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青風公園二期項目北側(cè)規(guī)劃的有25萬㎡荷湖商業(yè)水街，與綠城明月濱河的位置差不多，但綠城更靠近地鐵三號線二期工程，青風公園二期項目占地面積約109畝，容積率1.99，綠化率37.15%，社區(qū)定位為改善，沒有做小戶型，產(chǎn)品面積為123-200平，規(guī)劃戶數(shù)1004戶，車位約1:1.74，洋房約3.15m層高，3高層層高約3.05米，建筑風格高層為art-deco，洋房為學院風。

大面積產(chǎn)品的居住舒適度比較高，青風公園的二期產(chǎn)品做的都是三開間/四開間朝南，123平的三室兩廳兩衛(wèi)餐客一體，戶型方正，動靜分區(qū)，居住舒適度較高；136平的三室兩廳兩衛(wèi)房間分布在角落，私密性更好，南北各有一個陽臺，做成了全明戶型，145平的戶型廚房、餐廳正對著衛(wèi)生間，但是中間做了一個遮擋，減少不適感；160平的戶型設(shè)計了3個陽臺，采光性較好，面積大了走道也不覺得浪費面積了；196平的戶型做成了五室，房間是多了，但是北向臥室做的太小了，居住體驗感應(yīng)該不高，不過放些雜物還是可以的。

目前項目一期已經(jīng)賣完了，二期的毛坯也基本售罄，主要推售在賣二期精裝修5號樓，洋房后續(xù)會推1號樓145平的。5號樓的產(chǎn)品面積中間戶是123平的，邊戶是136平，其中123平米三房的成交價在18500元/平米左右，現(xiàn)在13號樓還有個123平的毛坯房，單價在16600元/平米左右。(展開全部)

鄭州市青風花苑二號院二期項目8/14/1/9/10號樓預(yù)售許可前公示

這個項目什么時候交房

12號樓預(yù)售證已經(jīng)公示了

青風公園二期高層，邊戶采光問題（中間戶凸出來太多）影響嚴重嗎？什么時候還會降價？

前天被1.3萬的特價給刷屏幕了，今天特意跑了一趟給各位落實了。加推的2號樓特價是頂樓一樓1.3萬左右。正常的樓層還有在1.5萬左右。至于1.4萬的特價是5號樓和13號樓的頂樓底樓。

1.4挺好，濱河開始慢慢回歸價值了

單純算高層區(qū)域的話，容積率多少啊？感覺樓間距有點小

14000了

二期的123的是連廊嗎