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濃眉大眼的綠都也開啟降價(jià)模式。

昨天，貝殼專場(chǎng)進(jìn)駐綠都青云敘，均價(jià)14500的小高層下探至12500，直降2000。

綠都大降價(jià)，還是很少見的，尤其是主城區(qū)。四環(huán)外的綠都東瀾岸也一直躊躇前行，沒有大降。
硬扛融創(chuàng)運(yùn)河源的節(jié)奏，既然你融創(chuàng)這么不給面子，那我綠都也就不客氣啦。

目前主要在售三期，包含6棟18層小高層，容積率2.49，涵蓋75㎡、89㎡、95㎡、128㎡等多個(gè)戶型。

一期入市時(shí)機(jī)很好，雖然當(dāng)時(shí)市場(chǎng)整體下行，但北區(qū)供應(yīng)量嚴(yán)重不足，萬科、融創(chuàng)、正商、錦藝都相繼下線，綠都大賣特賣，量?jī)r(jià)提升。
開發(fā)商也比較膨脹，二期、三期也定價(jià)在14500-15000之間徘徊。

個(gè)人一直覺得這個(gè)項(xiàng)目缺乏性價(jià)比，位置尷尬，略偏，距離地鐵2號(hào)線、3號(hào)線站點(diǎn)也遠(yuǎn)，根本稱不上地鐵盤。
尤其是三期和待開的四期，前面就是鐵路線和XX,感官效果較差。

學(xué)校方面遲遲沒有落地，充滿不確定感，即使落地，無非是個(gè)托管掛牌。

品質(zhì)方面，綠都向來中規(guī)中矩，也沒有什么創(chuàng)新。

最大的優(yōu)勢(shì)就是，開發(fā)商背后的宇通實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)，相對(duì)有保障，相對(duì)。

現(xiàn)在價(jià)格被打下來，算是有了些許性價(jià)比，可以挑挑揀揀。

75㎡戶型，總價(jià)不足百萬，簡(jiǎn)直是剛需福音。

如果后期價(jià)格漲上來，還是建議放棄。

等第二批土拍結(jié)束，融創(chuàng)還有地塊釋放，北區(qū)會(huì)更加熱鬧。(展開全部)