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<強(qiáng)剛需的價(jià)格洼地——管南片區(qū)>（下）

樸落寄語(yǔ)：揣著剛需的錢，看著改善的盤(pán)，***著豪宅的心，扯著地王的淡

向東看，隔個(gè)中州大道，東邊的經(jīng)開(kāi)區(qū)價(jià)格比管南高出太多，綠地海珀蘭軒，富田九鼎世家，金沙湖高爾夫官邸，萬(wàn)錦城，恒大綠洲等，哪個(gè)都可以拉開(kāi)管南幾千的價(jià)格差。

向西看，京廣路，大學(xué)路沿線的樓盤(pán)價(jià)格也不比管南便宜，可管南有即將開(kāi)通的地鐵2號(hào)線，西邊近期可沒(méi)有。鄭州房?jī)r(jià)整體應(yīng)該是從東向西，逐漸降低排列的。管南的價(jià)格按理說(shuō)應(yīng)該高于西部區(qū)域才是合理的。

東4.5環(huán)的白沙9000多，你讓管南片區(qū)情何以堪？
大北區(qū)11000多，你讓管南片區(qū)情何以堪？
在鄭州一路高歌向東發(fā)展的情況下，高新區(qū)9000多，你讓管南片區(qū)情何以堪？
同樣雜亂又偏西的五龍新城片區(qū)10000多，你讓管南片區(qū)情何以堪？

管南片區(qū)離東區(qū)遠(yuǎn)嗎？不遠(yuǎn)
管南片區(qū)離市中心遠(yuǎn)嗎？不遠(yuǎn)
管南片區(qū)離機(jī)場(chǎng)遠(yuǎn)嗎？不遠(yuǎn)
管南片區(qū)沒(méi)有地鐵嗎？有
管南片區(qū)沒(méi)有配套嗎？有
管南片區(qū)沒(méi)有規(guī)劃嗎？有

但話說(shuō)回來(lái)，管城的經(jīng)濟(jì)、教育等都落后于其他城區(qū)也是事實(shí)。如果你有能力買更高大上的區(qū)域，自然不必關(guān)注這里。

可是就是有那么一個(gè)群體，他們不求居住的環(huán)境多么山清水秀、鳥(niǎo)語(yǔ)花香。只要每天下班回家有個(gè)窩就滿足。

他們不求孩子上什么省重點(diǎn)，市重點(diǎn)，區(qū)重點(diǎn)，只要是個(gè)普通公立學(xué)校就滿足。

他們不求房子周邊配套有大衛(wèi)城或萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，只要有個(gè)菜市場(chǎng)，有個(gè)平價(jià)大型超市就滿足。

他們不求周邊有什么三級(jí)甲等省字頭的大醫(yī)院，只要有幾個(gè)小診所，小醫(yī)院，遇見(jiàn)感冒發(fā)燒能抓幾副藥，打個(gè)小針就滿足。

他們不求房子未來(lái)升值多少，只要在這個(gè)城市能落腳就滿足。

如果確實(shí)是主城區(qū)工作的強(qiáng)剛需，對(duì)價(jià)格敏感，又想生活便利，管南片區(qū)值得關(guān)注。

等到地鐵開(kāi)通，道路網(wǎng)修好，正商盤(pán)賣完，價(jià)格洼地從此不再洼。

改善：守金地，等知園，二手精品可挑選。
剛需：搶華庭，盯鑫苑，永威品質(zhì)十個(gè)贊。

補(bǔ)充一句，個(gè)人只推薦剛需關(guān)注這里，純投資不必過(guò)分關(guān)注，回報(bào)率很有限。(展開(kāi)全部)

<強(qiáng)剛需的價(jià)格洼地——管南片區(qū)>（上）

樸落寄語(yǔ)：揣著剛需的錢，看著改善的盤(pán)，***著豪宅的心，扯著地王的淡。

什么是管南片區(qū)，管南片區(qū)分布著哪些樓盤(pán)，價(jià)格是多少，不再一一普及，不懂的自己補(bǔ)課去?？偛荒芙甜B(yǎng)豬，先花一個(gè)月時(shí)間告訴你什么是豬，豬的品種有哪些，豬的歷史多悠久。

