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永威森林花語位于金水東路與萬三路交會(huì)處向南800米路西，項(xiàng)目占地136畝，容積率2.7，規(guī)劃有10棟6層疊加、2棟6層洋房和14棟18-26層高層產(chǎn)品，項(xiàng)目規(guī)劃有一棟幼兒園。
項(xiàng)目共有1485套房源，其中疊加186套，面積在221-242㎡之間；洋房共22套，約169㎡；高層共1277套，88-136㎡三房，120-174㎡四房；三房以88-100㎡為主，占比45%，四房以146-158㎡為主，占比20%。
目前，洋房、高層幾乎已經(jīng)售罄，剩余少量疊墅。
最近一次去看房子，心中有些感概，永威一直是任性的做產(chǎn)品的，當(dāng)然價(jià)格也是任性的，在比周邊產(chǎn)品價(jià)格高出2000元/㎡，且毛坯，且毛坯拆分，也就永威了，但雖然它的去化周期是象湖一號(hào)，沒動(dòng)?xùn)|望的二倍，但終究在這兩年大行情不景氣的情況下賣的還是不錯(cuò)的。這只能說明兩點(diǎn)：1，永威的口碑真好，2、永威的產(chǎn)品是真好。雖然從投資的角度，永威兩個(gè)字溢價(jià)太多了，不合適了，但人和人是不一樣的，有的人就是喜歡好東西，就比如有的人就是喜歡用奢侈品，因?yàn)檫@就是身份是生活，所以從這個(gè)角度看，永威的房子是真好。(展開全部)

花語高層還有房嗎？準(zhǔn)備在東區(qū)入手一套呢，看這也沒幾個(gè)盤。

永威森林花語，白沙片區(qū)，永威的牌子。
提及永威，大多數(shù)經(jīng)常關(guān)注樓市的人都會(huì)想到永威的三寶：建材景觀以及物業(yè)，當(dāng)然也會(huì)有很多人同時(shí)想到永威的品牌所帶來的溢價(jià)。當(dāng)周邊星聯(lián)御象湖賣到精裝13000+，美景東望二期開盤精裝12000的時(shí)候，永威森林花語剩余的少量房源依然是鐵打的毛坯14000+，而且旁邊還有高壓線等一些相比之下的不利因素。
永威的溢價(jià)當(dāng)然也不只體現(xiàn)在白沙片區(qū)。比如管南片區(qū)，永威城對(duì)比有地鐵、學(xué)校更好的綠都瀾灣；比如常西湖區(qū)域，四環(huán)外的永威西郡對(duì)比四環(huán)內(nèi)的融信奧體世紀(jì)等等。作為鄭州房企品質(zhì)擔(dān)當(dāng)?shù)挠劳娴暮脝幔看_實(shí)好。不是流傳有那句話嘛：總要住一住永威的房子?？梢娦^(qū)居住舒適度好，大眾認(rèn)可度高。但是溢價(jià)高嗎，拿本項(xiàng)目永威森林花語來說，對(duì)比周邊有將近2000左右的價(jià)差，確實(shí)也不低。品質(zhì)與溢價(jià)，究竟選哪個(gè)，孰重孰輕，只能仁者見仁智者見智，每個(gè)購房者都會(huì)有自己的看法。個(gè)人感覺，資金充足對(duì)居住舒適度要求較高的購房者，選永威沒問題。資金緊張，對(duì)品質(zhì)沒有太多要求的，也大可少花點(diǎn)錢買個(gè)同區(qū)域便宜點(diǎn)但相對(duì)靠譜的樓盤。
最后簡單說說本項(xiàng)目。永威森林花語剩下的房源不多，時(shí)不時(shí)會(huì)有些退出來的房源出現(xiàn)，不過由于樓盤很火，退出沒多久便能轉(zhuǎn)手，有意向此盤的得經(jīng)常關(guān)注。該盤缺點(diǎn)主要是離萬三路比較近，容易受到噪音影響；距離高壓線也很近；由于限價(jià)，首付比例會(huì)很高，距離主城區(qū)較遠(yuǎn)。優(yōu)點(diǎn)是永威的品牌以及白沙的各項(xiàng)利好，比如最近規(guī)劃的科學(xué)谷。(展開全部)

