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今天交房了，在鄭州能交房就已經超過百分之80了。

宏光攬境最新實拍 5.19

宏光攬境項目位于龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交叉口西北角，緊鄰中州大道，無論是距離會展中心CBD還是距離北龍湖都非常近，屬于金水主城區(qū)、CBD和北龍湖三區(qū)交匯處，所以項目宣傳自己屬于北龍湖，多少有點虛，但是也不能否認項目所處位置地段都沒啥問題，非要說一點就是距離中州大道太近，會有一定的噪音影響。
同時項目周邊配套也比較成熟完善，周邊有在建的地鐵6號線朝陽路站距離本項目僅600米，輕軌線龍湖二號線的朝陽路站和眾意西路站途徑項目附近，學校方面，自建有一個幼兒園，還有彩云路小學、春雷路小學、龍騰一街中學。

按理說宏光攬境也算半個北龍湖的樓盤，但是最小戶型104㎡起，兩萬多的價格，算是上車北龍湖的最低門檻，2萬多的價格放在北龍湖不算貴，但項目確實存在很多問題。
首先就是開發(fā)商實力，現在像康橋、融創(chuàng)、碧桂園這種大房企，都會出現資金鏈緊張，甚至更嚴重的問題，開發(fā)商宏光集團作為本土小開發(fā)商，實力跟不上，并且前段時間也開始裁員，會不會再次爛尾還真不好說；其次該項目原來叫宏?；▓@，之前參與過內購，以致于項目本身就存在很多問題，原本早就該交房的拖拖拉拉一直到現在都還沒交房。(展開全部)

員工成為了累贅

宏光攬境是一個風險比較大的樓盤。

目前在售的是二期，在一期最北邊，只有一棟樓，25層高，交房后跟一期小區(qū)是貫通的，只是拿地之間比較晚，所以現在才開始賣，戶型設計有104㎡、119㎡、137㎡、139㎡三房，戶型設計非常一般，只有中間戶104㎡三房戶型還算說的過去，中規(guī)中矩沒有啥大問題，邊戶戶型狹長，不方正，僅做到兩開間朝南，主臥衛(wèi)生間均為暗衛(wèi)，目前成交價格在25000元/㎡左右。

項目的位置非常好，位于龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交叉口西北角，西邊緊鄰中州大道，沿著項目南邊的龍湖中環(huán)南路向東600米左右就是在建的地鐵8號線與6號線的換乘站小營站，兩條地鐵線都是在建狀態(tài)，項目交房入住也能坐上地鐵，后期出行極其便利。項目東側就是規(guī)劃的商業(yè)用地，除此之外，距離花園路上的正弘城、關虎屯國貿360以及東區(qū)的熙地港購物中心都在3公里內。項目自建有一個幼兒園，周邊學校有彩云路小學、春雷路小學、龍騰一街中學，后期劃片為準。

位置跟周邊配套完全沒啥問題，產品差點倒也還好，宏光攬境的風險在于開發(fā)商。一期之前進行過內購，導致項目存在很多問題，開發(fā)商的實力一般，能勉強保證樓盤不爛尾，但后期交房品質就不要奢望，加之小開發(fā)商的物業(yè)，后期升值空間不大。(展開全部)

房子進度一天比一天快，每半個月都有明顯變化，天天專門噴爛尾的有空了可以去現場看看再噴。有買了的業(yè)主可以留言，拉你進業(yè)主群。

宏光攬境，原名宏福花園，龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交匯處西北方向。

該項目是4塊地，一期是一塊50多畝和一個10多畝，一共是64畝；東側有2個小地塊，一個住宅、一個商業(yè)都是20多畝。

項目總占地52畝，容積率是2.99，總建筑面積約20萬方，一共規(guī)劃了9棟樓高層住宅，1棟幼兒園、1棟商業(yè)配套，限高80米，住宅從17-26層不等，主要有三個戶型85平方米的兩房、110平方米的三房、150平方米的四房。

當時拿這個地塊是白菜價，2013年協(xié)議出讓，單價只有634萬/畝，跟撿的差不多，拿地的公司叫做河南宏光實業(yè)集團，宏光在鄭州也是開發(fā)了幾個項目甲六院、藍水岸、協(xié)和城邦等等吧。

