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我來拿情懷說點(diǎn)事?。?！大家都說永威情懷值多少錢？其實(shí)情懷值多少錢不重要，重要的是產(chǎn)品值的說有情懷沒！一輛車10萬也有20萬也有，咋沒人噴？就因?yàn)猷嵵萑税验_發(fā)商慣壞了，就看價(jià)格不看品質(zhì)，然后東西出來了就維權(quán)，有屁用?。。?！你們這些就看價(jià)格的屌絲們，慣著開發(fā)商，后來又維權(quán)，又說產(chǎn)品不好??！想想吧為什么鄭州的房子品質(zhì)差，就是你們這些人慣的，注重品質(zhì)的也不愿意多花錢蓋好房子了，因?yàn)橘u出來的東西價(jià)格不差多少啊，情懷沒人買單啊，何必呢，大不了最后屌絲們維維權(quán)，過幾天也就風(fēng)平浪靜了。一分價(jià)格一分貨的道理都懂，但是就是大家不愿看到房子也是這樣，看個(gè)樣品房然后宣傳下就認(rèn)為自己的房子就是這樣了，然后再橫向比較，那些明顯貴的開放商就被拿出來大罵壞良心！我到是問問房子憑啥不能一分價(jià)格一分貨？好，你說不能貴那么多??？那你說房子這種70都需要質(zhì)保的東西，不需要后面的人去買單誰買單，等你是老業(yè)主的時(shí)候，開放商只能用情懷買單，物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。你們?nèi)ズ５讚瓢团曰疱伒臅r(shí)候，你們說服務(wù)值多少錢？說不好聽的沒有新業(yè)主的支持，老業(yè)主怎么享受70年的安心。(展開全部)
永威森林花語，象湖東南片區(qū)，能直接對比的就是融創(chuàng)象湖一號了吧，簡單分析下：
容積率：融創(chuàng)小勝，2.5的容積率高低配還算湊合，永威2.7，據(jù)說還分兩個(gè)地塊。
地塊位置：融創(chuàng)小勝，整體位置很舒服，永威臨萬三公路和高壓線，但是離未來的地鐵距離近。
品牌及品質(zhì)：永威小勝，永威本土口碑極佳，有多個(gè)老盤背書，洋房更值得期待。融創(chuàng)營銷能力強(qiáng)，在鄭州只有順馳時(shí)代留下的陰影，并且受萬科，雅居樂，保利等一線房企入鄭品質(zhì)下降的影響，融創(chuàng)能否堅(jiān)持以產(chǎn)品說話，需要時(shí)間驗(yàn)證，但目前的樓市大環(huán)境及項(xiàng)目熱銷，可能會給融創(chuàng)管理層造成錯(cuò)覺，就是在鄭州不需要好產(chǎn)品也可以掙錢。目前對準(zhǔn)業(yè)主們的態(tài)度也模棱兩可，對建材標(biāo)準(zhǔn)，尤其是電梯品牌遲遲不肯公開，前期營銷過程中宣傳的高端品質(zhì)如何落地值得懷疑。
綠化：暫且算打平，綠化是永威強(qiáng)項(xiàng)，森林花語這個(gè)名稱也傳達(dá)出一定意境，營造綠樹成蔭鳥語花香的感覺是永威的拿手活兒，也非常討巧。而融創(chuàng)的法式園林雖然有異域風(fēng)情，搭配法式洋房也無可厚非，但是北大門進(jìn)小區(qū)后一大片空地做成水系真心不如做成一片大樹景觀組團(tuán)來的實(shí)用，樓市也一再強(qiáng)調(diào)小區(qū)應(yīng)慎用水系，但這又是法式園林的風(fēng)格之一，是要生搬硬套教條主義？還是應(yīng)當(dāng)因地制宜審時(shí)度勢？值得開發(fā)商去思考。
