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有沒有和我一樣在這買的業(yè)主啊，大家現(xiàn)在都是什么心態(tài)??？感覺買的一直是個(gè)大坑

有萬創(chuàng)的業(yè)主群嗎？大家聯(lián)合起來。

這個(gè)項(xiàng)目的施工證拿到了。

原來是黑名單，最近為何改為謹(jǐn)慎了，點(diǎn)評師是否關(guān)注過，分析下吧

萬創(chuàng)集團(tuán)已經(jīng)因?yàn)榉孔鈫栴}從千禧廣場搬出來了，以后維權(quán)的話可不要去錯(cuò)地方了。

這個(gè)盤為什么是黑名單？

市場上幾乎不存在十全十美的樓盤，但是熱銷的樓盤一定是有非常鮮明的賣點(diǎn)，這種賣點(diǎn)就像是“櫻桃樹”一樣吸引對“櫻桃樹”無法抗拒的消費(fèi)者。萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)就是這樣一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目首先是具備優(yōu)越的位置，出行非常方便并且距離區(qū)域核心都比較近，另外項(xiàng)目距離鄭州四中、京廣路小學(xué)、鄭大附中都非常的近，并且項(xiàng)目為70年產(chǎn)權(quán)是可以劃片上學(xué)的，這一點(diǎn)非常重要通常好的學(xué)區(qū)房都會(huì)具備百分之10左右甚至更高的產(chǎn)品溢價(jià)。開發(fā)商非常聰明對項(xiàng)目的定位非常的準(zhǔn)確，小戶型的設(shè)計(jì)就是瞄準(zhǔn)臨時(shí)過渡和投資的客戶，相比于市場上目前位置較好的40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓，70年產(chǎn)權(quán)住宅在水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、交易費(fèi)用、落戶上面有較大的優(yōu)勢，這就是項(xiàng)目的賣點(diǎn)也是這個(gè)項(xiàng)目在無證的情況下都賣的非常好的原因。(展開全部)

【萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)：實(shí)實(shí)在在的學(xué)區(qū)房】個(gè)人以為這個(gè)小區(qū)不管是名字還是定位都非常準(zhǔn)確：賣的就是學(xué)區(qū)。
先說萬創(chuàng)能上的學(xué)校：京廣路小學(xué)，跟小區(qū)隔條京廣路；四中，就在小區(qū)隔壁。跟大部分所謂的“學(xué)區(qū)房”不同，萬創(chuàng)是百分百保證你能上這兩所學(xué)校。也難怪跟我一起去的同事在只有最后一套兩房的情況下毫不猶豫的交錢了。
再說萬創(chuàng)的誠意：很多小區(qū)面積小的話是不能落戶的，即使能落戶也不能上學(xué)，比如我看過的恒祥百悅城就是如此（小于60平的公寓）。但是萬創(chuàng)的政策是只要你買房，不管你買多大的，哪怕你買個(gè)最小46平的房子都可以落戶，孩子都可以在這兩所學(xué)校上學(xué)。這么有誠意真讓人感動(dòng)。
配套什么的我就不說了，大家都說的夠多了。聲明一下，雖然你買的是小戶型的公寓，但是產(chǎn)權(quán)依然是70年，物業(yè)走的也是住宅價(jià)。

ps 目前兩房已經(jīng)沒有了。在售的只有 46平的標(biāo)準(zhǔn)間和53平的一居室。2016年報(bào)價(jià)是均價(jià)9500/平左右，沒有活動(dòng)。(展開全部)

萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)，顧名思義，學(xué)區(qū)房，周邊學(xué)校包括鄭州四中、鄭大附中、鄭大附小、二七實(shí)驗(yàn)小學(xué)、京廣路小學(xué)等，地段成熟，周邊有京廣路、中原路，距地鐵1號(hào)線醫(yī)學(xué)院站的實(shí)際距離（沿金水河）約為800米，并且臨近二七、火車站，項(xiàng)目有一棟32F住宅、一棟27F住宅、三層沿街底商及地下車位組成，其中戶型設(shè)計(jì)有40㎡一房;50㎡一房一廳、90㎡兩房。區(qū)域成熟，交通方便，而且學(xué)區(qū)房的升值潛力還是不錯(cuò)的！

教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施都算得上是極品了，也都被評論爛了。索性就不說了。
既然名字就是 萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)，那就著重說說萬創(chuàng) 說說這塊地吧。
這塊地在拆遷之前其實(shí)是住著一群老鄭州人，有本地人也有外來者，算是你一磚我一瓦的自建房，后來修修補(bǔ)補(bǔ)，由于其地理位置等因素，漸漸形成了規(guī)模，后來政府也承認(rèn)其合法性。經(jīng)過幾十年發(fā)展，雖然不大，但也有一定規(guī)模（面積基本和掛牌地塊一致）。這塊自然是屬于 城中村改造項(xiàng)目的，也就是說 本來就不大的項(xiàng)目 還要安置原住村民，安置面積大概兩萬方左右。（最后會(huì)補(bǔ)一張某個(gè)中間開發(fā)商的簡易成本測算表）。這塊地先說到這。
既然這塊地位置和配套極佳，那么銷售價(jià)格和開發(fā)速度為什么沒有齊飛呢？ 個(gè)人認(rèn)為，地塊太小是主因，其次又涉及城中村改造，在大鱷眼中無疑是個(gè)雞肋，小開發(fā)商反倒會(huì)有所作為。那么河南大自然就應(yīng)運(yùn)而生了！大自然很早就拿到了這塊地，并且拆遷速度也很快，拆遷完畢就直接圍欄一檔，沒有下文了。大氣然看似其貌不揚(yáng)，卻是深不見底：據(jù)傳大自然背后實(shí)際掌控人是個(gè)省級(jí)高官，在拿到該項(xiàng)目后，迅速進(jìn)行拆遷，辦理規(guī)劃相關(guān)手續(xù)，圍起來是急著四處找買家！幾個(gè)月內(nèi)就有七八家地產(chǎn)商對該項(xiàng)目表示出了極大的興趣。由于種種原因，今年下半年萬創(chuàng)接手了（個(gè)人認(rèn)為最大原因是大自然開價(jià)太高，曾傳出低于2億不賣，估計(jì)成交價(jià)1.7億左右）。
在接著談?wù)勅f創(chuàng)。地產(chǎn)、酒店、有機(jī)農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)金融等等都是萬創(chuàng)的標(biāo)簽。萬創(chuàng)很會(huì)包裝自己。其實(shí)萬創(chuàng)主要產(chǎn)業(yè)還是集中在三四線城市（主要是河南），鄭州目前好像只有萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)，南京的項(xiàng)目也是和別人合作開發(fā)，而最近搞得網(wǎng)上眾籌金融項(xiàng)目，也從側(cè)面凸顯了其現(xiàn)金流不足的境況。
說了這么多，其實(shí)該項(xiàng)目畢竟學(xué)區(qū)資源豐富、交通便利，優(yōu)勢也是極大。目前在售價(jià)格11500左右，還會(huì)有些許優(yōu)惠?？梢钥紤]投資，或者考慮買個(gè)小戶型，給孩子擇校。(展開全部)