永威，應(yīng)該說是目前市場(chǎng)上少有的品質(zhì)開發(fā)商，從最早的永威翰林居、永威東棠，曾經(jīng)都是領(lǐng)跑東區(qū)市場(chǎng)的品質(zhì)樓盤，到后來在市區(qū)周邊做的幾個(gè)項(xiàng)目，也都是可圈可點(diǎn)。
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因?yàn)楫a(chǎn)品一直追求精細(xì)化，從小到螺絲釘、廢品箱、入戶大堂、園區(qū)排水系統(tǒng)、景觀園林到交房前開荒處理再到物業(yè)服務(wù)，每個(gè)細(xì)節(jié)都要求做到人性化、精細(xì)化一直是永威的標(biāo)準(zhǔn)；在近幾年客戶心中留下不錯(cuò)印象，也印證了大家一直說的“金杯銀杯，不如百姓的口碑”，因?yàn)榭诳谙鄠?，永威目前在售的其他?xiàng)目也一直去化的都不錯(cuò)。
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永威森林花語是永威置業(yè)進(jìn)駐永威在白沙組團(tuán)區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目，位于金水東路與萬三路交會(huì)處向南800米路西，項(xiàng)目占地136畝，容積率2.7，規(guī)劃有10棟6層疊加、2棟6層洋房和14棟18-26層高層產(chǎn)品，項(xiàng)目規(guī)劃有一棟幼兒園。
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項(xiàng)目共規(guī)劃1485套房源，其中疊加186套，面積在221-242㎡之間；洋房共22套，約169㎡；高層共1277套，88-136㎡三房，120-174㎡四房；三房以88-100㎡為主，占比45%，四房以146-158㎡為主，占比20%。
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項(xiàng)目周邊匯集了有融創(chuàng)象湖一號(hào)、鄭地美景東望、萬科蘭喬圣菲、鄭東碧桂園、雅居樂等主要競(jìng)品，在這幾個(gè)競(jìng)品中，永威森林花語、鄭地美景東望的戶型一直是可圈可點(diǎn)的，動(dòng)靜分離，更注重私密性，戶型更方正，寬敞的大客廳，幾乎沒什么浪費(fèi)面積。
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但目前整個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)到了中后期，洋房、高層幾乎已經(jīng)售罄，剩余少量疊墅產(chǎn)品在售。森林花語在17-18年幾乎是區(qū)域內(nèi)的明星產(chǎn)品，雖然一直延續(xù)永威以往的操盤模式，所有產(chǎn)品價(jià)格比周邊競(jìng)品高出1500元/㎡左右，每次開盤也沒能擋住客戶的購買熱情。在18年下半年，綠博、白沙諸多項(xiàng)目中拉大價(jià)格戰(zhàn)的時(shí)候，森林花語也一直保持著傲嬌的姿勢(shì)。
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我們也都知道，每個(gè)百分百絕對(duì)優(yōu)勢(shì)盤，多多少少都會(huì)有缺點(diǎn)存在，永威森林花語也一樣，并不臨近黃金路鄭開大道，地段優(yōu)勢(shì)并不明顯，東邊臨近萬三路，噪音問題還是不可避免的；

周邊幾乎所有的項(xiàng)目都是對(duì)外宣傳的地鐵8號(hào)線，其實(shí)距離地鐵口還是有那么段距離的，并非真正意義上的地鐵盤；畢竟以往永威的施工質(zhì)量、景觀設(shè)計(jì)及后期物業(yè)服務(wù)還是可以的，雖近期個(gè)別樓盤出現(xiàn)維權(quán)現(xiàn)象，但大細(xì)節(jié)上相比某些項(xiàng)目還是有溢價(jià)保證的。(展開全部)

森林花語高層還有沒有二期，誰知道？大神們

現(xiàn)在高層什么進(jìn)度了，一期的，誰知道什么時(shí)候好！

現(xiàn)在高層開完了沒

賣完了嗎，還有房沒？

賣完了沒