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海馬汽車是沒前途了，但是海馬的房地產(chǎn)做的還是那么風(fēng)生水起。這就叫歪打正著
青風(fēng)公園二期位于濱河新城經(jīng)開第十八大街和經(jīng)南十二路交會處西南角，東至經(jīng)開第十八大街、西至經(jīng)開第十七大街、南至經(jīng)南十三路、北至經(jīng)南十二路。
二期規(guī)劃總占地面積約109畝，總建筑面積約20.38萬㎡，其中地上建筑面積約14.48萬方，地下建筑面積約5.89萬方，容積率1.99，綠地率37.15%，機(jī)動車位配比為1:1.74。規(guī)劃有6棟高層住宅、8棟多層住宅、一棟商業(yè)、一棟綜合商業(yè)配套、一所幼兒園以及相應(yīng)的社區(qū)配套物業(yè)。
二期相比一期提升點(diǎn)不少，首先是更低的容積率，其次是整個地塊的規(guī)劃設(shè)計，雖然都是高低配，但是西高東低而且還有中央景觀的這種設(shè)計無論是感官上還是未來的使用上都比北高南低這種更為優(yōu)質(zhì)，避免了因洋房犧牲掉高層無綠化的弊端，可見規(guī)劃上還是用心了。不過有一說一現(xiàn)在9層也能叫洋房了？什么臭魚爛蝦都敢自稱洋房，連房管局對預(yù)售的要求也是以6層以下為多層，7-13為小高層。
青風(fēng)公園二期自稱純改善，戶型上高層只有123和136兩個大戶型三房，洋房也是140起步，配上低容積率和濱河的改善基因，你還別說，反正是壕氣十足！配置方面，雷打不動的賣點(diǎn)除霾系統(tǒng)及綠色裝修、同層排水、凈水技術(shù)、家居智能化等加持。
二期的產(chǎn)品和隔壁綠城形成互補(bǔ)而又有競爭，雖然定位不同，但是難免會拿來對比參考。最近的陽臺變小問題鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)明顯是設(shè)計的漏洞，市場下行下濱河的銷售也不景氣，純改善的產(chǎn)品看看亞新多么一個慘字，19000的價格還是對業(yè)主的資金要求挺高的，且行且珍惜吧。(展開全部)
如今的濱河還是缺少煙火氣，多數(shù)道路還是被圍擋圍了起來，或者就是路口沒有紅綠燈，交通道路方面還需要更多的時間完善。飯店和人流較多的地方還是已經(jīng)交付的中建觀湖國際、幸福濱水家園和康橋悅城周邊區(qū)域。
另外，荷湖景觀水系工程，因封土令已經(jīng)暫時停工，完成注水要等明年了。濱河給人的感覺看，仍然還是一個大工地。
濱河的房子值不值得買，還要看個人需求，與自己的需求匹配可以果斷出手，不符合就就趕緊另尋它路。
實(shí)事求是地說，現(xiàn)在的濱河國際新城還不完美，有高端的區(qū)域規(guī)劃、天然的城市位置、TOP系房企品牌支撐和中建七局的一級開發(fā)保障，相信濱河的發(fā)展也會加速完善。
給他一些時間吧，濱河國際新城的價值值得等待，但是日后的價格該怎么走還是要交給未來的市場來裁定。(展開全部)
開發(fā)商造車賠錢，已處于大規(guī)模停產(chǎn)狀態(tài)，在汽車行業(yè)集體寒冬，銷量月月下滑的現(xiàn)實(shí)背景下，海馬汽車遲遲不能盈利，賣房產(chǎn)輸血保汽車這條路，已經(jīng)即將走到盡頭。二期樓面價1萬零800，毛坯售價1萬6依然去化慘淡。敢買的都是真勇士！
濱河真的是冷清啊，前一段時間有幸去海馬清風(fēng)公園參觀了一下，市場真的是冷清清。
去海馬的主要目的是看一下，他的樣板間。
海馬的精裝在本區(qū)域還是很有特點(diǎn)的，尤其是包含了遠(yuǎn)大的新風(fēng)系統(tǒng)?？上旃蛔髅?，去年冬天霧霾不重，反而影響了銷售，尷尬。
說實(shí)話，整個鄭州地區(qū)做精裝交付的企業(yè)很多，但是真正落地效果顯著的沒幾家。
包括以前的萬科，再起的萬科城只能稱的上成品房，今年的幾個項目才慢慢提高了很多。
另一家是東原晴天見，交房也是沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但是他的精裝交付落地還不錯。
海馬清風(fēng)公園的精裝樣板間，據(jù)說落地效果不錯?？上袌鰬K淡，售價不菲，銷售數(shù)據(jù)不佳啊。
濱河整個區(qū)域的發(fā)展，還需要更長時間的努力。(展開全部)
2021年3月16日，鄭州城區(qū)共計2個項目、318套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積38800.12㎡。
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