物業(yè)：永威物業(yè)品質(zhì)是有目共睹的，融創(chuàng)物業(yè)單從目前公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看應(yīng)該不會差，落地情況只能拭目以待了，順便說一句購買新盤物業(yè)費(fèi)還停留在一元時(shí)代的一定要慎重了，海底撈的服務(wù)也是以高收費(fèi)為基礎(chǔ)的，指望開發(fā)商長期補(bǔ)貼不現(xiàn)實(shí)。
最后說下白沙片區(qū)吧，總體上大家期望值都很高，目前融創(chuàng)永威這個(gè)小區(qū)塊各方面整體還是不錯(cuò)，但是投資和剛需都要謹(jǐn)慎看待白沙，短期入住還是很痛苦的，對于剛需來說需要更多的耐心，如果只能買得起白沙了，那也無可厚非，就算是站票，上車也比錯(cuò)過強(qiáng)，先占住一套房是沒錯(cuò)的，投資的話白沙潛力所依賴的幾個(gè)條件比如省府，地鐵，都沒有龍子湖區(qū)域來的現(xiàn)實(shí)。因此總體上個(gè)人認(rèn)為白沙最適合的是改善人群。(展開全部)
永威的白沙項(xiàng)目，是萬眾期待的，在白沙這個(gè)地界，本土老大建業(yè)來的太早，區(qū)域剛火春天里已經(jīng)清盤了，文化色彩濃厚的美景和鄭地集團(tuán)合作搞了東望，東望產(chǎn)品確實(shí)非常優(yōu)秀，格調(diào)已經(jīng)快上天了，但1.5容積率的純別墅盤注定是小眾，融創(chuàng)收購美盛，拿著美盛的產(chǎn)品制造了鄭州2016年上半年最火的開盤，區(qū)域熱情已經(jīng)被點(diǎn)燃。永威作為品質(zhì)的代表，入駐火熱的白沙，把房子賣出去自然不用擔(dān)心，關(guān)鍵是永威能把森林話語做成什么樣。
看到容積率，其實(shí)有點(diǎn)失望，容積率已經(jīng)到2.69了，要知道白沙區(qū)域到標(biāo)準(zhǔn)容積率是2.5，哪怕像維權(quán)不斷的上東城、雅居樂也是2.5，雖然這種漲幅不足以到影響生活品質(zhì)的程度，但過高的容積率別墅是沒可能了，真的想看看永威和美景在這里比拼下別墅。
森林話語分東苑和西苑，規(guī)劃局上也是兩塊地，個(gè)人猜測同時(shí)啟動可能會有一塊地是家屬院，項(xiàng)目西側(cè)是華強(qiáng)新芒果，南邊是融創(chuàng)的后期地塊，北側(cè)是規(guī)劃的高中，東側(cè)是高壓線和萬三公路。最大的不利因素也在東側(cè)，萬三公路是新107國道，而且要全程高架，還有高壓線，大約300米的距離雖然已經(jīng)比較遠(yuǎn)，但無阻隔。真要買的話注意不要買最東側(cè)的就可以，不過東側(cè)肯定便宜很多，其實(shí)高架的聲音在300米的距離已經(jīng)很弱了，如果門窗質(zhì)量夠好的話問題也不太大，看個(gè)人喜好了。
目前項(xiàng)目還沒有具體信息，希望永威可以動作快點(diǎn)，畢竟沒買到融創(chuàng)的客戶都記著看房呢。(展開全部)
復(fù)盤剛剛過去的一年，鄭州的房地產(chǎn)市場同樣波瀾壯闊！
永威森林花語在售別墅建面約227-246㎡，價(jià)格區(qū)間約為23000-31000元/㎡，具體一房一價(jià)，預(yù)計(jì)2020年下半年...
我是純剛需，鄭州沒房。我想問幾個(gè)問題，本輪調(diào)控預(yù)計(jì)持續(xù)多久？下半年會不會出臺更嚴(yán)厲的政策？限購會不會取消？限售會不會跟進(jìn)...
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