該項目的位置確實很棒，學校方面是：自建 一個幼兒園、彩云路小學、春雷路小學、龍騰一街中學；交通方面：地鐵6號線和8號線的小營站，還有東風路、中州大道、北三環(huán)，總而言之位置是不錯。

宏光攬境又推出額一個地塊，在一期的北側，占地是12畝，容積率是2.99，只有1棟樓，總高是25層，外立面是采用鋁板+石材+真石漆，主力戶型有104-107平方米、119平方米、137-139平方米。

戶型設計的很是一般，104-107平方米的戶型比較好，兩個臥室+一個客廳朝南，面寬大概是9米，動靜分區(qū)、規(guī)劃合理；119平方米的居然是一個兩面寬、戶型狹長，137平方米也是這樣的。

到底買還是不買呢？(展開全部)

項目附近又多了幾塊住宅用地，宏光攬境有伴兒了
北龍湖南岸又新增7塊住宅用地，北龍湖豪宅格局進入新時代！

今天（7月5號），鄭東新區(qū)發(fā)布《鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)北三環(huán)路以南、西運河以西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 批前公示，對比土地使用現狀圖，新的規(guī)劃又新增了7塊住宅用地和2塊教育用地。

加上6月24日發(fā)布的《鄭東新區(qū)中原科技城龍湖區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》，北龍湖南北兩岸可開發(fā)的住宅用地還很多。

隨著6月3日萬科icon進入北龍湖，永威、保利再次在此拿地，北龍湖的豪宅格局進入一個新的時代！

接上條：補充下這伙人的皮包公司，另外切記，如果手里有興傲、云傲這些這些公司簽署的承諾書或欠條，千萬要換成中介個人的，公司換個馬甲就跑了，個人無限責任。如果這伙人換了說法，說是現在的房源是個人TG轉讓，一定要見到業(yè)主本人，帶著中介一起去售樓部三方確認，不要先交錢，交錢必被騙。

2013年協(xié)議出讓的土地，原定2016年竣工，至今2020年已經馬上結束，項目還主體在建中，這個坑到底是不是坑，各位看官怎么說？

宏光攬境（宏?；▓@）位于鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交叉口西北角，開發(fā)商為河南宏光實業(yè)集團。
河南宏光實業(yè)集團創(chuàng)建于1993年，是一個以房地產為主業(yè)，以旅游開發(fā)、餐飲休閑、物業(yè)管理為輔業(yè)的多元化發(fā)展的集團公司，擁有24個下屬公司，800余名員工。下屬公司分布在河南省、海南省和福建省三個片區(qū)。
開發(fā)商實力一般，屬于本土的二三流開發(fā)商行列，最大的保障可能就是不爛尾，至于品質，在下不太相信宣傳的高大上，畢竟前期某軍區(qū)部隊低價TG一大批，那時候鄭州的均價在7000不到，現在某某中介時而爆出的1.9入住北龍湖的單價就是TG業(yè)主轉讓的房源，價格是真香，但是首付略高，而且個人轉讓不確定性因素太大，即使比售樓部便宜將近5000+的單價，但是最好還是慎入。

項目總占地52畝，總建筑面積約20萬方，一共規(guī)劃了8棟高層住宅（其中1棟為公租房），一棟三層幼兒園及部分商業(yè)配套。規(guī)劃戶型為87兩房，110-117三房及部分150四房。戶型設計就不多說了，在15年之前的審美中屬于正常戶型，現在再來看就是廢品中的戰(zhàn)斗機，瘸子里面挑將軍推薦87短進深戶型和115左右的南北三房。
作為北龍湖最西邊靠著中州大道的守門員，高達3的容積率肯定比不了北龍湖其他改善樓盤1.6的容積率，而且純高層設計毫無改善可研，典型的改善區(qū)域位置的剛改盤，夕有正商拉低北龍湖改善門檻，今有宏光滿足剛需屌絲之夢想，一個北龍湖連出臥龍和鳳雛兩位人才，佩服佩服。

古人云：寧為雞頭不做鳳尾。昔日又有孟母三遷只為學習環(huán)境的典故，那么各種到底如何選擇呢？三少不太推薦強行上車，畢竟這個樓盤前期瓜太多，未來還有很多不確定性(展開全部)