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——綠城·明月濱河——
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濱河國際新城不乏名企，海馬青風公園、康橋悅蓉園、信保春風十里、金地濱河風華、電建瀧悅華庭等。

但說實話，這些樓盤的地塊都奇奇怪怪的，青風公園和金地濱河風華是細長條，康橋悅蓉園和信保則臨著四港聯(lián)動大路，電建的位置則有點偏離核心。

此外，這些樓盤的品質程度都只能算中上，遠稱不上特別好。

綠城的到來，算完美了，地段一級棒，品牌一級棒，堪稱濱河一哥了。
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綠城濱河國際新城地塊位于經開第十六大街東、經南十三路北，西側為國際醫(yī)院用地，南側為金輝地塊，東側為海馬，北側為海馬清風公園及金地地塊。容積率2.0，建筑密度25%，限高100米，70年產權，由綠城旗下子公司河南錦江置業(yè)摘得，折合樓面價8804元/㎡。

真可謂好地塊，好價格，地價不便宜，但這么大，又這么方正，容積率2.0的地塊，樓面價8000真不能算貴，考慮到綠城的溢價能力，賣個一萬八九輕輕松松，還是有錢賺的。

綠城打造的也比較上心，產品營造承襲綠城經典二代高層，總占地121畝，規(guī)劃22幢16-17F高層住宅，戶型面積103-142㎡，總戶數為1268戶，全部方方正正的戶型，全部三、四面寬。

其中1#、2#、3#、9#、10#、16#、17#、22#設計為兩梯四戶，邊戶為三房兩衛(wèi)，中間戶為小三房。

4#、5#、6#、12#、13#、19#、20#、21#為兩梯兩戶，三房兩衛(wèi)。

7#、8#、11#、14#、15#、18#為兩梯兩戶，四房兩衛(wèi)。
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這個規(guī)劃排布看著就很爽，但偏偏面積又不算大，最大的才142平米。
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不過面積越小，越要當心了，戶型越小，單價越高。
估計這盤會刷新康橋悅蓉園的價格，僅次于康橋美廬灣了。(展開全部)

沒有開盤和售樓部的消息，工地動工了沒？

時隔近10年，血統(tǒng)純正的綠城，終于回歸鄭州。
上周去了濱河，無意之間看了它的工地和項目部，說實話，這是這兩年看到的最規(guī)矩和規(guī)整的項目部了。
看了項目的規(guī)劃圖，綠城的回歸之作終于能看到純正血統(tǒng)的影子了，單純沖著2的容積率，做了小高層，把空間讓渡給社區(qū)這一點，就比絕大多數2.5還在做高低配的開發(fā)商，高明到不知哪里去了。

7月11日晚間綠城中國發(fā)布公告稱宋衛(wèi)平辭任董事會聯(lián)席主席及執(zhí)行董事，原因是投入更多時間發(fā)展個人業(yè)務。辭任后，宋衛(wèi)平仍會擔任綠城規(guī)劃設計委員會名譽主席，除此之外，不再擔任集團任何職務或職位。

宋衛(wèi)平表示，此番辭任，是為了進一步完善法人治理結構，培養(yǎng)后備團隊，為綠城長治久安奠定堅實的基礎，未來他將專注于藍城和綠城小鎮(zhèn)建設，在小鎮(zhèn)事業(yè)上與綠城中國緊密合作、協(xié)同發(fā)展。

一人代表一個企業(yè)，宋衛(wèi)平、王石都是這樣的角色，但是王石的卸任，萬科培養(yǎng)的接班人很好的延續(xù)了下來，宋衛(wèi)平走了，半個國企的綠城能否堅持本心繼續(xù)做全國最有品質的開發(fā)商？

2019年初，在鄭州房地產市場沉寂了多年的綠城終出手，14億拍下濱河國際新城一塊凈地，濱河新城位于港區(qū)、老城區(qū)、東區(qū)的交會處，整個區(qū)域的住宅容積率不超過2.5，安置房很少，首個引入海綿城市、地下綜合管廊的片區(qū)。相比金輝和電建的高樓面價，綠城還在成本上就占下先機。綠城是一個傳說，但是在鄭州項目寥寥無幾，河南人都快忘了綠城還在河南發(fā)展，本次土拍后，濱河徹底沸騰起來，本土一線、國內TOP、有賣情懷的，有賣品質的，有賣品牌的還有賣價格的。

綠城明月濱河項目位于經開第十七大街以西，經南十二路以南，經開第十六大街以東，經南十三路以北。地塊西側為國際醫(yī)院用地，南側為金輝地塊，東側為海馬，北側為海馬清風公園及金地地塊，距離蝶湖中建隔了兩個地塊，屬于濱河新城住宅項目聚集的地方。

120畝占地，1.99容積率，規(guī)劃公示后可以看到綠城給出的考期中考試卷是全小高層規(guī)劃，無洋房。低容積率，低密度，相比金輝和電建的項目，綠城目前已經在舒適度上領跑。戶型設計上基本都是2T4和2T2的組合，多為120-140三房、四房。作為綠城沉寂了數年后的首發(fā)作品，規(guī)劃上品，戶型上沒的說，梯戶比也很合理。

