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對于南龍湖的剛需來說比較推薦的，該項目是均好項目，南龍湖少有的真實地鐵盤，比較合的。
1、位置好，地處南龍湖中心位置，緊鄰主干道紫荊山南路，離地鐵2號線站點小喬站400米，雙湖站900米，周圍配套齊全，向東2公里錦藝城奧特萊斯商業(yè)配套，附近周邊河南工程學(xué)院、中原工學(xué)院、河南檢察職業(yè)學(xué)院、升達學(xué)院等云集，不缺配套人氣。
2、學(xué)校：項目自身配套，祥安路一小（小區(qū)一墻之隔，上學(xué)更方便，已經(jīng)開建預(yù)計9月招生），再配一個自家建的幼兒園。
3、泰宏屬于穩(wěn)健型開發(fā)商，非全國一線，但是鄭州市區(qū)不少項目，獲得過不少魯班獎。小區(qū)完全人車分離，89平方米的小三室戶型設(shè)計不錯。
4、價格性價比很高7500左右，在南龍湖性價比很高。如果放到前兩年，這里的高層賣個9000-9500不成問題，像直接競品碧桂園雙湖城之前高層賣到9500，但現(xiàn)在也就是七八千的水平。(展開全部)

鑫苑紫金府疫情期間也不少人干活。這兩年買房的，賣房的都不容易。希望停工的盡快全面開工。

鑫苑國際新城5期-紫金府，簽約管城外國語小學(xué)，中學(xué)下月簽約外國語。公辦劃片，前幾期業(yè)主也可上。區(qū)位還不錯，配套也可以，最起碼房價保障，出售有籌碼。有的別整天看不上這個，看不上那個學(xué)校的，搞的自己多牛一樣。

凱旋門業(yè)主，千萬不要被當成韭菜，守好自己的錢包，考察好，不要被宣傳，不要被表象蒙蔽?。?！
來華潤紫云府看看?。?！你會毀三觀?。№椖克阶孕薷囊?guī)劃圖，報規(guī)圖和施工圖不一樣(有核查證據(jù))！
1、1.5.7號樓規(guī)劃圖（有規(guī)劃局查檔圖憑證）上標識材質(zhì)只有一體板和石材，且為四面一體板，與現(xiàn)場施工情況嚴重不符，現(xiàn)場為南面一體板，東西立面一半一體板，一半涂料，北立面全部涂料，其余樓棟規(guī)劃圖未見材質(zhì)標識，按常理包括質(zhì)監(jiān)站工作人員都認為一個小區(qū)做法應(yīng)該統(tǒng)一。開發(fā)商私改規(guī)劃！
2、部分樓棟在規(guī)劃圖（規(guī)劃局備案）上，具備地下大堂，與現(xiàn)場施工圖（質(zhì)檢站備案）嚴重不符。存在現(xiàn)場施工，重大部分，違規(guī)更改規(guī)劃！

還沒交房外立面坑洼不平，鼓包！??！這就是華潤的品質(zhì)！，還沒交房綠化死了一大半，除了冬青還是冬青，連冬青都沒存下來?。‖F(xiàn)在小區(qū)地面都用石材，華潤用了樹脂仿石材，假石材，假外立面，假窗戶，假車位，假地庫大堂，假新風(fēng)。。。。。都是假的(展開全部)

奉勸考慮這個樓盤的人檫亮眼睛，別被坑了??！
1.鄭州市經(jīng)開區(qū)華潤紫云府（京潤花園）項目外立面規(guī)劃圖為四面保溫一體板，實際施工只有南面是一體板，其余三面鄭州華潤私自更換為普通涂料；
2.宣傳Low-e玻璃，后期只為樓棟南面配備，其余三面為一般玻璃，
3.項目營銷宣傳為美國進口RGF新風(fēng)系統(tǒng)，該新風(fēng)在國際領(lǐng)導(dǎo)人峰會上大放異彩，然而后期交房為業(yè)主配備的新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品名為“童年的空氣”，為不知名小廠產(chǎn)品！典型的商業(yè)虛假宣傳、欺詐行為！
4.華潤京潤花園項目當初宣傳為城市高端府系產(chǎn)品，后期實際落地不如安置房，綠化還未交房已經(jīng)枯死數(shù)片，綠化水平完全沒有改善基因！
5.宣傳人車分流也沒有落實到位，車庫入口處雨雪天氣存在安全隱患！業(yè)主高價買入的車位卻停不下自家車輛！地下車庫簡陋無比，還未交付墻體已經(jīng)存在脫落風(fēng)險！
6.地庫連個大廳都沒有，安置房都不如！！
老百姓六個錢包、三代人積聚的血汗錢，就被經(jīng)開區(qū)華潤京潤花園項目坑害?。?！選擇華潤置地凱旋門，經(jīng)開區(qū)置業(yè)，看了華潤紫云府再決定，！(展開全部)

問下大家，考慮改善+保值，不考慮工作地址，華潤紫云府4房，毛坯高層價格大概20100左右，容積率4.5目前無學(xué)校，感覺是高位了。又看了綠都瀾灣4房大概14000，感覺品質(zhì)綠都不如華潤。差價將近6000，選哪個好？求助

