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心理學(xué)上有一個(gè)效應(yīng)叫旅鼠效應(yīng)，旅鼠是一種生活在苔園地區(qū)的動(dòng)物，平時(shí)旅鼠會(huì)在春天進(jìn)行遷移活動(dòng)，用來(lái)尋找事物和棲息地，，然而每隔三五年就會(huì)發(fā)生很奇怪的事情，當(dāng)它們到達(dá)一定的數(shù)量之后，它們就會(huì)莫名奇妙的額大遷移，遇到障礙就堆在一起越過(guò)障礙，最后一直到達(dá)海邊，然后跳進(jìn)海里，一直游泳到?jīng)]有力氣而死，至今這種現(xiàn)象科學(xué)家也無(wú)法解釋。

法國(guó)社會(huì)心理學(xué)家古斯塔夫·勒龐寫過(guò)一本書《烏合之眾：大眾心理研究》，這本書里面有一個(gè)重要的觀點(diǎn)：當(dāng)個(gè)人是一個(gè)孤立的個(gè)體時(shí)，他有著自己鮮明的個(gè)性化特征，而當(dāng)這個(gè)人融入了群體后，他的所有個(gè)性都會(huì)被這個(gè)群體所淹沒(méi)，他的思想立刻就會(huì)被群體的思想所取代。而當(dāng)一個(gè)群體存在時(shí)，他就有著情緒化、無(wú)異議、低智商等特征。

有時(shí)候人的智商和旅鼠差不多。當(dāng)房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，你會(huì)深思熟慮到底買那個(gè)還是抓緊就上車這是一個(gè)很有意思的問(wèn)題！

面對(duì)金水北房?jī)r(jià)的上漲，你是認(rèn)真的考慮買那個(gè)，還是隨大流買美盛或者瀚宇，還是買在大漲的前夕。

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和昌優(yōu)地，三全路和索凌路交匯處向南300米。

和昌優(yōu)地占地81畝，容積率為3.39，總建面18萬(wàn)平方米，規(guī)劃7棟高層，戶型面積從89平方米-143平方米，去年由于疫情的原因，一部分房源從精裝變成毛坯，單價(jià)16000元/平方米，用后視鏡看去年買它的毛坯是最劃算的。

目前在售的是1號(hào)樓、2號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓的部分房源，全部都是精裝，戶型面積從113平方米-143平方米，價(jià)格在20000元/平方米，這個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：

1、位置還不錯(cuò)，索凌路與三全路交匯處，出門走幾百米就是地鐵4號(hào)線，另外加上3.39的容積率，這種項(xiàng)目在主城區(qū)是非常難得的。

2、相對(duì)于其他的項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目非常干凈，沒(méi)有安置房，沒(méi)有公租房，現(xiàn)在主城區(qū)的項(xiàng)目要么是容積率高、要么是安置房和商品房混合，這塊地非常的純粹。

3、簽約思達(dá)外國(guó)語(yǔ)，120平方米精裝的房源可以上，另外項(xiàng)目本身配建了一個(gè)6班的幼兒園。

去年看可能這個(gè)項(xiàng)目不具備很高的性價(jià)比，今年再看合適不過(guò)了，不過(guò)比去年貴了。(展開全部)

這種信息，大家注意一下
假的，騙人的！
套路如下：

加上你后，他會(huì)告訴你房子已經(jīng)賣了，沒(méi)了，會(huì)給你推薦購(gòu)買正常價(jià)格的房源，還會(huì)拉著你考慮別的樓盤，天天纏著你，帶著你買房，這樣他就可以掙開發(fā)商的錢了。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是中介的獲客方式，虛假信息，套客戶的。

反過(guò)來(lái)想，如果有這樣的房源，他還會(huì)發(fā)愁沒(méi)客戶要？還會(huì)發(fā)出來(lái)？他就是個(gè)笨蛋，也能把這么優(yōu)惠的房子賣掉吧，怎么可能公開宣傳

社會(huì)很復(fù)雜，且行且珍惜，謹(jǐn)防被騙。

和昌114的毛坯還有嗎

瀚宇天悅城2.1萬(wàn)了，這個(gè)盤精裝修該是什么價(jià)

金水北的可選擇性不多，美盛教育港灣、保利海德公園、華瑞紫金嘉苑，對(duì)比下來(lái)，和昌優(yōu)地的性價(jià)比蠻高的。項(xiàng)目地塊純粹，沒(méi)有安置房；容積率3.39，小區(qū)內(nèi)部舍、棄了一棟樓來(lái)做景觀綠化，雖然算不上改善的容積率，但在整個(gè)金水北，容積率還是能打的，不過(guò)，與項(xiàng)目之前的毛坯價(jià)格相比，性價(jià)比倒也沒(méi)有那么高。

項(xiàng)目臨近地鐵已通車的地鐵4號(hào)線北二十里鋪站，步行5分鐘左右，南側(cè)緊鄰公立小學(xué)銀河路小學(xué)與北京華聯(lián)超市，除了南側(cè)，小區(qū)共設(shè)有東西北三個(gè)進(jìn)出口，西側(cè)索凌路上為主大門，一路之隔就是金水區(qū)已成熟的小區(qū)普羅旺世，項(xiàng)目周邊基本配套都能滿足。周邊學(xué)校除了南側(cè)的銀河路小學(xué)，還有就是優(yōu)勝路小學(xué)，一八聯(lián)合國(guó)際學(xué)校七中、冠軍中學(xué)；私立學(xué)校簽約省實(shí)驗(yàn)中學(xué)思達(dá)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，學(xué)?？诒诲e(cuò)，不過(guò)思達(dá)外國(guó)語(yǔ)距離項(xiàng)目有一段距離，大概在2公里左右，除了距離，學(xué)費(fèi)也是要考慮的因素。

