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一塊兒好地又被豬拱了？？？

停工四個月了，可能是下一個翠園

是不是還沒復工。。

和昌優(yōu)地項目預計23年十月份交房，現(xiàn)在已經(jīng)都封頂了，項目占地面積不大，容積率3.99放在整個金水北動輒將近5的容積率之中，也是很能打的，畢竟2號樓跟8號樓中間舍棄了一棟樓來做景觀綠化，超大樓間距，再加上小區(qū)內(nèi)沒有安置房、公租房、也不存在公寓，小區(qū)內(nèi)部的整體居住舒適度高。

小區(qū)內(nèi)一共是7棟高層、1棟小高層，有毛坯有精裝。西邊的三棟毛坯早就已經(jīng)沒有房源的，東邊的5棟樓都是帶精裝修的，價格也比較高，目前整體均價在19000-20000元/㎡，總共也就100來套，房源還剩比較多的就是最后加推的8號樓樓王，像115㎡戶型還有樓層可選，其余像5號樓只剩5層以下房源了，部分樓層也推出有特價房源。

關于綁定思達外國語學位，和昌原來是只有購買120㎡以上戶型且首付30%才有資格綁定學位，120㎡以下戶型，比如說115㎡三房得首付60%才可以綁定學位，現(xiàn)在115㎡三房首付30%也可以申請綁定學位了，部分特價房源是不綁定學位的，比如說2號樓上30、 31、32層的115㎡戶型是特價房，沒有學位；1、2層的125㎡戶型是特價房沒有學位，價格低。雖然但是，省實驗思達外國語學校很不錯，私立學校的學費也是一筆很大的開支，這也是需要提前考慮的問題，再加上三胎政策開放，一個學位明顯是不夠的。(展開全部)

和昌復工了么，看了瀚宇放假、瀚海停工、永威延期交房瑟瑟發(fā)抖

和昌優(yōu)地，位于索凌路與三全路交會處南300路東。

距離20年6月首開，已經(jīng)過去一年半，和昌有地目前還有100多套房源在售沒有清盤。

說實話，和昌優(yōu)地項目的整體素質(zhì)還是不錯的。純高層3.39的容積率，在金水北實屬難得，絕對是容積率的第一梯隊，未來的居住舒適度肯定要高于那些城改項目。

得益于地塊指標，和昌在規(guī)劃之出也確定了全精裝交付，未銷售拉溢價，無奈和昌品牌在鄭州購房者心中已無品質(zhì)可言，信任度實在太弱，18000+甚至接近20000元/㎡的精裝價格，買賬者不多。
去年下半年，鄭州整體市場又萎靡不振，和昌也拿出了大殺器。

20年10月下旬，西側臨索凌路三棟樓，精裝改毛坯，與各中介渠道展開合作，價位殺到15000+，那幾天，全城中介幾乎就只推這一個項目，售樓部人滿為患，門口的白襯衣一眼望不到邊。

金水北、核心位置、配套豐富成熟、地鐵口、3.39容積率純高層，正常首付15000+的毛坯價格，全款單價在15000以內(nèi)，雖然沒了思達外國語的學位，但價格優(yōu)勢還是很明顯的，那幾天賣的很好，三棟樓幾乎去化完畢。

一年后的現(xiàn)在，毛坯幾乎沒了房源，只剩下1#8#兩棟樓有能選的房源，1號樓小高層129㎡送學位，8號樓需要首付60%才能送學位，成本比較高了，目前精裝均價在1.85左右，最差的樓層1.65左右，貴的1.9萬。

對于這個樓盤，反正剩的房源不很多，這樣的市場行情下，金水北今年又除了幾個項目，競爭又激烈了些，和昌在去年那個節(jié)點的優(yōu)勢已經(jīng)不大，目前也不會有啥動作了，不著急慢慢賣。(展開全部)

去售樓部的時候還以為和昌優(yōu)地已經(jīng)沒啥房源了，現(xiàn)在剩余房源還挺多的，比如說樓王位置的8號樓和小高層1號樓，房源都比較多，還有樓層可選。雙十一2/5/7號樓清棟推出有一口價房源，雙十一一口價房源優(yōu)惠截止到雙十一當天，交三萬塊錢可申請保留幾天優(yōu)惠，但這三萬塊錢交了就不退，有點霸王條款的意思。

雙十一的一口價房源的優(yōu)惠力度還可以，單價合到18600元/㎡左右，確實便宜的不少，不過不綁定思達外國語學位。和昌優(yōu)地綁定思達外國語的學位也是有條件的，特價房不綁定學位，120㎡以上戶型可綁定學位，120㎡以下戶型綁定學位得60%首付。

和昌優(yōu)地如果不綁定思達外國語學位的話，周邊可以上的學校就是豐慶路小學、銀河路小學和優(yōu)勝路小學，以后期劃片為準，距離最近的就是銀河路小學，就在小區(qū)南側，中學售樓部宣傳的是冠軍中學，不過還是以劃片為主吧，除了白紙黑字簽到合同里確定能上的學校，售樓部宣傳的學校一概具有不確定性。

事實證明，和昌優(yōu)地自從改成精裝之后，就沒有毛坯賣的香了，加上下半年金水北接連有三四個新項目入市，像美盛主打?qū)W校、康橋有產(chǎn)品優(yōu)勢、招商美景美境價格稍低、國基路上還有碧桂園云境最近也要開盤了，和昌優(yōu)地真是沒有啥競爭優(yōu)勢。(展開全部)

這還有房子沒？學校咋樣

有人轉讓嘛

有人轉讓嗎