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和昌優(yōu)地近一年在市場(chǎng)上聲音都不大，一方面確實(shí)剩余房源不多，另一方面工地也時(shí)不時(shí)傳出負(fù)面信息。但其實(shí)剩的還不少，經(jīng)過(guò)近一年的消化，還有100多套。

1/2/5這三棟樓剩的還有幾十套，主要是低樓層，只要價(jià)格不是足夠低，就沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)力。戶型主要以114平三室兩廳兩衛(wèi)和128平三室兩廳兩衛(wèi)為主，
8號(hào)樓剩余房源較多，主要是114平三室兩廳兩衛(wèi)和少量143平三室兩廳兩衛(wèi)。

只是114平樓層可選，125-129平大多是4樓以下和頂樓， 143平主要是一樓二樓。單價(jià)17000-19500，現(xiàn)在給的預(yù)計(jì)交付時(shí)間在今年10月份，因?yàn)闁|側(cè)1/2/5/7/8這幾棟樓是精裝修交付，記得當(dāng)時(shí)宣傳的標(biāo)準(zhǔn)還不低，漢斯格雅/杜拉維特什么的也都有。工地上正在內(nèi)部裝修階段，但轉(zhuǎn)了一圈感覺(jué)人也不是很多。

兩年前項(xiàng)目搞過(guò)毛坯房15000的價(jià)格，賣的還不錯(cuò)，很多人在那時(shí)候入手。當(dāng)時(shí)看入手時(shí)機(jī)挺好，兩年過(guò)去再回頭看也就那樣。

和昌在鄭州正在賣的項(xiàng)目也不多，一個(gè)水岸花城，一個(gè)與興港合作的興港和昌凌云筑，港區(qū)項(xiàng)目基本停滯，后續(xù)也沒(méi)什么靠譜的待售。本身口碑就一般，現(xiàn)在更是沒(méi)有特別大的希望。

但地塊位置還是不錯(cuò)的，周邊有不少零散商業(yè)，還有地鐵4號(hào)線二十里鋪站，只是地塊西側(cè)是一個(gè)還在運(yùn)營(yíng)的商砼站，會(huì)有一些影響。

距離最近的學(xué)校是銀河路小學(xué)，雖然部分房子綁定了思達(dá)外國(guó)語(yǔ)名額，也已經(jīng)民轉(zhuǎn)公，但周邊好學(xué)校還真不少，一八聯(lián)合/優(yōu)勝路小學(xué)豐收校區(qū)/七中等，家長(zhǎng)使使勁，上個(gè)學(xué)應(yīng)該不成問(wèn)題。

金水北現(xiàn)在尾盤還真不少，招商美景美境/華瑞紫金嘉苑/瀚宇天悅灣，但現(xiàn)在主力就是美盛教育港灣/保利大都匯以及即將到來(lái)的越秀金悅文華，競(jìng)爭(zhēng)殘酷。
當(dāng)然只有競(jìng)爭(zhēng)，才能給購(gòu)房者更好的讓利。(展開(kāi)全部)

有什么最新消息嗎？

和昌的置業(yè)顧問(wèn)非常專業(yè)：
萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光“小區(qū)北面 馬頭崗新城 東邊大小賀莊南邊 馬林 這還是沒(méi)有安置房？”
雖然這些在地圖上并不能看到，但是它預(yù)言了十萬(wàn)年后的大陸板塊漂移！
非常的欽佩你！從你的評(píng)論中學(xué)到了非常多，特別是大陸板塊漂移這方面~
即使小麗幫忙報(bào)道過(guò)你的同事，還是衷心的祝福你在當(dāng)*的日子不被欠薪或者打罵
R.I.P

