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廢品盤，跟著一起維權(quán)了幾次，品質(zhì)太差，問題很多，漏水，門歪，起砂，連本地三流開發(fā)商都不如，開發(fā)商不負(fù)責(zé)任，現(xiàn)在都沒收房

再次到訪雅居樂國際花園，前期推出的所有戶型均已售罄，僅有247m2的平層墅尚未開盤，前期咨詢中。該戶型位于雅居樂國際花園東園，一梯兩戶，電梯入戶。東園內(nèi)僅有別墅和洋房，無論是綠化還是容積率都優(yōu)于西園。價格尚未公布，預(yù)計在15000以上，在該區(qū)域目前的現(xiàn)狀下，對于這樣的一個準(zhǔn)豪宅戶型能否熱賣，我心里還是打著一個大大的問號的。
正好趕上雅居樂地下車位開盤，順便了解了一下，價格在85000到90000之間，雅居樂在車位只售不租的道路上邁出了堅實的一步。
對于雅居樂，我們現(xiàn)在僅剩的期待就是其在物業(yè)服務(wù)上能夠拿出一線房企的風(fēng)范，給業(yè)主一個算不上滿意的交代。

隨著一期的交房，一線房企雅居樂在鄭州的首個項目國際花園的品質(zhì)也被蒙上了一層陰影。業(yè)主維權(quán)之聲呈鼎沸之勢，主要原因是交房時房間內(nèi)的各種問題，讓本來期待過高的業(yè)主們大失所望，最終走上維權(quán)的道路。整體客觀來說，有利有弊吧，首先可以肯定雅居樂在鄭州做的這個盤確實算不上高端，確切說是開發(fā)商也沒想走高端路線，剛需為主。主要優(yōu)勢在于雅居樂品牌、物業(yè)、綠化、發(fā)展?jié)摿@四點(diǎn)，劣勢在于配套、交通，不過這些隨著后期發(fā)展都會有所改善。盡管有維權(quán)，我覺的還是不錯的，因為畢竟是剛需的價格，一定要改善的品質(zhì)肯定也不可能。

作為國內(nèi)一線房企雅居樂進(jìn)駐鄭州的第一個也是到目前為止唯一一個樓盤，不得不承認(rèn)雅居樂國際花園還是對鄭州的房地產(chǎn)市場尤其是白沙綠博片區(qū)的發(fā)展帶來了很多的先進(jìn)之處和促進(jìn)作用。但作為一個區(qū)域的先行者，項目的位置卻偏離了片區(qū)的發(fā)展方向，確實不是一件讓開發(fā)商和購房者都能滿意的結(jié)果；而后期品質(zhì)上的疏漏也給項目帶來了不小的負(fù)面影響?，F(xiàn)在的雅居樂國際花園，頗有些“破罐子破摔”的感覺，真讓人唏噓不已。

項目14年1月份入市，目前一期售罄，二期剩余房源在售，工程進(jìn)展，聯(lián)排已封頂，高層出地面主體工程接近完工，預(yù)計2015年底交房 ,整體來看，大鄭東區(qū)域無論是建業(yè)春天里還是星聯(lián)灣均以別墅、洋房小高層打造，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，且大鄭東利好余熱漸漸冷卻，置業(yè)此區(qū)域的購買力有所下跌；優(yōu)勢在于臨近主干道、龍子湖大學(xué)城、鄭開輕軌、鄭信公園。 劣勢就是區(qū)域及周邊項目基本等同，缺乏商業(yè)、公共交通等基本的生活配套,雅居樂更靠近鄭東主城區(qū)，競爭優(yōu)勢區(qū)域內(nèi)較強(qiáng)，想置業(yè)此區(qū)域內(nèi)的客戶，可優(yōu)先考慮。

如果以金水路明理路附近的體育中心站為原點(diǎn)，雅居樂其實比五月花城的距離遠(yuǎn)不了多少，但價格卻相差很多，這里面當(dāng)然有京港澳高速這條天然的心理屏障，但更多的與雅居樂***盤水平有很大關(guān)系，第一次開盤趕上房地產(chǎn)市場下行，定價低于市場預(yù)期可以理解，也確實讓很多客戶獲得了實惠，但一年多過去了，市場行情已有明顯好轉(zhuǎn)，其近期開盤價格依然是維持在8500左右，并且去化不足70%，并且有很多一期交房的業(yè)主維權(quán)，實在有點(diǎn)讓人大跌眼鏡，有失一線開發(fā)商的水準(zhǔn)，雅居樂看來還是扛不起白沙的大旗，還不如本土的東潤。

雅居樂的房子還是不要買了！還是多看幾個其他的樓盤吧！鄭州雅居樂，內(nèi)外都是敗絮！工程質(zhì)量差勁的很，東苑的不清楚，西苑的都是外包再外包給小工程隊施工，起沙、地暖回路少，綠化跟宣傳嚴(yán)重不符、小區(qū)的路七米寬完全跟宣傳的人車分流不符、交房時衛(wèi)生不搞、門與墻體中間是用紙塞的、沒有任何消防工具、電梯運(yùn)行噪音很大晃悠悠的！

雅居樂把綠化做成了停車位…交房的時候，用假綠化掩蓋…呵呵…借用下其他地方的維權(quán)圖兩張。