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在二七區(qū)（包含二七新區(qū)）的項(xiàng)目中，選擇的邏輯跟中原區(qū)比較像，如果是二七區(qū)的地緣剛需，因?yàn)楣ぷ骱蜕畹男枰?，想要在二七區(qū)選擇的話，泰宏這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格還是可以的，但是要控制好價(jià)格，目前156平，均價(jià)12000以內(nèi)，首付分兩次付清，簽約的時(shí)候5%，剩余的25%可以在交房前一次性付清，130平均價(jià)13000左右，算下來130的總價(jià)和150的總價(jià)沒差太多，這個(gè)定價(jià)體系是有問題的，或者就是開發(fā)商想去化大面積。
如果不是地緣剛需型客戶，其實(shí)這個(gè)區(qū)域是不建議的，可以去看看管南片區(qū)的項(xiàng)目，雖然管南的建面并不比二七新區(qū)優(yōu)質(zhì)多少，但是要看片區(qū)發(fā)展的速度和動(dòng)力，這一點(diǎn)，管南毋庸置疑是優(yōu)于二七新區(qū)的，未來能看多更多的可能性。
所以，在選擇片區(qū)和房子的時(shí)候，不確定性比較小的，對應(yīng)后期的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較小，因此盡可能的還是選擇盡量成熟的片區(qū)（預(yù)算有限的除外）才能降低不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。
通過鄭州眾多交房項(xiàng)目不難發(fā)現(xiàn)，很多在未來規(guī)劃落地和買房時(shí)就已經(jīng)存在的配套之間的差距，一直都沒有被縮小過，反而在逐漸拉開，這也是為什么演變成為現(xiàn)在交房及維權(quán)的常態(tài)化。
期房本身就是存在風(fēng)險(xiǎn)的，那如何規(guī)避期房以外的風(fēng)險(xiǎn)就是一門學(xué)問和歷練了。