問下大家，紫云府，毛坯，20800每平，這個價格值不值得購買？感覺高位了，沒有什么性價比。容積率偏高，周圍目前沒學(xué)校，目前被工廠包圍著。給個建議

買過了鑫苑國際新城的房子的業(yè)主們，希望大家都應(yīng)該向開發(fā)商，置業(yè)核實下以下問題：
1，鑫苑學(xué)校定了沒？那個學(xué)校？
2，樓道間是否貼瓷磚？
3，是否人車分流，電動車也停地下？
4，電梯什么牌子？
5，智能家居具體都包含什么（新風(fēng)，凈水什么牌子）？
這些都是關(guān)乎大家的切身利益的，自住的關(guān)乎你以后生活的舒適度，投資的關(guān)系到你的升值！不要到時候交房時候再去維權(quán)都晚了?。。?！
希望加的有鑫苑國際群的都發(fā)下讓大家都看下(展開全部)

買房分為2種人：自住或者投資，分析鑫苑國際地塊：

自住客：

1，地塊圍繞著變電站、高壓線、小學(xué)、消防站、的幾棟樓，其中的噪音，輻射也不能不考慮的，尤其是有小孩子或者孕婦，遠離??！

2，鑫苑得房率是出了名的低，這次開盤的戶型，得房率很低，尤其八十多平戶型，看過樣板間的都知道，真叫一個小呀?。。?花不少錢買個房子，實際得到的使用面積很少很少，心理不爽??！

3，自住的肯定要考慮小孩上學(xué)，生活購物啊，交通啊。小區(qū)大多地塊為4.6的容積率，人口密度大，方圓5公里缺少道路，沒有商業(yè)??！附近有3000多人的十里鋪小學(xué)，人滿為患。以后會更多！更滿，上學(xué)難?。。∽锨G山斷頭路什么時候修?。。『傲?0年，只出了個規(guī)劃，至少5年難打通！遙遙無期啊！地鐵馬上開通這是好消息，不過首開盤距離也要步行10分鐘。

4，說是8月開盤，現(xiàn)在剛挖個坑，難道要無證開盤？交房要到2019年了，自住等不起啊……

綜上所述，一期各種不利，自住非常不推薦，非選不可建議等二期會好很多！！

投資客：

1，價格，這個不管是自住或者投資，都很關(guān)鍵！鄭州房價這幾個月恐慌性增長厲害，投資客摩拳擦掌，恐慌性購買，各樓盤競相漲價，連鑫苑國際這個還未開盤的也耐不住寂寞，剛認籌說9500，后來開發(fā)商看認籌客戶多了，行情比較火爆，蹭蹭要漲價，內(nèi)部透漏他們緊急開會，開盤估計要11000左右，自信越來越足?。傂璞P開盤這么高，以后升值乏力！

2，出租，區(qū)位是各種不通啊，到售樓部要多繞一大圈，區(qū)域內(nèi)沒有任何配套，真叫荒涼啊，雖是2.5環(huán)但是因為鐵路的阻隔通達性太差，即使有地鐵也帶來不了多少利好。出租困難，即使能租出，價格也不會多高。

3，轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在鄭州房價可以說處在高位，區(qū)域內(nèi)各種新開盤，都是千畝大盤，永威城，綠都藍灣，綠都紫荊華庭，中州城，康橋悅島都不比鑫苑差。區(qū)域如此大供應(yīng)量，可挑選太多。再加上鑫苑首開挨著變電站，高壓線，消防站，公交站等不利因素，為什么要選你呢？？？


綜上所述，投資客請謹慎，多比較，多分析?。?/cite>(展開全部)

鑫苑地產(chǎn)真的是越走越遠??！好幾個盤都在維權(quán)！這個項目去看過，說幾點，順便大家也注意下:
1，首開盤，開的是7，8，9號地塊圍繞著變電站、高壓線、小學(xué)、消防站、的幾棟樓，其中的噪音，輻射說沒有都是騙人的！得房率80多平的很低！
2，價格，不利因素這么多價格真敢要，剛開始說9300，后來看排號多了直接飚到9800-1200，置業(yè)顧問還愛答不理的，這么高的容積率還真敢要價?。?
3，配套，地鐵馬上開通這是好消息，不過首開盤距離也要步行10分鐘；商業(yè)配套還沒有影子；學(xué)校只有個十里鋪小學(xué)，村級小學(xué)上學(xué)困難，配套小學(xué)要等440萬方蓋的差不多了才會考慮；紫荊山斷頭路什么時候修?。?！喊了多少年，只出了個規(guī)劃，遙遙無期?。?
4，說是8月開盤，現(xiàn)在連坑都沒挖，難道要無證開盤？交房要到2019年了……
仔細想想，鄭州市場好房會越來越多！何必糾結(jié)，劣勢太多只好放棄！二期位置應(yīng)該可以，經(jīng)不住漲價呀！！(展開全部)