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萬(wàn)創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)這個(gè)項(xiàng)目在我每天的必經(jīng)之路——京廣路中原路隧道口路西，緊挨京廣路也就是鄭州西一環(huán)，雖然鐵路以西沒(méi)有東邊發(fā)展的那么好，但也算是鄭州的中心區(qū)域了，項(xiàng)目自駕出行出門(mén)既可以走一層到中原路，也可以直接下隧道往二七區(qū)方向，或者可以到中原路挑頭往北走京廣高架向北出城；公交出行的話向南300米到四中門(mén)口的公交站臺(tái)，在此站臺(tái)?？康墓粠缀蹩梢酝ㄟ_(dá)全城，十分方便，地鐵出行的話，火車(chē)站口距離700米，醫(yī)學(xué)院站距離1000米，說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目交通極其便利一點(diǎn)都不為過(guò)。并且從項(xiàng)目名稱(chēng)就可以看出來(lái)，學(xué)校是項(xiàng)目的一張王牌，不但緊鄰四中、京廣路小學(xué)，還非常靠近鐵六中、鄭大一附中、鄭大醫(yī)學(xué)院，教育資源極其豐富。除了這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，醫(yī)療資源的優(yōu)勢(shì)也可以說(shuō)在鄭州的新項(xiàng)目來(lái)說(shuō)一時(shí)無(wú)兩，不過(guò)因?yàn)轫?xiàng)目的戶型和定位，醫(yī)療資源就顯得不那么重要了。
還是說(shuō)回原來(lái)的學(xué)區(qū)，因?yàn)閷W(xué)區(qū)的緣故，項(xiàng)目幾乎上沒(méi)有大戶型，剛好迎合家長(zhǎng)們的需求，并且也剛好迎合了周邊醫(yī)院、大學(xué)的大量求租客，買(mǎi)到手幾乎不用擔(dān)心閑置或者貶值，但需要注意的是項(xiàng)目目前無(wú)證TG，且東臨高架，北近醫(yī)院環(huán)境不宜居，僅推薦對(duì)學(xué)區(qū)有需求的朋友關(guān)注。還有就是項(xiàng)目雖然類(lèi)似公寓但卻不是商業(yè)公寓，是70年產(chǎn)權(quán)正常住宅，所以大家不用擔(dān)心戶口、水電收費(fèi)、物業(yè)費(fèi)之類(lèi)的問(wèn)題。(展開(kāi)全部)

萬(wàn)創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)的銷(xiāo)售中心是10月10日正式開(kāi)放的。
首先給大家明確一點(diǎn)，萬(wàn)創(chuàng)學(xué)區(qū)1號(hào)的這塊地的用地性質(zhì)是：二類(lèi)居住用地（R2）。這一點(diǎn)大家盡可放心。
地塊位于中原路京廣路交叉口向北330米西側(cè)位置，呈梯形狀。約14畝地。
項(xiàng)目由2棟高層住宅組成，1棟27層，1棟32層，下有3層底商。容積率5.797，高得很啊。綠地率26.52%，小區(qū)除了通道，基本無(wú)院子，應(yīng)該會(huì)在3層商業(yè)裙樓的屋頂栽種花草樹(shù)木進(jìn)行綠化?？倯魯?shù)705戶，車(chē)位598個(gè)，地上車(chē)位100個(gè)，均為機(jī)械停車(chē)，地下車(chē)位498個(gè)（其中機(jī)械停車(chē)394個(gè)），車(chē)位數(shù)量還是有些不太夠用。但考慮到一室戶型高達(dá)482戶，該戶型業(yè)主購(gòu)車(chē)概率相對(duì)低些，車(chē)位數(shù)量還勉強(qiáng)湊合吧。
所謂一室戶型，分為一室一廳及一室0廳兩種，一室0廳就是咱們通俗說(shuō)的“單間”，一間房（客廳兼臥室），有一廚房，有一個(gè)衛(wèi)生間，參見(jiàn)附圖D1、D2戶型。D3戶型為一室一廳，D4戶型為兩室兩廳。這4個(gè)戶型分布在2號(hào)樓上，4梯15戶，布局像筒子樓式公寓，但項(xiàng)目是住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)，民電民水。這是任何商業(yè)公寓項(xiàng)目不能比的。
學(xué)區(qū)一號(hào)，口氣不小，看來(lái)此項(xiàng)目必是學(xué)區(qū)房了。四中相距200米，也是好學(xué)校，據(jù)說(shuō)能劃片上學(xué)。京廣路小學(xué)就在東南側(cè)對(duì)面位置。附近還有鄭大一附中，106中學(xué)。教育資源還是頗多的。
項(xiàng)目北、西、南側(cè)為居民樓，東側(cè)臨京廣快速路，會(huì)有噪音及揚(yáng)塵影響。
項(xiàng)目向北步行100米，再向西步行100米，跨過(guò)金水河上的小橋，即到鄭大一附院，相當(dāng)方便。
項(xiàng)目臨京廣路、中原路，自駕交通方便。距地鐵1號(hào)線醫(yī)學(xué)院站的實(shí)際距離（沿金水河）約為800米，不算太遠(yuǎn)。
小地塊，高容積率，臨快速路，居住舒適度低。但地塊位于城市建成區(qū)重要地段，各項(xiàng)配套較成熟，而且為70年產(chǎn)權(quán)。自住主要為上學(xué)，可考慮99平方兩室兩廳，空間大，生活方便。投資可考慮50平方左右的一室一廳或一室0廳（單間）戶型，地理位置及70年產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的價(jià)值附加還是不錯(cuò)的。(展開(kāi)全部)