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想改善的朋友在下半年可以重點關注惠濟,惠濟將推出的這些盤,都非常不錯,容積率都不高,周邊環(huán)境宜居,價格也不會離譜。
像黃河迎賓館旁邊的美景青寨,賈魯河旁邊的旭輝一江云著,大學城的建業(yè)花園里,以及索須河南岸的融創(chuàng)中原宸院三期——運河源。
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三期改成融創(chuàng)運河源這個名字,主要是以下三個原因。
一、中原宸院前兩期都是高層純剛需90-140㎡跑量,期間還大幅降價促銷,在購房者心目中留下的印象不足以承擔三期高端的使命。
二、三期無論是區(qū)位還是地塊屬性,或者說是產品規(guī)劃理念已經完全跟前兩期不同了,不一類產品自然不公用一個名字。
三、運河源本身是融創(chuàng)的一個產品系,杭州就有案例。
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運河源的優(yōu)勢和大河宸院一期有幾分類似。
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第一,臨河一線。地塊北側就是索須河,和大河宸院一期可以遙遙相望,但北側臨河的價值稍微弱點。
第二,地塊低密。占地152畝,容積率1.89,綠化率30%,規(guī)劃142㎡洋房,109-142㎡高層,這么大的低密地塊,貌似只有建業(yè)河畔洋房可以媲美。
第三,產品品質較好。尤其是建筑外形,選取了單檐歇山頂?shù)脑?,采用甲板式觀景陽臺、大面寬戶型格局。
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項目素質確實不錯,融創(chuàng)的規(guī)劃也用心,但有一點不協(xié)調。采用北低南高的規(guī)劃(可能是受到沿河限高的影響),屆時臨近的洋房采光會遮擋。
其次,洋房占據(jù)了大量的小區(qū)空間,高層下面幾乎沒啥景觀,交付后也有被軟隔離的風險。
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這項目采用精裝修交付,預計價格會刷新惠濟新高度,看不上綠都青云敘的可以看看融創(chuàng)。(展開全部)
有些項目悄悄的亡者歸來了。我沒打錯字,是亡,不是王。
2021年12月15日,鄭州城區(qū)共計2個項目、288套房源進行了預售許可前信息公示,建筑面積41116.22㎡。
閱讀提示:1、橫向對比各個樓盤的去化意義不大,去化結果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
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