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買房還是得多看看。不能只看一個項目。只知道中海說南邊不成熟不好。但是他們沒有說南邊離地鐵口近啊。但是中海的價格還不錯，而且快交房了啊。

濱河看了一圈的，說實話都挺不錯的，都是大品牌。每個項目的置業(yè)顧問說的都不一樣啊。出了中海我才知道，原來中海的外立面是涂料，之前掉皮了。顧問說挨著京港澳高速和華夏大道不影響，但是別的項目的顧問說距離100米肯定有噪音和粉塵影響，大家到底知道吵不吵？他們一直說南邊不成熟不好，但是我去金輝那邊看了看，才知道那邊離地鐵比較近，而且是明年地鐵就通車了。很猶豫選擇哪個？

3個月沒有新評論？沒熱度了么

中海萬錦公館的二期，目前高層只剩8號樓還沒有開盤，主推的是最南側的5號樓，戶型設計有107-108平三室兩廳兩衛(wèi)中間戶、124平三室兩廳兩衛(wèi)邊戶、140平四室兩廳兩衛(wèi)邊戶，其中107平三室兩廳兩衛(wèi)價格在16000元/㎡左右，5號樓南側為別墅，不會遮擋采光。

中海的戶型設計都還不錯，拿主推的5號樓來說，兩梯三戶設計，戶型都比較方正，全部三開間朝南，充分采光，樣板間設置在實體樓，樣板間的可參考性還是有的。

景觀方面，整體為北方中式傳統(tǒng)園林風格，樓棟都分布在外圍，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有中央景觀花園、草坪花園、全齡兒童活動區(qū)、長者康樂活動區(qū)、綜合健身活動區(qū)、環(huán)形健康慢跑道，景觀面積約3.4萬平方米，從平面圖上看中央景觀規(guī)劃，很加分，小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境不錯。

學校方面，中海如園、融僑雅筑、亞新海棠這三個樓盤屬于荷湖以北，也是經(jīng)開區(qū)距離名校鄭州外國語中學與鄭州一中比較近的三個樓盤，融僑雅筑確定簽約經(jīng)開外國語學校，中海如園也不敢說自己劃片外國語學校，只說學校不做保證，后期看劃片結果，但是中海與學校一路之隔，劃片的概率還是蠻大的，也不怪中海一直在強調(diào)自己是距離學校最近的樓盤。(展開全部)

現(xiàn)在還有房嗎，什么價位

剛做好的外立面，滿目瘡痍是什么情況啊\ud83d\ude33

中海如園的小戶型基本上除了頂樓一樓基本上也清盤了，最后一棟小戶型的樓4層88平方小三房賣到16100多，相比一期剛開盤時候17000左右精裝修提前一年交房，二期目前的價值確實不算優(yōu)質(zhì)。目前中海二期只剩下8號樓跟5號樓兩個雙單元的樓棟沒有開盤，也不知道中海怎么想一直在捂盤，難道要準備賣現(xiàn)房嗎？

在我大鄭州，維權成了買房之后的必經(jīng)之路...

中海萬錦公館目前精裝修準現(xiàn)房在售，以140平米戶型為主，均價16600-17200。商墅目前處于封盤階段，主要在售的還是中海如園高層，戶型規(guī)劃有88-107-127-142平米，整體成交均價15500-16300，毛坯交付。

中海如園的優(yōu)勢其實很明顯——
1、荷湖以北片區(qū)，和康橋悅城成熟的底商之間不過隔了一個瀾庭小區(qū)，綠地目前也已交房入住，后期的居住氛圍會比荷湖以南要好很多。
2、臨近經(jīng)開外國語學校，同樣臨近學校的融僑已經(jīng)確定為外國語學區(qū)，中海不做保證，但大概率是可以劃片的。
3、品牌實力，園林實景呈現(xiàn)，就目前的表現(xiàn)來看比同樣位于荷湖北的融僑要高一個量級。
4、分離式核心筒的連廊設計，最大程度保障中間戶的南北通透和私密性，并且中間戶和邊戶的戶型均為三開間朝南，戶型方正，沒有太大缺陷。

不過要注意的是中海和融僑的通病，臨近華夏大道，噪音和粉塵難以避免。中海如園西側不直接鄰路，中間有中海盛唐坊的商墅，不過商墅低矮，并不能起到遮擋噪音和粉塵的作用，西側的5、6、7、8四棟樓的宜居效果相比東側的4棟樓，優(yōu)勢就不那么明顯了。(展開全部)

中海萬錦公館就是中海意園 中海天悅府就是中海如園 只不過中海為了做項目推廣弄個什么府啊公館啊聽著霸氣無比，這下先把這兩個姊妹項目區(qū)分開。

意園（萬錦公館）已經(jīng)首批房源進行交付，從交付效果來看，整體88分，景觀園林綠化小品等雕琢的非常不錯，水系仙氣十足，冬季交付的意園依舊綠意盎然。主體建筑上外立面就是比較廉價的真石漆，畢竟中海是業(yè)內(nèi)出名的成本控制一哥，而且當時拍地地價不低限最高售價1.7，所以中海的利潤確實不大，主樓內(nèi)部，電梯內(nèi)部裝修保護做得非常不錯，比之一些廉價木板保護美觀太多，連廊的欄桿也非常高，大概有1.7米左右，安全性還是不錯的，至于后去是否還加吊絲封閉看住戶反饋情況。室內(nèi)裝修風格就是仁者見仁了，裝修水平不能奢望太多，畢竟當時中海對精裝也沒太多宣傳只是說成品房，成本肯定控制的極低，大批量精裝房的交付，沒有一戶是沒有瑕疵的，就是看瑕疵的多少和大小的問題。

意園的交付整體水準還是不錯的，中海也對得起央企的風格，目前現(xiàn)房109戶型還有部分1樓和頂樓在售，價格一口價16000，建議優(yōu)先選購頂樓。如果對入住時間有要求，16000的濱河現(xiàn)房還是中海的物業(yè)是可以入手的。

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如園地塊位于經(jīng)南八路北，經(jīng)開十九大街東，項目總占地面積107畝，規(guī)劃了十棟高層以及部分商業(yè)別墅，容積率2.99（拋開別墅，高層區(qū)域并沒有這么低）。
高層戶型區(qū)間89--109-127-142㎡全三開間朝南設計，三個三房面積區(qū)間定位三個購房群體，142設計為4房，整體戶型上沒有太大缺陷，畢竟都做成了三開間朝南，108的還做成了雙衛(wèi)，而且得房率不低，因為中海做的是樓內(nèi)實體樣板間（不像在售樓部做樣板間的項目都會放大比例），所以所見即為所得的空間，觀感不錯。
如園西大門入口內(nèi)部也做了實體景觀，依舊是水系蓬勃，相比意園的水系更大，雕琢更精細，景觀示范區(qū)展示的效果非常不錯，項目目前毛坯在售1.55.

順便說一下中海的盛唐坊，商業(yè)水電用地性質(zhì)的商業(yè)別墅，而且戶型一般，用置業(yè)顧問的話一套約450萬的這種別墅只不過是富人的玩具罷了。就像富人用車，有保姆車有自己的商務車，當然還有自己的拉風“玩具”車。

濱河的學校落地的一個接一個，教育資源沒有問題，目前醫(yī)療資源欠缺，而且公共交通堪憂。不過超高格的規(guī)劃和低容限高以及中建總部深耕，對于改善客戶來講，濱河還是第二選擇的。(展開全部)