“不住北龍湖，就住和昌優(yōu)地”，可見(jiàn)和昌優(yōu)地對(duì)自己的定位倒是挺高，但究竟能不能達(dá)到改善的標(biāo)準(zhǔn)還得另說(shuō)。

去年和昌優(yōu)地還是毛坯不到16000的價(jià)格，如今加上一個(gè)贈(zèng)送的思達(dá)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)位，精裝價(jià)格在18500-195000元/平左右。目前僅剩2號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓以及1號(hào)樓在售，其它均已售罄，2/7/8號(hào)樓為兩梯四戶設(shè)計(jì)，戶型建面約89-143平；4月10日售樓部加推最后一棟樓1#樓17層小高層，全部為129平大戶型，一梯一戶設(shè)計(jì)，不過(guò)周六實(shí)際到售樓部人并不多，熱度不算特別高。(展開全部)

可見(jiàn)這個(gè)盤大賣了一波，畢竟體量也不大，慢慢把價(jià)差拉起來(lái)，慢慢賣。不著急了?？窗蛇@就是鄭州，這就是購(gòu)買了。目前整個(gè)北三環(huán)的漏已經(jīng)基本填平

請(qǐng)問(wèn)有TG全款房嗎？打算買一套

思達(dá)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校一年多少錢，賣房隨即就能上么

和昌優(yōu)地，金水北比較純粹的一個(gè)項(xiàng)目，對(duì)比瀚宇、華瑞、美盛，這個(gè)項(xiàng)目是最干凈的，地塊內(nèi)沒(méi)有安置區(qū)，沒(méi)有沿街底商，而且容積率還比較低，整個(gè)地塊容積率僅3.39,目前是區(qū)域內(nèi)容積率最低的項(xiàng)目，3米的層高也比其他幾個(gè)項(xiàng)目稍高些。
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項(xiàng)目去年一波精裝變毛坯，簡(jiǎn)配降價(jià)擼了一大波羊毛，整個(gè)項(xiàng)目7棟高層、1棟小高層也去化了大半，地塊內(nèi)3#、6#、9#、5#基本上已經(jīng)全部售罄，目前在售的以1#、2#、7#和8#部分房源在售，重回精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，均價(jià)在18600-19500元/m2左右。
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目前案場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有毛呸房源，客戶必須選擇精裝交付，則以2000元/m2的裝標(biāo)概念輸出，這是要把去年損失的，在精裝上全部要補(bǔ)回來(lái)的節(jié)奏。整個(gè)裝修選材標(biāo)準(zhǔn)還是算是可以，基本上都是國(guó)際、國(guó)內(nèi)的知名品牌。
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科林貝思的指紋密碼鎖，三種解鎖方式、漢斯格雅的花灑及水龍頭，杜拉貝維特面盆，三層中空玻璃，整個(gè)廚房櫥柜吊頂、老板電器，涵蓋垃圾處理器、凈水器等；衛(wèi)生間也隔斷、鏡柜、位于也都在精裝范圍內(nèi)；房屋頂做了吊頂，燈帶、射燈；整個(gè)房間緊急報(bào)警系統(tǒng)和一鍵斷電功能（剔除衛(wèi)生間、冰箱），臥室預(yù)留了嵌入式衣柜的空間。
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但值不值2000的裝標(biāo)，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，個(gè)人覺(jué)得有些虛高。之前去案場(chǎng)一直沒(méi)有發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)面是個(gè)商砼站，看架勢(shì)，短期內(nèi)不會(huì)搬離走，這算是項(xiàng)目的一個(gè)弊端；再有北側(cè)一路之隔的榮寓的公寓產(chǎn)品，未來(lái)有近3000多戶的入住，擁擠程度夠嗆。
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就現(xiàn)在普羅旺世、陽(yáng)光嘉苑門前都?jí)驌頂D，外加旁邊的北京華聯(lián)做促銷，小學(xué)生放學(xué)，那熱鬧程度都?jí)蜃屓耸艿摹?
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除去項(xiàng)目自身比較純粹的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目在金水北最大的優(yōu)勢(shì)則是簽約省實(shí)驗(yàn)中學(xué)思達(dá)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但現(xiàn)在僅針對(duì)120以上的客戶，算是個(gè)學(xué)位房。旁邊還有幾個(gè)比較知名的學(xué)校像一八聯(lián)合國(guó)際學(xué)校，七中、冠軍中學(xué)、銀河路小學(xué)等，教育資源比較豐富，這也是項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)了。
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也是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤，地鐵4號(hào)線，直線距離也有300-400米，出門拐外就是地鐵口。
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目前均價(jià)在18600-19500元/m2左右，2023年10月交房，比瀚宇二期早兩個(gè)月交付，首付分期需要額外申請(qǐng)，優(yōu)惠比不分期少一個(gè)點(diǎn)。8#樓上小面積114左右房源暫時(shí)未售，預(yù)計(jì)開售價(jià)格比2#、5#價(jià)格稍高些。
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項(xiàng)目精裝修這個(gè)價(jià)格在金水北不算是站崗，只是本身和昌精裝修經(jīng)驗(yàn)不多，交付情況如何有待考驗(yàn)，再有和昌林語(yǔ)城項(xiàng)目交付，多少也讓對(duì)和昌其他產(chǎn)品多幾分擔(dān)憂。(展開全部)

看了優(yōu)地7號(hào)樓，糾結(jié)要不要下手，網(wǎng)上說(shuō)和昌后期都會(huì)維權(quán)，哎，現(xiàn)在也沒(méi)毛坯都是精裝的，糾結(jié)呀