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泰宏建業(yè)國際城主要在售13號院，也就是九期，是九期的尾盤也是整個項目的尾盤。當然只是住宅部分，還有一些公寓和商鋪。

今年初大降價，直接洗劫二七新區(qū)很多購房者，從14000到12000，很是生猛。

項目一直宣稱總占地3000畝，處于南水北調(diào)運河、大學南路、嵩山南路之間，包含住宅、安置房、學校、綠地等，從起步至今已有將近十年時間。

13號院位于金沙江路荊湖路交匯處西北角，占地面積約117畝，容積率3.49，綠地率30%。由高層和洋房組成，洋房雖然只有幾棟，但被高層包圍，住進去應該會很壓抑吧。

高層戶型區(qū)間從65㎡-127㎡，洋房143㎡，定位偏剛需，預計明年10月份第一批次交付，第二批次在2024年。

泰宏和建業(yè)合作，之前提提建業(yè)是往臉上貼金，現(xiàn)在則是潑冷水。開發(fā)商泰宏在鄭州在售項目不多，一個中州大道旁的陽光城，和鄭煤在合作。另一個南龍湖的泰宏陽光里。

隨著安置區(qū)和多期住宅的陸續(xù)交付，目前周邊基本成熟，二七區(qū)隴西國際城小學和鄭州一中國際城中學早已招生，距離13號院也很近。

商業(yè)配套方面，除了各社區(qū)下面底商，需要去5公里外的二七萬達。

軌道交通方面，距離比較近的就是地鐵7號線刺繡路站，大概500米左右。
當然，也有幾個劣勢：
1、距離鄭西高鐵比較近，直線距離約100米；
2、產(chǎn)品比較老套，尤其是戶型，跟不上時代；
3、區(qū)域工作機會較少，發(fā)展較慢。

總體來講，經(jīng)過今年的價格再次下探，12000已不具備吸引力，周邊萬科和亞星優(yōu)勢更明顯一些。(展開全部)

泰宏建業(yè)國際城也是號稱千畝的大盤，是泰宏和建業(yè)共同開發(fā)的項目，屬于二七區(qū)荊湖村改造項目，從2013年開發(fā)至今已9年時間，總占地約3000畝，分為九個地塊開發(fā)，前八個地塊均已售罄，目前周邊配套包括住宅，商業(yè)，學校等，分布在大學南路兩側(cè)，西側(cè)為商品房區(qū)，東側(cè)為安置區(qū)，項目通往市區(qū)比較方便，周邊有南三環(huán)南四環(huán)等，周邊有適配的幼兒園，隴西小學，鄭州一中等，項目西側(cè)的隴西小學已經(jīng)招生3年，距離南水北調(diào)運河直線距離約640米，距離南環(huán)公園約1.7公里，周邊有二七萬達商圈，距離在建的地鐵7號線刺繡路站約400米，總體來說配套在逐步完善，總體城市界面一般。
目前主力在售9期的13號院，位于金沙江路荊湖路交匯處西北角，屬于二七新城板塊，占地117畝，容積率3.49，綠地率30%，項目由高層和洋房組成錯落分布，由于地塊形狀限制，小區(qū)樓棟朝向不一樣，部分朝向為東西向，小區(qū)布局比較混亂，目前所剩房源不多，高層面積在65-127㎡，洋房面積143㎡，整體成交價高層在12000左右，這是泰宏的最后一塊地了，預計明年年底毛坯交付，而最后一塊地距離南側(cè)鄭西高鐵線比較近，約100米左右距離，存在一定噪音影響，且項目為品牌聯(lián)合開發(fā)，前期交付品質(zhì)一般，后續(xù)交付效果也不要期待驚喜了，小區(qū)樓棟排列錯亂，洋房高層混搭，如果不在意以上這些，頭鐵的也不是不可以選擇，如果在意品質(zhì)，再稍微加些預算可以去看看旁邊的萬科。(展開全部)

