謹(jǐn)慎 - 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
小房企的房子真的不能買！
今年4月份，有個伙計對億海置業(yè)未能到期清償債務(wù)，向二七區(qū)人民法院申請對億海置業(yè)預(yù)重整。
預(yù)重整的主要目的是啥呢？最大化利用好他的資產(chǎn)，然后提高債權(quán)人的整體的清償比例！
億海置業(yè)有兩個住宅地塊，一個是在金水區(qū)雙鋪路南、天明路西，占地面積約10畝，另一個是金水區(qū)雙鋪路南、天明路東，占地面積約10畝，就是現(xiàn)在的都是公館。萬創(chuàng)的項目都是一直內(nèi)購，之前萬創(chuàng)夢想城，內(nèi)部TG價9000元/平方米；萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號，一次性9600元/平方米，按揭6成10000元/平方米……小開發(fā)商老是干點內(nèi)購事情，尤其是牛市的時候死灰復(fù)燃！
小開發(fā)商太脆弱了，經(jīng)不起一點風(fēng)吹雨打，大量的資金沉淀當(dāng)中。這個項目的負(fù)債情況，一共接到債權(quán)申報454筆，申報總金額7.3億元，申報的本金是5億元，利息是2億元，違約金1600萬，還不包括拆遷債權(quán)。
所以有以下特征的項目或者房企一定要注意：
1、小開發(fā)商。地市來的開發(fā)商要注意，開發(fā)的項目只有幾個要注意，暴雷或者品質(zhì)差比其他的房企大得多！
2、城改。凡是小開發(fā)商加上城改，暴雷的概率更大，因為城改沉淀資金更大，周期更長！比如說恒祥百悅城，活生生的例子。
3、頻繁內(nèi)購的開發(fā)商。頻繁內(nèi)購的開發(fā)商一定是缺資金的開發(fā)商，至于能不能按時交房，又是另一回事，遇到行情好的時候能交，不好時候只能休息了！
所以說小開發(fā)商的房子一定買不得，買不對就有爛尾的可能！(展開全部)
萬創(chuàng)學(xué)區(qū)一號預(yù)計將推出一房和兩房，具體推出時間尚未確定，目前處于前期咨詢中，項目規(guī)劃房源建面約40-90平米，詳情咨詢售...
萬創(chuàng)學(xué)區(qū)一號暫無房源在售，目前處于前期咨詢中，房源推出時間待定，詳情咨詢售樓部。
萬創(chuàng)學(xué)區(qū)一號預(yù)計2018年上半年推出房源建面約為50-108㎡，目前處于前期咨詢階段，具體詳情請咨詢售樓部。
在線客服
官方微信
客戶端下載