期中考試已然上等，等預售出來，價位的期末考試能否滿意？
綠城這個項目不說萬眾矚目也差不多了，友商和準業(yè)主們都看著，可惜三少兜里沒錢，不然必去擼一套。(展開全部)

綠城再見綠城。

多年前的一個中午，宋衛(wèi)平站在鄭州金水路與未來路的十字路口，實在不知道該往左走還是向右走。
他用手指著不遠處的升龍曼哈頓，問旁邊綠城河南高管，“這個項目是誰開發(fā)的，這么大密度的建筑蓋在這樣的十字路口，難道不擔心交通擁堵，將來該怎么辦呢？”

高管告訴宋衛(wèi)平，這個項目是升龍集團開發(fā)，宋衛(wèi)平繼續(xù)說，有時間找他們聊聊。

在金水路和未來的十字路口上，升龍選擇了向左走，之后升龍城改模式遍布鄭州，綠城繼續(xù)選擇向右走，堅持自己高品質的住宅。

王朔說：有些事隆重的開幕，結果卻是一場鬧??；有些事開場時是喜劇，結果卻變成了悲劇。

幾年以后升龍遠走他鄉(xiāng)，去“折騰“南京人民了；綠城和融創(chuàng)合了又分，卻聯(lián)姻中交，成了半個國企。

哎，一聲嘆息。

繼綠城百合后，時隔十多年，綠城再次在鄭州拿地，心情應該是難以言表。

這個地塊一共占地121畝，容積率為2.0，備案的名稱是綠城明月濱河，規(guī)劃22棟16-17層的小高層，以及一棟幼兒園，戶型面積只有四種103㎡、115㎡、128㎡、142㎡，整體定位為改善。

這個項目居然不是高低配，而做的是純小高層，在鄭州實數難得，希望綠城能夠延續(xù)之前的作風。

綠城百合還有一個小故事，永威的老板當年是綠城的追隨者，在綠城百合住過一段時間，有一次搬東西，不小心把瓷磚碰壞了，然后讓人把樓棟里的瓷磚換了，當偏執(zhí)狂遇到偏執(zhí)狂就是這種情況。(展開全部)

時隔多年，正統(tǒng)綠城，再現鄭州。

著眼全國大小開發(fā)商對品質的追求與情懷，綠城敢說第二，應該沒人敢說第一。

雖然綠城在鄭州只有綠城百合公寓、綠城玫瑰園、中牟綠城百合花園三個正統(tǒng)項目，但關乎綠城的傳說也一直流傳于地產圈內。無外乎其十幾年前對品質的高要求以及二手房市場的高倍漲幅。本人也是綠城粉一枚，并在之前砸鍋賣鐵入手一套。

之前偶見某公眾號寫永威李老板對當初所住綠城的房子不太滿意，便自己掏腰包對一些地方進行修繕。我想如果讓偏執(zhí)的宋衛(wèi)平住進永威的房子，要么選擇搬走，要么拆除重建。

不否認永威在鄭州對品質的追求，確實跟李老板的堅持有很大關系。但畢竟永威手中就這幾個項目，老板都能夠得著。如有一天，永威項目布局全國，還能堅守的住嗎？比如，與之齊名的康橋，已經開始脫褲子。

項目規(guī)劃22棟16-17層小高層以及一棟幼兒園，容積率1.99，規(guī)劃總戶數為1268戶。純小高層設計，符合綠城的一貫作風。但不知道綠城的綠化風格是否能滿足目前的大鄭州人民，畢竟草坪有點多。

戶型面積包含103㎡、115㎡、128㎡、142㎡四個，其中103㎡、115㎡、142㎡的戶數比例都在21%左右，128㎡的戶數比例在37%左右。整體而言，還算純粹。雖說面積區(qū)間有點小，但應該是對區(qū)域調研之后而為之。目前，濱河區(qū)域大戶型去化確實不好。

雖然拿地價不算高，樓面價8804元/㎡，比2016年亞新的拿地價還要低。但綠城的售價也向來不便宜，19000＋的可能性要大寫。

目前的綠城能否繼續(xù)堅守之前的追求，暫不得而知。畢竟成就它的宋衛(wèi)平已把重心放在藍城上面，壽柏年也在去年初清空綠城股份。伴隨著綠城舊將曹舟南宣布不再連任綠城CEO，中交派出張亞東接管綠城，我們只能多出一絲祈禱。(展開全部)

這個盤屬性產品很優(yōu)秀，就是最大144有點小了，應該144起步才會純粹改善，不過能拿到地同臺競爭野相當不錯，優(yōu)秀的開發(fā)商很久沒有作品了。

希望綠城在這濱河作出標桿，把其它樓盤的層次提高一些！

什么時間開盤？價格咋樣？