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這個項(xiàng)目，西邊商業(yè)起來，東邊的醫(yī)院開業(yè)，3號線能夠通車，三個節(jié)點(diǎn)都是價(jià)值夯實(shí)，房價(jià)能往上竄一竄的動力

說起這個項(xiàng)目先說開發(fā)商，融創(chuàng)?，F(xiàn)階段融創(chuàng)在鄭州的口碑真是差到家了，幾乎盤盤維權(quán)。象湖一號的品質(zhì)縮水；瓏府的違規(guī)銷售，公園變安置房；大河宸院的三路地暖；包括此項(xiàng)目的霸王條款等等，已經(jīng)讓鄭州人民對融創(chuàng)這個品牌避而遠(yuǎn)之，即將開盤的融創(chuàng)城即使有價(jià)格優(yōu)勢也請考慮上車的人謹(jǐn)慎入手。
再說說這個項(xiàng)目。融創(chuàng)城開中原宸院，曾經(jīng)年少不懂事，看的樓盤太少曾想過入手該樓盤，當(dāng)時顧問跟中介的宣傳簡直讓我心向往之，恨不得馬上開盤立即購買，奈何首開拖得太久我才得以錯過了此坑。項(xiàng)目當(dāng)時宣傳主要有這么幾點(diǎn)，緊挨惠濟(jì)區(qū)zf跟600畝的古樹苑公園；2號線跟3號線延長線交匯處雙地鐵；附近有萬達(dá)，美景萬科生活廣場；容積率低；有價(jià)格優(yōu)勢。
現(xiàn)在來逐一看下當(dāng)初項(xiàng)目的宣傳。首先緊挨惠濟(jì)區(qū)zf跟古樹苑公園。這點(diǎn)沒什么爭議，環(huán)境較好，不過地處西北還過連霍高速，不在城市主力發(fā)展方向，只能靠區(qū)zf支持，周邊配套建設(shè)會很慢。2. 地鐵2號線跟3號線延長線交匯處雙地鐵。2號線很實(shí)在，最晚后年就能通車，而3號線就得等等了，雖然第三批里有3號線延長線，不過只提了南段，到古滎的北段沒有提及，建成更是遙遙無期。3. 附近有萬達(dá)，美景萬科生活廣場。中間的距離其實(shí)還是比較遠(yuǎn)的，項(xiàng)目距離惠濟(jì)萬達(dá)3公里左右，美景萬科廣場則更遠(yuǎn)。4. 容積率低。容積率是不高不過是高低配，而且是太師椅造型布局，這種布局是目前公認(rèn)最不舒適的，無論對以高層住戶還是對以洋房住戶；另外高低配造成高層樓間距只有35米左右，采光很成問題。最后價(jià)格有優(yōu)勢。目前旁邊正商家和家有13000不到的房源，而且是精裝修，與之對比中原宸院的性價(jià)比明顯就很低了。
融創(chuàng)一直以來都偏重于營銷，所以買融創(chuàng)的樓盤之前一定要實(shí)地了解，做到心中有數(shù)，不要輕信項(xiàng)目的宣傳，以免入坑。(展開全部)