推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
永威森林花語目前主要在售疊墅，面積在221-242㎡之間。其中，上疊均價(jià)24000元/平、中疊均價(jià)26000元/平、下疊均價(jià)32000元/平，比早期開盤每平漲了3000元左右。另外，還有一套一樓的高層房源。疊墅單價(jià)尚可，但由于套均面積大進(jìn)而導(dǎo)致總價(jià)基本550萬起步，很難賣。
項(xiàng)目共有1485套房源，其中疊加只有186套。但高層和洋房已早早賣完，雖然高層賣到了片區(qū)最高的14000元/平，但依然搶手，很多人想買到也需要找關(guān)系和全款。項(xiàng)目除去兩棟半TG房和兩棟保障房外，商品房共分三批次銷售。疊墅組團(tuán)在第一批次，截止今日，已銷售近兩年時(shí)間，還有大幾十套房等著永威真粉的駕臨。
其實(shí)，森林花語這個(gè)只能稱為偽疊墅，正兒八經(jīng)的疊墅應(yīng)該只有上下疊，上疊送露臺(tái)，下疊送地下室，再根據(jù)情況送南北花園。六層、八層還做成疊墅就是耍流氓。永威當(dāng)時(shí)把這些做成洋房的話，估計(jì)也早賣完了。之所以這樣，還是為了拉溢價(jià)掙錢，情懷這些在開發(fā)商眼里不值錢。加上贈(zèng)送的地下室、花園、露臺(tái)，疊墅利潤比洋房利潤空間更大。(展開全部)
通俗的來夸美人就是：無論你愛與不愛，她就在那里，引人注視。
如今的永威森林花語也差不多是這個(gè)意思，無論你鐵粉還是吐槽，擋不住永威慢慢售完的樓盤。吐槽們無非就是永威居高不下的單價(jià)以及中間來一手簡(jiǎn)配的外立面，鐵粉就是沖著永威各種物業(yè)景觀還有產(chǎn)品而慕名而來。
言歸正傳看項(xiàng)目，永威森林花語位于白沙片區(qū)鄭開大道與萬三公路交叉口往南1KM左右，西臨象湖生態(tài)濕地，東臨國家4A景區(qū)綠博園和方特歡樂 主題樂園，南臨賈魯河，坐擁鄭東生態(tài)生活圈
永威森林花語總占地面積約135畝，總建筑面積約31萬㎡。項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋建面約220-247㎡秘境疊拼、建面94-179㎡森系高層、建面約169-276㎡的花語洋房，整個(gè)項(xiàng)目采用圍合式布局，高層分布在兩端，低密產(chǎn)品處于 ，呈南北朝向布局，滿足整個(gè)小區(qū)的日照需求。同時(shí)做為社區(qū)配套，還配備了一所約2600㎡的幼兒園、2個(gè)獨(dú)棟商業(yè)。
如果猛然間看宣傳用的位置和產(chǎn)品來說，沒有不好的，所以你去細(xì)看，項(xiàng)目具體位置在物流通道和鄭開大道中間區(qū)域，居住環(huán)境比較純粹，挨著方特和綠博園。而且本身是改善社區(qū)，再加上永威的品質(zhì)確實(shí)有溢價(jià)的能力。在17年就賣到13000多的價(jià)格，礙于備案價(jià)上不去，首付拿的很多。其實(shí)除了豪賭這片區(qū)域的投資者，17年13000的價(jià)格，管南和三環(huán)也不過如此，相對(duì)的生活配套和交通會(huì)優(yōu)質(zhì)很多。永威森林花語周邊的競(jìng)品不算很多，但都是大名鼎鼎，融創(chuàng)的象湖吹完牛逼就螺旋爆炸，東望基本全款清盤。所以永威一直保持這個(gè)價(jià)格賣了2年，目前高層房源基本無，不過會(huì)時(shí)不時(shí)蹦出來幾套轉(zhuǎn)讓的或者退讓的房源。個(gè)人建議高層剛需買不起，改善不如直接上車洋房。
雖然白沙綠博片區(qū)的居住已經(jīng)炒了上來，但是周邊的生活配套還需要5-10年的完善，永威也有被各種維權(quán)的瑕疵，剛改還是謹(jǐn)慎吧，一片新的區(qū)域不是那么好吃紅利的，純改大佬趕緊去看看疊墅吧，聽說永威最近疊墅難賣
(展開全部)
復(fù)盤剛剛過去的一年，鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣波瀾壯闊！
永威森林花語在售別墅建面約227-246㎡，價(jià)格區(qū)間約為23000-31000元/㎡，具體一房一價(jià)，預(yù)計(jì)2020年下半年...
我是純剛需，鄭州沒房。我想問幾個(gè)問題，本輪調(diào)控預(yù)計(jì)持續(xù)多久？下半年會(huì)不會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策？限購會(huì)不會(huì)取消？限售會(huì)不會(huì)跟進(jìn)...
在線客服
官方微信
客戶端下載