和昌的看看你們找的置業(yè)顧問(wèn)是個(gè)啥：
當(dāng)前用戶名“。。?！薄?br/>之前直接掛著樓盤和真名直接上來(lái)噴品，被人說(shuō)到臉上后終于意識(shí)到這點(diǎn)要改。附圖一張，以供笑爾。
點(diǎn)開(kāi)這人看，一直在黑整個(gè)楊金片區(qū)，直到最后別人把錯(cuò)誤指到臉上才終于意識(shí)到評(píng)論錯(cuò)樓盤了，原來(lái)和昌的置業(yè)顧問(wèn)就是這智商啊，難怪口碑頗崩銷售困難\ud83d\ude05\ud83d\ude05\ud83d\ude05

和昌優(yōu)地目前剩余房源主要在8#樓跟2#樓上，其余房源都是4層以下。其中8#樓為樓王，剩余樓層也比較好，所以單價(jià)比較貴，19000元/㎡左右。2#樓還有少量房源可選，不帶學(xué)位一萬(wàn)七千多，帶學(xué)位一萬(wàn)八千多，相當(dāng)于一個(gè)學(xué)位十萬(wàn)左右，帶不帶學(xué)區(qū)，性價(jià)比都不高。

關(guān)于學(xué)位，售樓部說(shuō)的是總共600個(gè)學(xué)位，現(xiàn)在仍然還有學(xué)位可以送，說(shuō)明買學(xué)位的業(yè)主并不多，比如說(shuō)之前的毛坯房源都不帶學(xué)位，之前搞過(guò)60%首付才能送學(xué)位，但和昌現(xiàn)在是帶不帶學(xué)位都賣不動(dòng)啊。

現(xiàn)在思達(dá)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校已經(jīng)民轉(zhuǎn)公了，對(duì)和昌優(yōu)地來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)有啥影響，畢竟不管思達(dá)外國(guó)語(yǔ)是私立學(xué)校還是公立學(xué)校，和昌優(yōu)地都不在劃片范圍內(nèi)。既然買了學(xué)位房的業(yè)主，仍然可以上學(xué)，影響不大。

目前整個(gè)金水北，不僅和昌優(yōu)地在清盤，像華瑞紫金嘉苑、瀚宇天悅城、甚至招商美景美境都在清盤。但是金水北的供應(yīng)并不稀缺，這幾個(gè)項(xiàng)目清盤之后，還是有很多在售樓盤，比如說(shuō)美盛兩個(gè)項(xiàng)目，還有進(jìn)度緩慢的碧桂園云境、康橋天樾九章，再往東有保利大都匯，貨源都很充足，緊接著入市的還有越秀路砦的項(xiàng)目、常綠的項(xiàng)目，海德公園7號(hào)院也已經(jīng)拿地了，金水北的競(jìng)爭(zhēng)依然會(huì)非常激烈。(展開(kāi)全部)

啥意思，發(fā)個(gè)評(píng)論還搞屏蔽？越做越垃圾

正常施工中

先說(shuō)一下優(yōu)地沒(méi)有停工。和昌開(kāi)盤定位很高，對(duì)標(biāo)的是普羅旺世六期二手房?jī)r(jià)格，和昌心想：普羅戶型這么差，我戶型這么好，容積率這么低，而且還沒(méi)安置沒(méi)底商，怎么也要18000左右。結(jié)果開(kāi)盤幾乎沒(méi)啥人買賬。然后和昌就陷入了沉思：我戶型好，也是精裝，隔壁普羅二手房幾年小區(qū)還賣的火熱，自己這咋就沒(méi)人買呢。后來(lái)有高人指點(diǎn)，咱們把鄰路的三棟改毛坯！不好樓層價(jià)格低點(diǎn)，14000多，樓層好的15000多，精裝價(jià)格不變還是18000左右，改善客戶如果不想買鄰路，就會(huì)考慮高價(jià)買中間樓棟。思達(dá)外國(guó)語(yǔ)不是要轉(zhuǎn)公了，咱們?cè)俑銈€(gè)精裝學(xué)位。滿足上學(xué)客戶，這樣咱們項(xiàng)目就是14000起＋市區(qū)＋低容積率＋地鐵＋學(xué)校＋改善，無(wú)懈可擊。

期待美好

通力電梯已進(jìn)場(chǎng)，看得到的進(jìn)展