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鄭州中海九號公館，中海頂級作品在北龍湖做成了剛改房的標(biāo)準(zhǔn)，央企中海，實力坑害鄭州人。如果你想買中海的房子，一定不要相信他們自己吹噓的，去實地看看他們的樓盤，咨詢一下買過的業(yè)主。金杯銀杯，不如老百姓的口碑！虛假宣傳，遲早要受到市場的教訓(xùn)！中海，實力抹黑央企名號！

哪位大神知道如園容積率2.99包含別墅區(qū)嗎？

是人車三分流嗎？

，濱河國際新城區(qū)域配套完善估計得多少年??？請了解實情的朋友講一講

中海天悅府和一路之隔的中海萬錦公館是中海一起拿的地，交房時間萬錦公館是2020年底天悅府是2021年底，萬錦公館精裝修16800目前已經(jīng)售罄，天悅府8月首開7號樓毛坯均價15500，差價1000多變相降低了房價。
受大環(huán)境影響，首次開盤只開了一棟樓，不過不管是萬錦公館還是天悅府，88平小三房基本開盤就售罄，如果有意天悅府小三房，多關(guān)注樓盤開盤信息。
88平小三房熱銷也說明了濱河依然是剛需多改善少，從整個濱河來看，近年開盤的基本是小戶型居多，改善的130平以上的戶型寥寥，不管區(qū)域定位什么樣，都抵不過大環(huán)境的變化
均價15500基本是濱河的底價了，又有外國語中學(xué)的加持（據(jù)了解目前外國語中學(xué)經(jīng)開分校面向全省招生，后期周邊樓盤交房會劃片招生），非常適合東區(qū)和經(jīng)開的上班族的剛需
因為現(xiàn)實原因（拿地價高房價相對不高），最近兩年買的房子，交房集中出現(xiàn)在明后兩年，維權(quán)會比較多，選擇靠譜開發(fā)商很重要，除了本地幾個開發(fā)商外來房企中海也相對放心點。(展開全部)

看了米宅開盤報告說價格都沒超16000，就去看了看，結(jié)果銷售亂七八糟算下來，都是一萬六千多點，哪有一萬五千多的啊，而且給你算的時候不按公示價格，要按他們集團公司定的價格，給我算的那一套優(yōu)惠下來就比公示備案價優(yōu)惠一塊錢，是真服了，趕上雙十一了，先漲價，再優(yōu)惠，沖著一萬五去的，被結(jié)結(jié)實實打臉了，

產(chǎn)品太剛，為啥濱河一個改善的區(qū)域大部分都是剛需類產(chǎn)品？

中海天悅府，其實按著中海拍地的節(jié)奏，應(yīng)該是早就開盤的，這塊地和萬錦公館項目是一起拍的，但中海萬錦公館早就開了，都賣七七八八了。中海天悅府遲遲沒有開盤，可能因為濱河新區(qū)失去了當(dāng)時拍地時的火爆，外加上整個鄭州市場受限購的條件影響，造成中海天悅府近期才正式面市。
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中海天悅府位于經(jīng)南八路與華夏大道交匯處，中海萬錦公館你的隔壁，項目占地106.7畝，28.3萬方，容積率2.99。中海天悅府是中海地產(chǎn)開發(fā)的京府產(chǎn)品系列。整個項目規(guī)劃有規(guī)劃了10棟高層，其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居為主，戶型幾乎和中海萬錦公館的一樣。沒啥大的缺陷，整個車位的配比率1:1.12，偏改善型小區(qū)。
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項目8月份推出7#樓，推出136套，去化75套，開盤價格在15000元/m2左右，其中88平在15600-15800元/㎡；124㎡：15600元/㎡；142㎡：15200-15600元/㎡。
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本月月初推出的9#樓以107/139㎡：15800-16000元/㎡。9#樓位置交7#樓位置稍好一些，屬樓王位置，價格也較之前上漲了約500元/m2。兩次開盤去化效果也都還行。
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只是中海天悅府項目進入強銷期，中海萬錦公館不是特別好過，隨是自家兄弟，但也是競品，而且一個精裝一個毛胚。而且目前周邊，整個大環(huán)境都不是特別好，最火的一段時間也就鄭州外國語落地時，大家才又重新燃起這個區(qū)域的關(guān)注度。(展開全部)

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景觀對比