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請(qǐng)問有售樓部了嗎？有知道的嗎?

戶型出來了，最小195，然后就是個(gè)235，沒有144，沒有177，意味著1000+了

戶型圖已經(jīng)出來了

保利壟上院目前改名保利熙府，售樓部在怡商玉園北門，預(yù)計(jì)七月初開放。售樓部開放后大概9月份預(yù)售證下來。
目前價(jià)格和付款方式都還沒有確定。
項(xiàng)目位置在北龍湖眾意路龍騰三街，足球公園東側(cè)一路之隔，占地104畝，容積率1.49，全部為5層洋房，戶型標(biāo)準(zhǔn)層是有195 、235平米四房。
小區(qū)配套有一千平以上會(huì)所和國際幼兒園
外立面是純進(jìn)口石材+棕色太空鋁板，部分銅質(zhì)雕花裝飾。
其中195平標(biāo)準(zhǔn)層四房，客廳面寬5.4米，8.9×2米南陽大尺度陽臺(tái)
195平一樓戶型，贈(zèng)送投影面積同樣大小地下室，送純南向花園，花園面積大多在70平米左右，個(gè)別會(huì)超100平。
195平頂樓復(fù)式戶型，閣樓暫定同樣是精裝交付的，閣樓3-5米層高，坡屋頂。
235平米四房設(shè)計(jì)戶型，7.8米大寬廳，同樣是南向11.4×2米寬大陽臺(tái)，玄關(guān)和入戶門距離達(dá)到3.9米
全部精裝交付全屋德系進(jìn)口品牌 精裝標(biāo)準(zhǔn)在一萬以上 樣板間在預(yù)售證下來前大概10.1號(hào)前做好(展開全部)

聽說保利的樓盤都不怎么樣，五月花裂縫可多，心語到現(xiàn)在都在叉著泥回家，每次交房都沒路，臨水臨電，也是沒誰了

作為保利海上五月花的業(yè)主，我想說:保利你別在坑你們的業(yè)主了好嗎？

標(biāo)準(zhǔn)層在195-235 一樓帶院和頂復(fù)有170和300左右的

案名定了

保利瓏熙
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競(jìng)品對(duì)比：臨近的項(xiàng)目有正商瓏湖上鏡、碧桂園豫府
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這三個(gè)項(xiàng)目，都西臨眾意路這條大路，與里面的正弘臻、中建柒號(hào)院相比比不夠私密。

瓏湖：占地93畝，容積率1.5，地價(jià)23601元/㎡，競(jìng)綜合房價(jià)31685元/㎡，規(guī)劃24棟洋房，去年7月拍的地，現(xiàn)在賣完了。
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豫府：占地88畝，容積率1.5，地價(jià) 23632元/㎡，競(jìng)綜合房價(jià)30100元/㎡，規(guī)劃19棟建筑，洋房9棟，疊拼10棟，去年7月拍的地，現(xiàn)在也賣完了。
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瓏熙：占地104畝，容積率1.5，地價(jià) 24032元/㎡，競(jìng)綜合房價(jià)30985元/㎡，，規(guī)劃25棟建筑，建筑高度約17.95米，也就是說都是6層的多層。去年11月拍的地。
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保利的地塊真不錯(cuò)。

北龍湖地塊中，這塊地應(yīng)該是目前面積僅次于恒大悅龍臺(tái)的大地塊，西側(cè)一路之隔就是已經(jīng)建好的足球公園、連通龍湖與東風(fēng)渠的運(yùn)河，距離北龍湖水面只有500米左右的距離。
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這塊地市保利把龍湖地產(chǎn)PK掉才拿下的，可謂九死一生。
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然而保利卻是龍頭房企在鄭州發(fā)展最差的一個(gè)，萬科、碧桂園、融創(chuàng)在鄭州的項(xiàng)目都遍地開花了，保利最近唯一拿的出手的就一個(gè)保利心語，港真，個(gè)人對(duì)保利不是很感冒，有次去保利百合調(diào)研，問了門口一叔：覺得保利這小區(qū)咋樣，叔一撇嘴，就那回事吧。后來去五月花朋友家作客，小區(qū)綠化用料啥的感覺有點(diǎn)省，感覺還不如正弘瀾庭敘的社區(qū)環(huán)境。
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個(gè)人認(rèn)為北龍湖眾意路沿線的地塊還都不錯(cuò)，如意路沿線是北龍湖的商業(yè)街區(qū)，以后真的建起來了，估計(jì)全北龍湖上班的都在這一帶吃喝玩樂，反觀眾意路直接臨河，會(huì)清凈很多，但都北弄成了雙限地，這樣一搞，外人基本買不住了。
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在北龍湖被保利PK掉的龍湖地產(chǎn)，轉(zhuǎn)眼就去了南龍湖，慘。(展開全部)

阿Q，你聽哥哥一句，龍湖以后必定在濱河新區(qū)蝶湖附近拿地，神預(yù)測(cè)。

1.北龍湖土拍，海馬92輪、保利149輪擊敗龍湖地產(chǎn)拿地。
2.永威蘇州拿地，開啟全國化擴(kuò)張之路。
這兩個(gè)新聞聯(lián)系起來還是很有意思的，說明鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很是激烈。龍湖地產(chǎn)想在鄭州拿地，也注冊(cè)了公司，卻拿不到地。永威全國化擴(kuò)張，也是主動(dòng)“出走”鄭州市場(chǎng)。畢竟永威在鄭州已經(jīng)沒有那么大的土地儲(chǔ)備了。鄭州的城中村改造項(xiàng)目已經(jīng)基本上名花有主了，經(jīng)開區(qū)、鄭東新區(qū)的土拍又拼不過中海、碧桂園這些資本實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商。
1.時(shí)機(jī)。不管是龍湖想進(jìn)入鄭州，還是永威開啟全國化擴(kuò)張，策略都是對(duì)的，也是目前的主流趨勢(shì)。但時(shí)機(jī)有點(diǎn)晚了，鄭州不是前幾年的鄭州，現(xiàn)在土地資源爭(zhēng)奪激烈很多。
2.形勢(shì)。鄭州為什么不太適合品質(zhì)開發(fā)商發(fā)展。因?yàn)槌侵写甯脑祉?xiàng)目大多需要良好的地方關(guān)系，大量的前期投入。所以大多大多城改項(xiàng)目成了剛需項(xiàng)目。雖然鄭州也有東潤泰和、建業(yè)天筑這些精品項(xiàng)目，然后呢，這兩家開發(fā)商還是繼續(xù)拿不到多少地。似乎下大力氣做標(biāo)桿項(xiàng)目對(duì)開發(fā)商也沒什么大的作用。
只能說鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)品質(zhì)的提升還要走很長的路，首先鄭州沒有那么多渴求品質(zhì)的中產(chǎn)階級(jí)，再者人們比較在意的是房子的數(shù)量，對(duì)房子的品質(zhì)關(guān)注不高，有人車分流、教育商業(yè)配套這些基本的要求就不愁賣。(展開全部)