今天業(yè)主代表去和泰宏的開發(fā)商談判了，現(xiàn)場有個開發(fā)商的代表，牛皮哄哄的，估計是早上奧利給吃多了，說話又沖又臭，又是拍桌子又是罵人的，真是小刀拉屁股開眼了?？偨Y(jié)了一下，1.連廊欄桿降標減配，kfs說不銹鋼欄桿的價格和方剛夾鋼化玻璃是一樣的，并且更安全，沒必要減配，拜托，業(yè)主成年了。2.9號樓樓間距私自變更問題，kfs承認了，但是意思是規(guī)劃局的圖紙僅供參考，一切按實際情況來定，看看這話說的多牛逼多有水平，擱那哄三歲小孩呢？3.承諾的人車分流沒有了，kfs的意思是誰給的承諾找誰去。4.承諾的三層中空玻璃只有臥室和廁所有，陽臺沒有，誰承諾的找誰去。5.地暖減配問題，kfs的意思符合標準，這標準應該是kfs自己定的。6.這個先提前說一下吧，綠化減配可是泰宏特色，期期不能少，我先預個言。所以最終解釋權(quán)歸泰宏所有，我是kfs我就有理，你是業(yè)主你就是無理取鬧。so，剛需們想想吧，別因為降點價就無腦沖進來買買買？能幫的只能到這里了。如果你實在想買也是可以的，歡迎加入我們的維權(quán)大家庭。(展開全部)

你覺得dog能改了吃屎嗎？泰宏建業(yè)這個開發(fā)商真是絕絕子，能做到期期維權(quán)真心不容易，13號院最后一期了，覺得開發(fā)商有點無所謂了，這不最近連廊開始安裝欄桿了，你猜裝的啥？不銹鋼，是的亮瞎我的眼，這真乃鄭州獨一份啊，也不怕被同行恥笑？這才哪到哪都開始減配了，打工人，遠離這個樓盤吧，花上百萬買個這玩意就問你怕不怕？告誡一下買房人，別人都夸的樓盤不一定真好，別人都罵的樓盤絕對爛到骨子里。

泰宏這個開發(fā)商咋說了，就是個坑，能做到期期維權(quán)也真心不容易，最后一期了，就不要指望開發(fā)商良心會發(fā)現(xiàn)了

10號院交房8個月，燃氣的事遲遲未能驗收，物業(yè)、開發(fā)商從不積極推進，小區(qū)物業(yè)感覺是假的建業(yè)物業(yè)（疑似掛牌），服務質(zhì)量那叫一個叫人堪憂，保安用大家常用的一句話（當我進小區(qū)大門的時候，他能抬個頭看下我，是我的榮幸），不是人不在，就是在打游戲。交房快一年，燃氣通不上（據(jù)說開發(fā)商給燃氣公司沒付錢到位，燃氣主項未驗收就交房），配圖一個2022年新小區(qū)物業(yè)滿院晾被子的杰作。

泰宏建業(yè)國際城這幾天售樓部人擠人，因為樓盤降價了，做的清盤活動，比之前確實便宜很多。清盤活動在售的是13號院，有1#樓，21#、22#樓，其中1#的位置稍微好點，價格也比較貴，一口價房源在12000元/平米左右，22#樓的單價低至10500元/平米左右，首付30多萬就可以訂房，相比之前1.3-1.4萬的價格，現(xiàn)在確實很劃算，去看房時售樓部的置業(yè)顧問都不夠，也有一個人帶兩組客戶同時算價格的，

項目的南側(cè)有鐵路，臨鐵路的幾棟房子單價一萬出頭，但樓房不是正南正北的，戶型也比較差，但鐵路噪音的影響避免不了；就小區(qū)本身來說，小區(qū)內(nèi)部樓棟多，外立面、綠化、品質(zhì)什么的都一般；商業(yè)看到已經(jīng)快做好了，也有人在施工；學校是已經(jīng)存在的，周邊商鋪、飯店什么的都有，居住的人不少，環(huán)境不太好。

項目可以用現(xiàn)在的價格單價低、首付低，房源65-140平的都有，可選擇性較多，交房時間在明年年底，剛需客戶可以看看，對品質(zhì)不用抱太大的希望，生活需求基本可以得到滿足，但最有優(yōu)勢的是地鐵7號線在建，地鐵開通之后居住起來也會更方便。(展開全部)

參考 ，

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