永威森林花語，象湖東南片區(qū)，能直接對(duì)比的就是融創(chuàng)象湖一號(hào)了吧，簡(jiǎn)單分析下：
容積率：融創(chuàng)小勝，2.5的容積率高低配還算湊合，永威2.7，據(jù)說還分兩個(gè)地塊。
地塊位置：融創(chuàng)小勝，整體位置很舒服，永威臨萬三公路和高壓線，但是離未來的地鐵距離近。
品牌及品質(zhì)：永威小勝，永威本土口碑極佳，有多個(gè)老盤背書，洋房更值得期待。
融創(chuàng)營(yíng)銷能力強(qiáng)，在鄭州只有順馳時(shí)代留下的陰影，并且受萬科，雅居樂，保利等一線房企入鄭品質(zhì)下降的影響，融創(chuàng)能否堅(jiān)持以產(chǎn)品說話，需要時(shí)間驗(yàn)證，但目前的樓市大環(huán)境及項(xiàng)目熱銷，可能會(huì)給融創(chuàng)管理層造成錯(cuò)覺，就是在鄭州不需要好產(chǎn)品也可以掙錢。目前對(duì)準(zhǔn)業(yè)主們的態(tài)度也模棱兩可，對(duì)建材標(biāo)準(zhǔn)，尤其是電梯品牌遲遲不肯公開，前期營(yíng)銷過程中宣傳的高端品質(zhì)如何落地值得懷疑。
綠化：暫且算打平，綠化是永威強(qiáng)項(xiàng)，森林花語這個(gè)名稱也傳達(dá)出一定意境，營(yíng)造綠樹成蔭鳥語花香的感覺是永威的拿手活兒，也非常討巧。而融創(chuàng)的法式園林雖然有異域風(fēng)情，搭配法式洋房也無可厚非，但是北大門進(jìn)小區(qū)后一大片空地做成水系真心不如做成一片大樹景觀組團(tuán)來的實(shí)用，樓市也一再?gòu)?qiáng)調(diào)小區(qū)應(yīng)慎用水系，但這又是法式園林的風(fēng)格之一，是要生搬硬套教條主義？還是應(yīng)當(dāng)因地制宜審時(shí)度勢(shì)？值得開發(fā)商去思考。
物業(yè)：永威物業(yè)品質(zhì)是有目共睹的，融創(chuàng)物業(yè)單從目前公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看應(yīng)該不會(huì)差，落地情況只能拭目以待了，順便說一句購(gòu)買新盤物業(yè)費(fèi)還停留在一元時(shí)代的一定要慎重了，海底撈的服務(wù)也是以高收費(fèi)為基礎(chǔ)的，指望開發(fā)商長(zhǎng)期補(bǔ)貼不現(xiàn)實(shí)。
最后說下白沙片區(qū)吧，總體上大家期望值都很高，目前融創(chuàng)永威這個(gè)小區(qū)塊各方面整體還是不錯(cuò)，但是投資和剛需都要謹(jǐn)慎看待白沙，短期入住還是很痛苦的，對(duì)于剛需來說需要更多的耐心，如果只能買得起白沙了，那也無可厚非，就算是站票，上車也比錯(cuò)過強(qiáng)，先占住一套房是沒錯(cuò)的，投資的話白沙潛力所依賴的幾個(gè)條件比如省府，地鐵，都沒有龍子湖區(qū)域來的現(xiàn)實(shí)。因此總體上個(gè)人認(rèn)為白沙最適合的是改善人群。(展開全部)
