和永威西棠。近三年內(nèi)應該都不會住，側(cè)重投資多一點，但是幾年后也有很大可能會入住。

糾結(jié)點：
1、瀚宇天悅成現(xiàn)在也20000了，金水北這個區(qū)域新房尤其小三居較少，再加上雙地鐵，20000偏高嗎？會不會站崗??？而且附近二手房價位目前在17000左右吧，好像還不倒掛？主要擔心最近金水北太熱了，過熱之后一地雞毛。這個樓盤這個價格和配套，后期是否有還可以的增值空間？這個還算好租好售的吧？

2、保利天匯（19500-20500）在主城區(qū)，距離東區(qū)較近，品質(zhì)也不錯，偏改善盤，大開放商，戶型也非常好，90多平小三居是雙衛(wèi)。但是周邊配套一般，地鐵一公里多點，短期不自住，后期漲幅怎么樣？出手不知道會不會較難？

3、永威金橋西棠品質(zhì)好，高新區(qū)房價天花板，男朋友非常喜歡（地鐵換乘站，品質(zhì)好，高新區(qū)配套也行，大學較多），相比好像116平的 比最小戶型要合適一點，單價17529.65，總價204萬多。感覺更適合自住，投資建議嗎？房價相比周邊較高（但是品質(zhì)也高出很多），后期增值空間怎么樣？

總結(jié)：比較看中投資，后期如果回來鄭州，也要考慮哪個位置工作機會較多，上班是否方便的問題。辛苦大家給個建議，感謝耐心看完，感謝！(展開全部)

前幾年米宅不看好高新區(qū)的時候我堅定認為高新區(qū)會補漲，這兩年米宅看衰濱河，我堅定入手濱河，事實證明不要追漲殺跌，我們買房是投資，不是投機，共勉