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4月24日開(kāi)盤(pán)，推出九期一棟高層，共160套房源，面積是78-126㎡，毛坯交付，據(jù)傳去化率達(dá)到100%，均價(jià)13500-14000左右。

前期剩余6-8期部分房源在售，主要是135-157㎡的大戶型房源，有特價(jià)房源均價(jià)11500左右，正常房源均價(jià)在13500-14000左右，同樣也有首付分期政策。

本次房源可首付分期，首付5%左右，今年-明年-后年年底分別5%-10%-10%。

泰宏在片區(qū)內(nèi)屬于一直銷售不錯(cuò)，位置相對(duì)比較靠近三環(huán)，有7號(hào)線加持，而且去年到今年二七運(yùn)河新區(qū)在售房源明顯比前幾年少很多，泰宏建業(yè)在片區(qū)內(nèi)的性價(jià)比也還可以，建業(yè)物業(yè)還是很可以的。

對(duì)比同區(qū)域內(nèi)的華僑城、綠地城、盛潤(rùn)運(yùn)河城、金地正華漾時(shí)代等，還是比較推薦泰宏的，泰宏距離南水北調(diào)運(yùn)河、南三環(huán)、地鐵7號(hào)線比較近，整體性價(jià)比較高一些。

對(duì)于剛需客戶來(lái)說(shuō)，當(dāng)然也可以往東去，對(duì)比下管城區(qū)的幾個(gè)盤(pán)，看看綠都、永威、富田等，品質(zhì)都不錯(cuò)，但價(jià)格較高，碧桂園和萬(wàn)科大都會(huì)價(jià)格較低，也是精裝，但是屬于四環(huán)外?？傮w來(lái)說(shuō)推薦建業(yè)泰宏。(展開(kāi)全部)

大戶型現(xiàn)在能優(yōu)惠多少？可以組合貸嗎？

在二七區(qū)（包含二七新區(qū)）的項(xiàng)目中，選擇的邏輯跟中原區(qū)比較像，如果是二七區(qū)的地緣剛需，因?yàn)楣ぷ骱蜕畹男枰?，想要在二七區(qū)選擇的話，泰宏這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格還是可以的，但是要控制好價(jià)格，目前156平，均價(jià)12000以內(nèi)，首付分兩次付清，簽約的時(shí)候5%，剩余的25%可以在交房前一次性付清，130平均價(jià)13000左右，算下來(lái)130的總價(jià)和150的總價(jià)沒(méi)差太多，這個(gè)定價(jià)體系是有問(wèn)題的，或者就是開(kāi)發(fā)商想去化大面積。
如果不是地緣剛需型客戶，其實(shí)這個(gè)區(qū)域是不建議的，可以去看看管南片區(qū)的項(xiàng)目，雖然管南的建面并不比二七新區(qū)優(yōu)質(zhì)多少，但是要看片區(qū)發(fā)展的速度和動(dòng)力，這一點(diǎn)，管南毋庸置疑是優(yōu)于二七新區(qū)的，未來(lái)能看多更多的可能性。
所以，在選擇片區(qū)和房子的時(shí)候，不確定性比較小的，對(duì)應(yīng)后期的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小，因此盡可能的還是選擇盡量成熟的片區(qū)（預(yù)算有限的除外）才能降低不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。
通過(guò)鄭州眾多交房項(xiàng)目不難發(fā)現(xiàn)，很多在未來(lái)規(guī)劃落地和買房時(shí)就已經(jīng)存在的配套之間的差距，一直都沒(méi)有被縮小過(guò)，反而在逐漸拉開(kāi)，這也是為什么演變成為現(xiàn)在交房及維權(quán)的常態(tài)化。
期房本身就是存在風(fēng)險(xiǎn)的，那如何規(guī)避期房以外的風(fēng)險(xiǎn)就是一門(mén)學(xué)問(wèn)和歷練了。(展開(kāi)全部)

