2013年協(xié)議出讓的土地，原定2016年竣工，至今2020年已經(jīng)馬上結(jié)束，項(xiàng)目還主體在建中，這個(gè)坑到底是不是坑，各位看官怎么說(shuō)？
宏光攬境（宏福花園）位于鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交叉口西北角，開(kāi)發(fā)商為河南宏光實(shí)業(yè)集團(tuán)。
河南宏光實(shí)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)建于1993年，是一個(gè)以房地產(chǎn)為主業(yè)，以旅游開(kāi)發(fā)、餐飲休閑、物業(yè)管理為輔業(yè)的多元化發(fā)展的集團(tuán)公司，擁有24個(gè)下屬公司，800余名員工。下屬公司分布在河南省、海南省和福建省三個(gè)片區(qū)。
開(kāi)發(fā)商實(shí)力一般，屬于本土的二三流開(kāi)發(fā)商行列，最大的保障可能就是不爛尾，至于品質(zhì)，在下不太相信宣傳的高大上，畢竟前期某軍區(qū)部隊(duì)低價(jià)TG一大批，那時(shí)候鄭州的均價(jià)在7000不到，現(xiàn)在某某中介時(shí)而爆出的1.9入住北龍湖的單價(jià)就是TG業(yè)主轉(zhuǎn)讓的房源，價(jià)格是真香，但是首付略高，而且個(gè)人轉(zhuǎn)讓不確定性因素太大，即使比售樓部便宜將近5000+的單價(jià)，但是最好還是慎入。
項(xiàng)目總占地52畝，總建筑面積約20萬(wàn)方，一共規(guī)劃了8棟高層住宅（其中1棟為公租房），一棟三層幼兒園及部分商業(yè)配套。規(guī)劃戶(hù)型為87兩房，110-117三房及部分150四房。戶(hù)型設(shè)計(jì)就不多說(shuō)了，在15年之前的審美中屬于正常戶(hù)型，現(xiàn)在再來(lái)看就是廢品中的戰(zhàn)斗機(jī)，瘸子里面挑將軍推薦87短進(jìn)深戶(hù)型和115左右的南北三房。
作為北龍湖最西邊靠著中州大道的守門(mén)員，高達(dá)3的容積率肯定比不了北龍湖其他改善樓盤(pán)1.6的容積率，而且純高層設(shè)計(jì)毫無(wú)改善可研，典型的改善區(qū)域位置的剛改盤(pán)，夕有正商拉低北龍湖改善門(mén)檻，今有宏光滿(mǎn)足剛需屌絲之夢(mèng)想，一個(gè)北龍湖連出臥龍和鳳雛兩位人才
，佩服佩服。
古人云：寧為雞頭不做鳳尾。昔日又有孟母三遷只為學(xué)習(xí)環(huán)境的典故，那么各種到底如何選擇呢？三少不太推薦強(qiáng)行上車(chē)，畢竟這個(gè)樓盤(pán)前期瓜太多，未來(lái)還有很多不確定性
