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現(xiàn)在適合入手嗎還

不知道項目如何，反正一個接待我的置業(yè)顧問，一個給我打電話的置業(yè)顧問，都不咋樣！

2019年1月11日，正商以地價67260萬元摘得雙湖科技城175號地，折合樓面價5235元/㎡，溢價率54%，這塊地正商拿的并不便宜；容積率要求小于2.5，低容積率下追求利潤的最大化，正商同樣選擇了洋房+高層的高低配設計。

項目高層價格在11800-12300元/㎡，高層戶型建面約94平三室兩廳一衛(wèi)，115平三室兩廳兩衛(wèi)，兩梯四戶設計，得房率72%。
洋房價格在13000-13300元/㎡，洋房戶型建面104平三室兩廳一衛(wèi)，118平三室兩廳兩衛(wèi)，得房率在82%，洋房還有2、3、4、5號樓尚未推出。

12/15號樓洋房均做成了104平三室還挺少見的，但是戶型設計很一般，戶型狹長，兩開間朝南，采光效果一般，L形廚房設計，廚房面積有點小了，廚房跟餐廳分開，入戶門處有一定面積浪費。

樣板間設在了實體樓里邊，從售樓部到樣板間要經(jīng)過兩個路口，還是挺遠的，樣板間門口墻上不僅是項目自身的裝修標準，還有與同樣在雙湖科技城的項目裝標對比，實際看下來，正商的裝修也沒有高級到哪去。

配套方面，與雙湖科技城其他項目共享配套資源，項目的優(yōu)勢并不明顯，南側(cè)還與安置房一路之隔。周邊金輝、美的、龍湖、融信等都在搶客戶，加上剛剛?cè)胧械娜f科城玖跟保利和光嶼湖開盤去化良好，主打性價比的正商在雙湖科技城競爭壓力還是蠻大的。(展開全部)

94的一平漲了2200，一平得13700多了，漲了這么多？？？

現(xiàn)在建設怎么樣了，能不能按時交房

正商湖西學府項目樓盤目前進度

這盤現(xiàn)在高層到底什么價？顧問給我算的17層11600+ ，其他標準層也不會低于11500 是不是在坑我？？？

案名蹭熱度的不是沒見過，中海萬錦熙岸，保利和光嶼湖（案名待定）都是蹭著臨近天健湖的利好，湖西學府就有點過分貼金了。項目東側(cè)是華潤悅景灣高層，北側(cè)是金輝優(yōu)步花園，東北角是美的翰悅府，西側(cè)是崗崔村安置房億科新城，再往南就略顯荒涼，地塊尚且處于待開發(fā)階段，丟在一堆競品中，正商不管是品牌力還是位置都不夠出色。

雙湖科技城目前為止沒有純粹的低密洋房，正商湖西學府容積率2.49，金輝容積率2.49，龍湖綜合容積率2.49，都是利潤最大化的高低配設計，稍微可以期待一下保利，容積率2.0，沒做純洋房社區(qū)有點可惜，不難理解時光之城洋房最高去化能達到一個月近200套，產(chǎn)品差異化和營銷手段都深入人心。

正商的洋房為8層2單元/3單元一梯兩戶設計，主力戶型面積為118㎡，規(guī)劃少量105㎡戶型，戶型設計迎合自身定位和產(chǎn)品需求，正商的一貫水準也就這樣，雖然是精裝修交付，品牌只是說得過去，洋房比高層的中央空調(diào)交付水準更完善，室外主機、室內(nèi)風盤、管線安裝到位；槽點還是封閉陽臺和無飄窗贈送面積。

新入市的龍湖主力戶型面積有116㎡和143㎡，116㎡推出30套，去化20套；143㎡推出90套，去化30套；從推貨量和去化率上來看，龍湖對大戶型的預期還是過于樂觀。(展開全部)

這個配套什么學區(qū)？

評論里都是銷售，沒見業(yè)主，咋回事