九期收官之作，戶型還不錯(cuò)，就是看價(jià)格開(kāi)到多少了，據(jù)消息聽(tīng)說(shuō)是1.35-1.4之間，只要不超過(guò)1.4建議還是可以入手的，畢竟運(yùn)河旁邊風(fēng)景也不錯(cuò)，再加上地鐵7號(hào)線，隴西小學(xué)的加持，個(gè)人認(rèn)為還是非常不錯(cuò)的，而且政策也是可以分期的

泰宏建業(yè)國(guó)際城的公寓在地市走俏，在售的住宅只有22號(hào)院和23號(hào)院剩余的130-157㎡大戶型，開(kāi)發(fā)商針對(duì)157大戶型采取了低價(jià)政策，均價(jià)11000-12800，首付10萬(wàn)起，一年半后一次性還清首付剩余部分，預(yù)計(jì)21年年底交房，目前工地實(shí)體樣板間已經(jīng)開(kāi)放。

9期住宅也終于有了新的進(jìn)展，今天開(kāi)始1萬(wàn)元認(rèn)籌，具體房源有78㎡兩房，93-126㎡三房。地塊內(nèi)部配套隴西小學(xué)和自建幼兒園，東門(mén)距離7號(hào)線刺繡路站500米左右，除了南邊臨鄭西高鐵，可能會(huì)有噪音粉塵污染之外，其余三個(gè)方向是前期住宅環(huán)繞，已交付入住社區(qū)底商基本成熟，居住氛圍較好。

總的來(lái)說(shuō)，9期住宅周邊配套成熟，大學(xué)路主干道，7號(hào)線地鐵，南水北調(diào)運(yùn)河，交通和生態(tài)環(huán)境也都不錯(cuò)，對(duì)地緣剛需來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的選擇，不過(guò)作為最后推出的剛需戶型，價(jià)格上會(huì)有多少誠(chéng)意還未可知。

在二七新區(qū)眾多樓盤(pán)里，泰宏建業(yè)國(guó)際城最為靠近主城區(qū)，在大學(xué)路旁可以享受到地鐵7號(hào)線的紅利，作為大盤(pán)也形成了濃厚的社區(qū)氛圍，住宅剛需戶型能否像公寓一樣紅透二七，拭目以待。(展開(kāi)全部)

做銷售以來(lái)，這個(gè)公寓應(yīng)該算是見(jiàn)過(guò)最好的了。兩梯八戶，雙氣 7號(hào)線地鐵 而且運(yùn)河邊上環(huán)境也確實(shí)不錯(cuò)，前兩天才在那溜了一圈，人也蠻多的

糾結(jié)的很久后來(lái)買的綠都的公寓

12號(hào)院是幾期，二手能買嗎

都說(shuō)貝殼是“掐住開(kāi)發(fā)商脖子的人”，但看了泰宏建業(yè)國(guó)際城，作為貝殼在二七主推的項(xiàng)目，地市看房團(tuán)一波又一波，甜頭應(yīng)該也有不少，估計(jì)開(kāi)發(fā)商也被掐得舒服。

住宅在售和未推的有6/7/9期，六期只剩160平米準(zhǔn)現(xiàn)房，成交均價(jià)不到1.3萬(wàn)，明年交房，首付分期可以再等一年付清首付；七期均價(jià)1.3萬(wàn)左右，住宅140㎡以上房源額外優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，贈(zèng)送5000元家電組合大禮包。大戶型去化難，不過(guò)明年推出的9期都是三房設(shè)計(jì)，應(yīng)該會(huì)對(duì)剛需更友好一點(diǎn)。

公寓11月16號(hào)推出了二期公館系列平層公寓，雙氣入戶，但是有倆小戶型的面積過(guò)小沒(méi)有滿足。首付分期兩個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，均價(jià)9000，有部分8000特價(jià)房，全款優(yōu)惠三個(gè)點(diǎn)。

地鐵七號(hào)線，南水北調(diào)運(yùn)河，南三環(huán)，面積小總價(jià)低，還有首付分期，地市客戶還是挺好這口的。(展開(kāi)全部)

去看了 運(yùn)河邊上 位置相對(duì)還行 但是高層毛坯房這個(gè)價(jià)格心里不甘心，打算往四環(huán)附近看看裝修的小高層