直奔正題。

因?yàn)橛袕?qiáng)大的區(qū)域價(jià)格阻礙者存在。

正商是鄭州房?jī)r(jià)最大的“阻礙者”，而管南及附近分布著正商華鉆、正商中州城、正商城等體量巨無(wú)霸樓盤(pán)，每個(gè)都可以賣好幾年，另外還有正商匯都廣場(chǎng)等。正商的一貫策略就是我便宜，我便宜，我便宜。

正商的樓盤(pán)一般都是片區(qū)最低價(jià)，低的不可思議，正商華鉆作為2015年正商系中的銷冠，賣的那么好，還配建中小學(xué)，竟然價(jià)格還沒(méi)有旁邊村級(jí)新手開(kāi)發(fā)商的七里香堤賣的貴。

正商城作為二環(huán)地鐵盤(pán)，還沒(méi)有2.5環(huán)非地鐵盤(pán)維權(quán)不斷的新手開(kāi)發(fā)商的長(zhǎng)江一號(hào)貴。

中州城也是一直保持低于周邊樓盤(pán)1000元的價(jià)格存在著。

看看正商一貫的廣告：
3萬(wàn)買兩房，5萬(wàn)買三房
尾盤(pán)特惠，僅需XXXX元
10萬(wàn)買113平米品質(zhì)三房
最高享50000優(yōu)惠
最低XXXX元起
年薪3萬(wàn)，首付零壓力

對(duì)于綠都、永威、鑫苑、亞新而言，身邊有個(gè)天天給你玩價(jià)格戰(zhàn)的對(duì)手，每次想漲價(jià)都得掂量掂量、考慮考慮。正商的廣告牌見(jiàn)縫插針，占據(jù)每個(gè)路口，搞得綠都、永威也都搞起了廣告牌大戰(zhàn)，畢竟誰(shuí)也不想讓自己的準(zhǔn)客戶半路被劫走。

我認(rèn)為，等正商的幾個(gè)盤(pán)賣完，管南片區(qū)的價(jià)格勢(shì)必會(huì)有所提升。(展開(kāi)全部)

鑫苑地產(chǎn)真的是越走越遠(yuǎn)??！好幾個(gè)盤(pán)都在維權(quán)！這個(gè)項(xiàng)目去看過(guò)，說(shuō)幾點(diǎn)，順便大家也注意下:
1，首開(kāi)盤(pán)，開(kāi)的是7，8，9號(hào)地塊圍繞著變電站、高壓線、小學(xué)、消防站、的幾棟樓，其中的噪音，輻射說(shuō)沒(méi)有都是騙人的！得房率80多平的很低！
2，價(jià)格，不利因素這么多價(jià)格真敢要，剛開(kāi)始說(shuō)9300，后來(lái)看排號(hào)多了直接飚到9800-1200，置業(yè)顧問(wèn)還愛(ài)答不理的，這么高的容積率還真敢要價(jià)?。?
3，配套，地鐵馬上開(kāi)通這是好消息，不過(guò)首開(kāi)盤(pán)距離也要步行10分鐘；商業(yè)配套還沒(méi)有影子；學(xué)校只有個(gè)十里鋪小學(xué)，村級(jí)小學(xué)上學(xué)困難，配套小學(xué)要等440萬(wàn)方蓋的差不多了才會(huì)考慮；紫荊山斷頭路什么時(shí)候修?。?！喊了多少年，只出了個(gè)規(guī)劃，遙遙無(wú)期??！
4，說(shuō)是8月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在連坑都沒(méi)挖，難道要無(wú)證開(kāi)盤(pán)？交房要到2019年了……
仔細(xì)想想，鄭州市場(chǎng)好房會(huì)越來(lái)越多！何必糾結(jié)，劣勢(shì)太多只好放棄！二期位置應(yīng)該可以，經(jīng)不住漲價(jià)呀??！(展開(kāi)全部)