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7月2日大雨有感
鄭州樓盤知多少，各個(gè)都吹我最好。
瓢潑大雨結(jié)束了，誰(shuí)家汽車在泡澡？
白沙業(yè)主勿煩惱，老城兄弟也別吵。
放棄邊緣老破小，濱河上車要趁早。
青風(fēng)公園二期
項(xiàng)目總占地面積約109畝，總建筑面積約20.38萬(wàn)㎡，容積率約1.99，容積率區(qū)域內(nèi)最低。
青風(fēng)公園高層一共兩種戶型，123㎡中間戶三室、136㎡邊戶三室，兩梯四戶連廊設(shè)計(jì)；洋房一共三種戶型，145㎡三室、159㎡四室、196㎡四室，南北雙/三陽(yáng)臺(tái)，一梯兩戶設(shè)計(jì)。最小戶型建面約123㎡，直接拉高了上車門檻，戶型專門為改善設(shè)計(jì)，隔壁的綠城明月濱河103/115㎡的小戶型賣完了，后期主推128/142㎡大戶型，與青風(fēng)公園直接構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
目前在賣的是高層，戶型建面約123/136㎡；主推的是5號(hào)樓，只剩最北邊的17號(hào)樓尚未加推，其余房源也賣的差不多了；洋房現(xiàn)在沒(méi)有房源在賣，后期會(huì)再加推。
社區(qū)內(nèi)部配置的有塑膠跑道、社區(qū)健身場(chǎng)地、老人康體生活中心、兒童游樂(lè)區(qū)等，這些沒(méi)有什么亮點(diǎn)，大部分小區(qū)都有，最讓我印象深刻的還是社區(qū)內(nèi)部近4500㎡的中央景觀，在高低配見怪不怪的濱河，青風(fēng)公園的洋房占比高于高層，小區(qū)內(nèi)與洋房為主。
學(xué)校方面，周邊學(xué)校有濱河二小、濱河三小、濱河四小，濱河中學(xué)、鄭州二中，后期劃片大概率會(huì)劃到項(xiàng)目東側(cè)一路之隔的濱河二??；區(qū)域內(nèi)有醫(yī)院就行，倒也不用特別近，綠城西側(cè)的醫(yī)院距離青風(fēng)公園也就兩個(gè)路口，區(qū)域內(nèi)暫時(shí)只有這一個(gè)醫(yī)院，后期多少會(huì)有點(diǎn)交通擁堵。(展開全部)
最后一棟高層（14號(hào)樓）加推，30F/-1D，共計(jì)120套房源 2T4。今天只拿出來(lái)了20套房子（3層、14層、21層、27層、28層），123/136平，毛坯，均價(jià)16500左右。
海馬也開始了“尿頻式”推房，為啥海馬、振興、瀚宇之類的企業(yè)做不好，格局太低了，把心思都用于玩弄市場(chǎng)、玩弄客戶，有那精力時(shí)間不如用于打磨產(chǎn)品提高物業(yè)服務(wù)水平。
2021年3月16日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、318套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積38800.12㎡。
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