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什么時(shí)候開(kāi)盤??？限購(gòu)限貸出來(lái)后價(jià)格還會(huì)像之前說(shuō)的12000嗎？

大家來(lái)預(yù)測(cè)下限購(gòu)限貸后，林與城開(kāi)盤價(jià)格會(huì)多少呢

和昌林與城位于綠源路與天意街交會(huì)處
項(xiàng)目目前排號(hào)中，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、項(xiàng)目體量大，首次開(kāi)盤性價(jià)比會(huì)高；
2、區(qū)域限高60米，項(xiàng)目容積率1.99，居住舒適度較高；
3、首期有122-143㎡的洋房和18層77-132㎡的高層，戶型面積選擇更多；
4、大北區(qū)，北邊就是黃河，環(huán)境好。
劣勢(shì)：
1、北四環(huán)以北，公共交通匱乏；
2、生活配套不完善，需要一定的發(fā)展周期；

大北區(qū)，確切說(shuō)是鄭州的大西北區(qū)未來(lái)有什么牛逼的規(guī)劃嗎？哪位知道
買到這里房子能租出去不

今天去了售樓部，小高層均價(jià)10000-11000，洋房13000-14000，這個(gè)價(jià)格小高層可以投資嗎？

林與城，可能是剛需自住最舒適的一個(gè)小區(qū)。

沒(méi)有繁華至少還占個(gè)宜居——從位置來(lái)看，北四環(huán)天河路雖然還比較荒涼，也缺乏政策利好，但好歹還占個(gè)大運(yùn)河，生態(tài)環(huán)境良好。

沒(méi)有便利至少還占個(gè)地鐵——從交通來(lái)看，天河路綠源路都談不上是城市主干道，但好歹還有個(gè)地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線能惦記惦記。

沒(méi)有品質(zhì)至少還占個(gè)靠譜——從開(kāi)發(fā)商來(lái)看，和昌開(kāi)發(fā)項(xiàng)目雖然品質(zhì)一般，還頻頻維權(quán)，但好歹還算靠譜，比某龍某星稍強(qiáng)。

乍一看馬馬虎虎的一個(gè)盤，但對(duì)比方顯價(jià)值。

如何看這個(gè)盤，對(duì)于北區(qū)置業(yè)者，你可能不太滿意，但對(duì)全市內(nèi)的剛需自住客戶來(lái)說(shuō)，放到四環(huán)一比，價(jià)值凸顯。

西四環(huán)：拿裕華滿園和華瑞紫韻城來(lái)比，林與城贏在開(kāi)發(fā)商和容積率，輸在升值潛力。紫韻城和滿園容積率都破4了，從目前的工程形象可以感受到狹窄的樓間距，小區(qū)要多擁擠有多擁擠。

南四環(huán)：拿萬(wàn)科大都會(huì)、綠都瀾灣、永威城來(lái)看，林與城贏在大環(huán)境和建筑形態(tài)，輸在品牌。本人親自去感受了下這幾個(gè)道路和周邊，發(fā)現(xiàn)論道路、綠化、人流、車流，北四環(huán)天河路這片是完爆南四環(huán)的，更不提大運(yùn)河作為世界文化遺產(chǎn)的光環(huán)加持，最起碼運(yùn)河兩岸的保護(hù)就能讓你享受到公園般的居住環(huán)境。而且大運(yùn)河是可以親近享受的，不似南水北調(diào)運(yùn)河有鐵絲網(wǎng)隔離。

東四環(huán)：太貴，買不起。

總得來(lái)看，我認(rèn)為西四環(huán)和南四環(huán)有點(diǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)，到處是工地?fù)P塵。而北四環(huán)由于早期政府對(duì)北區(qū)定調(diào)就是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，壓制開(kāi)發(fā)，更宜居，但也更沒(méi)啥牛逼規(guī)劃，升值空間一般。

所以買林與城盡量買大面積的自住，因?yàn)橐院髶Q房估計(jì)賣不上價(jià)。

9月15號(hào)啟動(dòng)會(huì)員升級(jí)，高層交1萬(wàn)優(yōu)惠2%，洋房交2萬(wàn)優(yōu)惠總房款2%，最近政府查的緊，做好長(zhǎng)期開(kāi)不了盤的準(zhǔn)備吧。小高層12000，大家能接受嗎？(展開(kāi)全部)

和昌在鄭州本土企業(yè)一直是不大也不小，很低調(diào).之前做的灣景國(guó)際還是很不錯(cuò)的，但是后期因?yàn)閷W(xué)校的事情鬧的維權(quán)還是很不愉快的.和昌悅瀾整個(gè)項(xiàng)目就很差，進(jìn)來(lái)和昌好幾個(gè)項(xiàng)目接連入市，大有進(jìn)軍鄭州主流開(kāi)發(fā)商趨勢(shì)。林與城這個(gè)項(xiàng)目看了看，中規(guī)中矩，沒(méi)有大的亮點(diǎn)也沒(méi)有硬傷，洋房配小高層的英倫風(fēng)格，低密，剛需?改善產(chǎn)品，周邊環(huán)境不錯(cuò)，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目和昌占很大優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樯趾驯M差不多成熟了，所以和昌不會(huì)很缺客戶，因?yàn)橛凶约旱臉I(yè)主在，而且挨著大河宸院，挨著建業(yè)運(yùn)河上院，區(qū)域的熱度還可以！小高層預(yù)計(jì)均價(jià)9500～11000，洋房13000左右，對(duì)于剛需喜歡洋房產(chǎn)品的中產(chǎn)人群來(lái)講是首選。

趕緊開(kāi)盤吧

和昌林語(yǔ)城標(biāo)示在這里，確定沒(méi)逗我？！

連霍高速以北目前在售的項(xiàng)目有錦藝金水灣、美景麟起城、融創(chuàng)瓏府、建業(yè)花園里、錦藝四季城，富力建業(yè)尚悅居，大河宸院、碧源月湖和正弘瀾庭敘，麟起城房源已經(jīng)不多，只有少量單元未開(kāi)，從最初一萬(wàn)出頭的價(jià)格飆到如今一萬(wàn)六七，建業(yè)花園里因?yàn)閷W(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，目前也已經(jīng)一萬(wàn)七上下，還不一定有房，融創(chuàng)瓏府一期很實(shí)惠，但二期加精裝，低于一萬(wàn)五幾乎是不可能的，四季城位置相對(duì)較差，但也至少一萬(wàn)三以上了，瀾庭敘小高層一萬(wàn)七八，碧源月湖盡管開(kāi)發(fā)商相對(duì)一般，但仗著位置的優(yōu)勢(shì)在定價(jià)上依然有恃無(wú)恐，大河宸院主要以改善為主，干掛石材的外立面，定價(jià)至少一萬(wàn)五以上，剛需也不用惦記了，富力建業(yè)尚悅居和和昌林與城都是新開(kāi)，富力建業(yè)的品牌，加上不錯(cuò)的位置，精裝的配置，相對(duì)改善的戶型，明顯也是針對(duì)改善的。盤點(diǎn)了這么多，只是想申明目前北區(qū)一萬(wàn)左右的也只有林與城可以關(guān)注了，和昌盡管談不上什么品牌，但至少資歷在，森林湖小區(qū)的現(xiàn)狀是很好的背書，位置也離得不遠(yuǎn)，所以提醒下想在北區(qū)置業(yè)，只能接受一萬(wàn)左右價(jià)格的剛需們，這是你們唯一目前可以抓住的機(jī)會(huì)了，對(duì)了，年前一萬(wàn)左右還可以考慮永威迎賓府。(展開(kāi)全部)