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萬華城也是一個歷經(jīng)坎坷的盤，先是跟福晟合作，福晟暴雷，又拉來了世茂合作，據(jù)說現(xiàn)在世茂資金鏈也出現(xiàn)了問題，自身難保。
萬華城的后續(xù)地塊謙祥云棲由謙祥自己來操盤，一半原因是謙祥想通過鄭州中學學區(qū)來提升溢價，試圖拋棄剛需，另外一半原因就是因為世茂沒錢退出，謙祥不得已硬著頭皮自己來操盤。
開發(fā)商謙祥之前在鄭州的樓盤都是定位剛需，比如說高新區(qū)的萬華城跟惠濟區(qū)的興隆城，主力客群就是剛需客戶，但是興隆城一度賣到現(xiàn)房，連剛需客戶都不認。
作為閩系開發(fā)商，謙祥并沒有給閩系房企爭氣，在鄭州的口碑很差，做的產(chǎn)品也非常一般，已交付小區(qū)的品質跟物業(yè)服務更是不能提有多好。
萬華城三期已經(jīng)賣的差不多了，三期價格比五期貴，但是位置比較好，沒有那么多不利因素，現(xiàn)在主推的是五期，五期最大的優(yōu)勢就是價格，均價在12500元/㎡左右，除了價格，五期還真沒啥優(yōu)勢，周邊小區(qū)位的各種不利因素比較多，屬于高新區(qū)的西北方向，不僅偏離高新主城區(qū)，同時也偏離萬華城的核心規(guī)劃，
但是三全路打通后，走西三環(huán)、三全路到北龍湖非常近，三全路打通不僅利好東原閱城，對萬華城來說也是一大利好。(展開全部)
各位關心萬華城情況的朋友們，大家好，今天楊大哥帶領大家用一篇簡短的小作文闡述下萬華城一期東門，萬華城一期郁香苑自19年交房以來，歷經(jīng)一年多才算正式啟用，具體原因就不說了，但是廣大一期業(yè)主一直有一個心愿，就是郁香苑東門能不能進行優(yōu)化升級，不求像三期那樣的看著像豪門大宅，最起碼也能像安置房一樣吧，最不好也要給小區(qū)名字加上吧，不能天天弄個拼多多大門吧，歷經(jīng)千辛萬苦，開發(fā)商終于答應進行東門優(yōu)化升級，這個優(yōu)化升級的事情，開發(fā)商也是寫在了公眾號上進行宣傳過，下面重點來了，近期開發(fā)商終于開始優(yōu)化了，簡單粗暴，東門兩面墻上原錢隆城龍標扣掉，加上了一個萬華城，另一面墻上寫上了東門二字，這樣的操作震驚了廣大業(yè)主，是把業(yè)主都當成分不清東南西北的人嗎？更有業(yè)主直言，沒有十年腦血栓想不出來這樣的方案，這樣敷衍的行動真是又一次刷新了福建開發(fā)商的底線，因為謙祥沒有最J，只有更J，讓我們大家給這個開發(fā)商鼓掌，小區(qū)大門不做開口工程，市政施工設立公交站臺直接堵小區(qū)大門，開發(fā)商完全不溝通，業(yè)主們關心的暖氣問題，也是業(yè)主天天找zf，打投訴電話，在物業(yè)的合作下帶著暖氣費找暖氣公司談，才延期供暖，雖然是萬科物業(yè)，但是物業(yè)和地產(chǎn)因為不是一家公司，關系也很僵硬，苦了廣大業(yè)主，最后讓我們?yōu)槭昴X血栓的設計師或者主導者點贊
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不生氣，不生氣，擱不住，擱不住
一期已交房業(yè)主，置業(yè)顧問換了四個，面簽過快一年了，最后一個置業(yè)顧問說他離職了，房本的事打電話問前臺吧。
OK， 這都沒問題，我問就是了。
態(tài)度也很平和地打電話過去問前臺房本進度，本以為是個很正常業(yè)務，抱著相互尊重的態(tài)度正常交流。但前臺的話術給我感覺就是推諉?；蛟S她就是個銷售，一聽是老業(yè)主就知道不可能再有銷售機會。多說一句就是浪費賺錢時間。第二次感受到他們的推諉。
我“你好，我想查詢下我的房本辦下了嗎”
前臺“房本是另外一個部門辦的，我不清楚你的房本進度，你直接去那個部門領”
我“房本確定下來了，我就去領。假如沒下來，我也省的跑冤枉路了?；蛘吣憬o我那個部門的電話，我打電話問”
前臺“那個部門沒有電話”
我“這么落后嗎，連電話都沒有”
前臺“電話只能外呼，不能接聽”
我“那你能幫忙查下我的房本到底下來沒嗎？我過去一趟挺遠的”
前臺“不能，你直接去領就行了”
掛了。。。。
OK，不生氣，不生氣，我再跑去一趟問問就是了。
交房質量，也不說了
學校違約，也不說了
.......
暖氣違約，也不說了
房本辦理時間違約，也不說了
在他們眼中，老業(yè)主沒必要尊重，也不說了
只想把房本領回來，再也不跟售樓部有任何交集，保持善良，少一份糟心。
ps:第一次類似的推諉，發(fā)生在面簽前。(展開全部)
開盤數(shù)據(jù)
開盤數(shù)據(jù)
2023年7月13日，鄭州城區(qū)共計1個項目、328套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積27366.69㎡。
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