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周末跟著看房團去看的房，目前僅有1#、6#兩棟小高層認籌活動：6800元享48000元電商優(yōu)惠，目前證件沒有齊全，也沒有確定的開盤日期，開盤價格應該在9000元或以上。項目優(yōu)勢就是周邊商業(yè)、教育配套齊全：二期北側為丹尼斯，南邊為學校，配套較全，雖然目前還沒有動工的跡象，但這個區(qū)域也不是馬上能入住的。對于自身產品，個人沒有看出像一線房企的作品，一期外立面已做，可能本身落灰有些厚，看起來舊舊的，樣板間做在一期的實體房里，灰塵也是落得很厚，清水間鋪了劣質紅毯，依舊坑洼不平，可能是快賣結束了，已經不再注意細節(jié)。戶型設計上，確實有不少陽臺式的贈送，但算算打墻及封陽臺的費用，裝修費絕對比正常房子高出不少，中間戶95平米戶型，因為入戶花園的贈送，整體向前突出了很多，會嚴重擋了邊戶的采光，入戶花園如果和餐廳打通，會有一小段承重墻打不掉，并且特別長，使餐廳和客廳比例比協(xié)調，有頭重腳輕的感覺，不過不打通，每次端著飯菜穿過入戶花園，也是挺不方便的。C1戶型是客戶普遍覺得整體凌亂的，如果按樣板間的做法，裝修費絕對高出很多。這個區(qū)域的發(fā)展應該是不錯的，只是短時間內配套完善不了，也不會有大量的人流入住，投資不錯，短期內自住還是建議選擇花園路連霍高速或者再向北些區(qū)域，畢竟已經成熟。(展開全部)
其次說一次雅居樂國際花園所在位置白沙區(qū)域，最近很火，真正了解的并不多。官方規(guī)劃白沙地塊已經劃歸鄭東新區(qū)代管，未來圍繞象湖構建省級政務區(qū)，象湖區(qū)域規(guī)劃配套更是高大上，想想都仰視。然而當你身處此地，現(xiàn)實是如何，一一為你呈現(xiàn)。首先交通問題，翻開鄭東新區(qū)新通橋百姓留言反應最多的就是白沙無論是十幾萬居住的白沙鎮(zhèn)，還是鄭開大道沿線均無市政公交線路有的只是城際公交，甚至要去高價做中牟到鄭州的班車；其次教育問題白沙區(qū)域中小學校教育還停留在村鎮(zhèn)學校，雅居樂地塊南邊倒是有規(guī)劃中鄭開學校，記住只是目前還是土堆什么時候回開建幾時投入質量如何都是未知；最后周邊環(huán)境早先的恒通新城以及北邊遲遲不交房的新聯(lián)學校TG房，以及已經交房的上東城，質量難言達標，前有恒通新城物業(yè)管理的混亂后有上東城交房維權的質量質疑，白沙鎮(zhèn)上項目一個個也難言精品。置業(yè)顧問標榜的歸屬鄭東新區(qū)也被無情的現(xiàn)實質問，據(jù)筆者所知現(xiàn)在此區(qū)域樓盤備案貸款辦理契稅均在中牟房管局，什么時候真正歸鄭東，還得等待。(展開全部)
鄭東新區(qū)白沙組團人氣項目，雅居樂在鄭州的開山之作。雅居樂大品牌國內一線房企，品質有保證。目前白沙組團區(qū)域比較熱，項目緊鄰龍子湖高校園區(qū)教育氛圍不錯。目前區(qū)域配套設施雖不是十分完善，但是北邊距離鄭汴輕軌賈魯河站僅500米，而且鄭開大道、中央大道等均可直通市區(qū)，交通還是很便利的。周邊規(guī)劃有丹尼斯超市及項目本身的商業(yè)，商業(yè)配套可滿足日常需求。周邊有鄭信公園、象湖，向東距離綠博園也不遠，整體環(huán)境甩市區(qū)幾條街。在該區(qū)域置業(yè)一是看重未來的前景，再者就是周邊的環(huán)境，前景大家可以預見，環(huán)境有目共睹，整體感覺還是不錯的。
目前在售的是高層最后兩棟11層的小高層1號樓和6號樓，去年開盤的高層產品均價都已經超過8600啦，這次要開盤的小高層，據(jù)置業(yè)顧問介紹，價格估計在9000元/平米左右，目前正在排號，繳6800享開盤48888優(yōu)惠。今年10月份7號樓8號樓10號樓就會交房，到時候就可以到現(xiàn)場親自檢驗雅居樂到底品質如何。相比較于星聯(lián)灣和建業(yè)春天里，雅居樂配套應該成熟最早，象湖已經蓄水，旁邊的鄭信公園已經開始施工，從工程現(xiàn)場公示的數(shù)據(jù)可以看出，這個公園規(guī)劃共有158畝，規(guī)劃為東西兩區(qū)，分別為體育公園和綠地公園，工期為一年，照這樣計算的話，現(xiàn)在開盤的一號樓和六號樓明年年底能交房，那么交房的時候，公園應該已經開園了。
說實話，每次看到這個項目就有點小心酸，去年8月份去調研這個項目，當時覺得這個項目容積率大，高層梯戶比多，而且樓幢進深較長，還有當時雅居樂開發(fā)商出現(xiàn)政治問題等，當時價格7000多，還可以低首付，產品做的也不錯，贈送面積較多，買個90的就可以當大三房來用，說實話是不錯的，可能高層樓間距較短，樓體進深長，中間戶突出過多，會影響采光度。其它都還好，當時差一點買，但是考慮好多因素，這也不好，那也不好。去年覺得有點遠，今年鄭汴路項目都起來了，經開南區(qū)也開發(fā)了，鄭州的項目都開發(fā)到黃河以北了，城市擴張很大，今年反倒覺得這個位置很不錯了。而且離東區(qū)辦公區(qū)非常近。周邊還有丹尼斯。不過現(xiàn)在價格也漲上去了，9000以上了 。通過我的個人情況，我希望買房的朋友，可以不要要求一個樓盤十全十美，最主要的就是：離你上班方便、周邊購物方便、孩子上學方便、戶型不錯，開發(fā)商差不多，首付款什么的壓力不是太大，在可承受范圍就行了。不要考慮太多，考慮越多，越買不到合適的。最主要的是適合自己。(展開全部)
接連兩個朋友咨詢北龍湖的豪宅北龍湖所有解讀中，有一句話一針見血：你住在哪里，決定你是誰！
整體來看，目前白沙待售的樓盤主要集中在今年年底或明年年初開盤，想在白沙置業(yè)的你，可以不用將就，盡情去關注，去對比，挑出你...
2016年7月項目動態(tài)
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