日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

瀚宇天悅城目前是尾盤。

在售5號(hào)樓、6號(hào)樓，現(xiàn)在只有兩個(gè)戶型，115㎡三室和168㎡五室，115㎡戶型價(jià)格在17500-18000元/㎡，168㎡戶型價(jià)格仍然在19000+元/㎡，現(xiàn)在基本上沒有啥樓層可選，基本上就是頂?shù)?，二樓，瀚宇天悅城最后幾十套房源再也清不掉了?br/>
價(jià)格方面，相比之前20000+元/㎡是優(yōu)惠了不少，但是樓層不好，基本上沒得挑，之前首付五萬的政策出來的時(shí)候，特殊樓層才16000+元/㎡，這么看其實(shí)沒有優(yōu)惠多少。

瀚宇天悅城現(xiàn)在最大的優(yōu)勢(shì)不在單價(jià)，而是在首付。金水北其他項(xiàng)目都還在宣傳首付五萬，補(bǔ)貼月供，瀚宇天悅城現(xiàn)在首付1萬就可以直接網(wǎng)簽了，剩余部分首付還是明年交房前一次性付清。

1萬網(wǎng)簽，相對(duì)來說也會(huì)更保險(xiǎn)一些，萬一萬一項(xiàng)目爛尾了，也沒有太多資金套在里邊，不交房，剩余首付也就先不用付。

不介意樓層的話，瀚宇天悅城也是可以考慮的，基本上沒有大的硬傷，明年交房，位置不錯(cuò)，周邊基本配套成熟，有地鐵，有學(xué)校，有河景，現(xiàn)在上車門檻也低，不過現(xiàn)在要考慮的不是首付，而是月供，月供沒有問題才是真的沒問題。(展開全部)

首付1萬直接網(wǎng)簽，卷起來

瀚宇天悅城項(xiàng)目位于文化路與三全路交匯處，屬于熱門的金水北片區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目為張家村城改項(xiàng)目，總占地約700畝，涵蓋住宅、SOHO公寓，時(shí)尚LOFT，寫字樓，商業(yè)中心，下沉式商業(yè)廣場(chǎng)等，周邊有文化路，三全路等多條主干道，緊鄰地鐵4號(hào)線-豐慶路站，周邊有鄭州海洋館，金水市民文化服務(wù)中心，金水總醫(yī)院，陳砦花卉市場(chǎng)等，臨近東風(fēng)渠，周邊配套相對(duì)成熟。
目前一期已經(jīng)售罄，主力在售二期，二期地塊占地69畝，容積率4.2，規(guī)劃6棟高層住宅及1棟商務(wù)辦公寫字樓，在售5號(hào)樓和6號(hào)樓，戶型有114平方米的三房和168的五房，均價(jià)17000-20000元/平方米左右，頂層價(jià)格16500左右，以114平方米的三房為例，首付約60萬元左右，面積越大價(jià)格越高。
作為曾經(jīng)金水北的價(jià)格標(biāo)桿，瀚宇天悅城項(xiàng)目有優(yōu)有劣，優(yōu)勢(shì)就是在于地段，屬于金水北較核心的位置，文化路為南北主干道，臨近金水市民文化中心，屬于配套均好型的項(xiàng)目，學(xué)校有龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，自身配套有獨(dú)立商業(yè)，雙地鐵加持，但是作為曾經(jīng)的價(jià)格天花板，均價(jià)在20000+以上，目前降價(jià)比較明顯，就剩余房源的面積段及總價(jià)來看，明顯不是剛需能承受了的，最主要來源于開發(fā)商瀚宇的安全問題，作為本土房企，在鄭州目前只開發(fā)過三個(gè)項(xiàng)目，瀚宇天悅，瀚宇天悅灣和瀚宇天悅城，實(shí)力著實(shí)一般，且學(xué)校處于停工狀態(tài)，所以天悅城在國慶期間也用上了首付5萬的政策，越是這樣不禁讓人擔(dān)心，買房子不是小事，動(dòng)輒上百萬的資金，且天悅城的套總價(jià)并不低，且不說剛需夠不上，哪怕改善群體，也不要在當(dāng)下賭上身價(jià)去硬碰市場(chǎng)。(展開全部)

曾經(jīng)金水北的價(jià)格天花板，帶領(lǐng)金水北的房?jī)r(jià)成功突破兩萬，現(xiàn)在也被迫跟上首付五萬的政策，瀚宇天悅城現(xiàn)在也可以首付五萬了，剩余部分首付在明年11月底，也就是交房前全部一次性付清，但是限定樓層限定房源。

瀚宇天悅城目前在售依然是5號(hào)樓、6號(hào)樓，目前只有兩個(gè)面積段，114平米三室兩廳兩衛(wèi)、168平米五室兩廳兩衛(wèi)，總共四五十套房源，114平還可以選一下，168平房源更少一些，另外128平跟142平戶型已經(jīng)都賣完了。

價(jià)格方面，剩余房源不多，所以一房一價(jià)。有16000元/㎡平米的房源，比如說114平三房，一樓二樓以及頂樓，價(jià)格都是在16000+元/平米，其他稍好一些的樓層，價(jià)格區(qū)間在17500元/平米到18000元/平米左右。

現(xiàn)在也有推特價(jià)房，大概有二十套，說是現(xiàn)在還剩十幾套，1-4層，14層、18層、31層、33層，可以選擇首付五萬的政策，但如果要首付五萬的話，單價(jià)會(huì)更高一些，比如說14層，單價(jià)就合到了17900元/平米。

