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碧桂園的業(yè)主維權(quán)，碧桂園真心問題太多，而且開發(fā)商還不和你真的談，見面難，協(xié)商難，整改落實(shí)更難！遠(yuǎn)離碧桂園，這輩子再也不碰…
準(zhǔn)備或者有意向買碧桂園樓盤的朋友可以看看不遠(yuǎn)處中州大道楊金路的鄭州碧桂園天譽(yù)，現(xiàn)在處于一期交房，二期即將交房的情況，業(yè)主都在維權(quán)，天字系高端樓盤，均價(jià)19000-24000的小區(qū)，宣傳和交房實(shí)際交付不符，問題太多，維權(quán)困難。大家可以實(shí)地看看。買了碧桂園，從此走上維權(quán)路！糟心！
碧桂園天麓，位于花園路與國基路東西兩側(cè)。
總占地面積約282.2畝，總建筑面積100萬方，其中住宅77萬方，商業(yè)約23萬方，自身涵蓋一座10萬方的集中商業(yè)，未來將是一座含居住、購物、辦公、休閑為一體城市街區(qū)。?
首期位于花園路國基路交匯處的東北角，占地50畝，容積率5.5，總建面25萬方，共規(guī)劃5棟高層住宅和1棟公寓，戶型面積區(qū)間33-132m2，從標(biāo)間到四房產(chǎn)品都有涵蓋。
項(xiàng)目于19年5月份首開至今已整整一年，目前碧桂園天麓一期住宅基本屬于尾盤狀態(tài)，從售樓部了解到，目前主要剩100多套 135平左右的大面積產(chǎn)品，價(jià)格大致在18500-19500元/㎡， 精裝修交付，價(jià)格直接備案，不拆分合同正常首付。
另外地塊北側(cè)的一棟公寓，預(yù)計(jì)本月底入市銷售，目前已開始推廣宣傳，售樓部?jī)?nèi)部也出現(xiàn)了公寓的展示宣傳架，具體公寓產(chǎn)品為：6T18戶，面積區(qū)間38-72平米，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格10500-11000元/㎡。
以現(xiàn)在來看，天麓這么高的價(jià)格能有這么高的去化率，還是挺厲害的。 重點(diǎn)還是在位置，2+4雙地鐵口、北三環(huán)沿線成熟區(qū)域、精裝修、北龍湖直線距離2KM并且4號(hào)線年底即將開通……
不過，從尾盤狀態(tài)也能看出一些端倪，區(qū)位成熟但其實(shí)產(chǎn)品并不適合改善，小面積去化速度快，大面積滯銷，改善的價(jià)位+剛需的產(chǎn)品本身就相悖，不過一期也都銷售尾聲，開發(fā)商壓力不大，慢慢賣總歸會(huì)賣完（還是不建議改善客戶選擇），接下來可能會(huì)主力銷售1棟公寓，至于花園路西的地塊，應(yīng)該是要到明年了。(展開全部)
2020年3月，鄭州市鄭東新區(qū)組織開展“全球人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園?中原科技城城市設(shè)計(jì)”國際招標(biāo)，由錢方、劉剛率領(lǐng)的中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)完成的城市設(shè)計(jì)方案獲得專家組評(píng)審第一名，并得到市委市zf領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)同，最終贏得本次國際投標(biāo)。
項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)龍湖北岸，規(guī)劃用地面積約16.4平方公里，是鄭州市謀劃的32個(gè)核心板塊中的重點(diǎn)板塊之一。
5月25日上午9點(diǎn)36分選房開始，推出高層1#、2#，共計(jì)推出508套，去化400套。
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