畢竟是尾盤了，瀚宇天悅城現(xiàn)在的優(yōu)惠政策其實(shí)并不多，但要是相比去年2萬+的價(jià)格，那肯定是有性價(jià)比的，預(yù)計(jì)是明年年底交房，算是金水北目前交房比較早的一批了，如果不挑樓層的話也可以。(展開全部)

被迫跟上五萬首付的政策

瀚宇天悅城學(xué)校停工一年多，鋼架都生銹了，請(qǐng)問瀚宇、航天、金達(dá)、金水區(qū)zf還要扯皮多久，鄭州這辦事效率怎么留住人

這個(gè)盤熱度現(xiàn)在這么低了么？瀚宇的業(yè)主真是一盤散沙，還是承受能力強(qiáng)？
看看萬科翠灣中城，外立面有2個(gè)改動(dòng)業(yè)主就團(tuán)結(jié)起來維權(quán)，瀚宇這么高的價(jià)格，學(xué)校停工不說，房子都快蓋成安置房了，居然沒見到維權(quán)，也沒人發(fā)輿論，真是牛逼，怕家丑外揚(yáng)嗎，自己買的房子含淚也要接受？？？真是無語，這樣縱容開發(fā)商，就不怕最后越來越差？？？

嘿，我不是置業(yè)顧問的身份在說話哦，我可以隨時(shí)轉(zhuǎn)換身份，我說是啥就是啥

只有我一個(gè)人感覺這個(gè)項(xiàng)目不值這個(gè)價(jià)嗎？當(dāng)時(shí)去看瀚宇天悅二手房?jī)煞炕?7000左右，大戶型更是到了2萬多，當(dāng)時(shí)買瀚宇天悅城可能更多是看過瀚宇天悅的環(huán)境和中間的人工湖吧。還有，買改善有幾個(gè)在乎地鐵的。

巴菲特曾說過：只有在潮水退去時(shí)，你才會(huì)知道誰一直在裸泳。

瀚宇天悅城二期已經(jīng)在收尾了，相比21年的高價(jià)站崗，目前的價(jià)格倒是優(yōu)惠了不少，140多的大戶型也只有1.9左右的價(jià)格，部分114的小戶型甚至可以達(dá)到1.7，其實(shí)就這個(gè)價(jià)，開發(fā)商賺得都能笑醒，瀚宇吃城改的紅利真真吃的明明白白。

天悅城二期占地46391.89㎡，總建筑面積約10472.79㎡，綠化率40%，規(guī)劃6棟住宅+部分商業(yè)，目前在售5#6#，雙單元一梯兩戶的連廊設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，沒有什么奇葩戶型設(shè)計(jì)，但是整體也沒什么特別的亮點(diǎn)。

項(xiàng)目的賣點(diǎn)還是位置+學(xué)校+交通，原張家村的城改用地，三少曾經(jīng)借租過張家村一段時(shí)間，當(dāng)時(shí)的感受是比陳寨廟里低一個(gè)層級(jí)，但是大區(qū)域和配套基本相同，不過地鐵四號(hào)線的通車給天悅城加持不少，豐慶路站就在一期，還有所謂的地鐵入戶，文化路上的張家村站更是4、7號(hào)線的換乘站，雙地鐵的加持和文化路、三全路的大路交通，項(xiàng)目的通勤還是沒有問題的，東側(cè)更是有東風(fēng)渠魏河的景觀加持；至于龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校的賣點(diǎn)，聽聽即可，龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校是瀚宇在天悅項(xiàng)目引進(jìn)的，當(dāng)時(shí)說師資力量是緯五路一小，后來證實(shí)確實(shí)有部分緯五路一小的管理團(tuán)隊(duì)，在小區(qū)域內(nèi)學(xué)校還算可以，但是教育這個(gè)東西還是看生源的，現(xiàn)在的龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校也是兩極分化，學(xué)校重心明顯偏向于實(shí)驗(yàn)班和重點(diǎn)班，至于普通班，生死有命富貴在天，當(dāng)然這也是大多數(shù)學(xué)校的真實(shí)寫照。

哦對(duì)了天悅城一期的地鐵公寓也在售，不過4.5米的loft，1.1左右的單價(jià)，這可謂閑人莫擾~

河南瀚宇集團(tuán)成立于2006年，是以住宅產(chǎn)業(yè)為主，集房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)管理、商品混凝土生產(chǎn)為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。
目前在鄭州的三個(gè)項(xiàng)目全部是千畝大盤天悅系產(chǎn)品，天悅已經(jīng)交付，滎陽的天悅灣在售，金水北的天悅城在售，公司說小不小說大不大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力有但是多少值得商榷，君不見半年前瀚宇集團(tuán)一紙放假3個(gè)月的通知也刷爆了地產(chǎn)圈，作為有項(xiàng)目而且還是比較掙錢的在售項(xiàng)目的地產(chǎn)公司，瀚宇也搞名門碧源這一套只發(fā)基本工資的放假，典型的想裁員又不想給補(bǔ)償，想當(dāng)婊子還要立牌坊，這一波人設(shè)確實(shí)差評(píng)。這樣搞下來也讓購房業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的承兌能力產(chǎn)生了懷疑，幾百萬的工資都想省，這上億的工程還不得扣扣減減來省錢？所以年后瀚宇賣的不溫不火是有原因的，不過此次探盤中樓棟內(nèi)施工的轟鳴聲還是糟雜的，施工目前倒是一切正常。但是目前的大形勢(shì)之下，瀚宇這種企業(yè)還真是看不透，所以慎重為好。(展開全部)