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和昌林與城將在明日開始認籌，置業(yè)顧問預(yù)計在10月份開盤。整個小區(qū)約1700多套，首次開盤大概1000套，開的是最北側(cè)的兩排高層以及高層前面的三排洋房。
從目前置業(yè)顧問透露的價格區(qū)間來看，還是令人驚喜的：高層的價格集中在9000-10000之間，部分房源會過萬。洋房一層的價格20000左右，標(biāo)準(zhǔn)層13000左右，頂層復(fù)式15000元左右。
個人認為，如果最終是這樣的價格，在當(dāng)下的市場，還是相當(dāng)有性價比的。
1、很多人聽了北四環(huán)，就不由得會有一種抵觸情緒，太遠了。遠，我承認，離瀾庭敘還有10公里的車程。但是，從和昌林與城出發(fā)，向南到鄭州市第三人民醫(yī)院北區(qū)新院（建設(shè)中），車程約3.8公里。到惠濟區(qū)人民醫(yī)院約6.3公里。到惠濟萬達約6.4公里。在此區(qū)域內(nèi)，生活還是很方便的，自駕便利，地鐵便利，未來沒有想象的那么不堪。
2、賈魯河已經(jīng)由中國電建開始改造，曾看過電建做的一個視頻，未來賈魯河的景觀效果相當(dāng)眩目。林與城南側(cè)的索須河已經(jīng)部分改造，可能不及未來的賈魯河漂亮，但目前看到的效果也還不錯。
3、1.99的容積率，你懂的。
4、高層除了最北側(cè)的一排為2T4，其余均為2T3。
5、18層的小高層，稀缺。
6、地鐵3號線天山路站，900多米左右的距離，稍有點遠，但還是可享的。
7、87平方米分離式核心筒小三房，通透性不錯。112平方米的大三房，有效地控制了總價。
如果這個區(qū)域沒有地鐵，和昌林與城與正商林語溪岸基本上沒什么區(qū)別，個人也不會看好這個區(qū)域。但有了地鐵3號線的延伸，已經(jīng)大不一樣。
如果開盤價格與置業(yè)釋放的一致，那真是當(dāng)下大北區(qū)的價格洼地。有和昌林與城和融創(chuàng)大河宸院在此區(qū)域深耕細作，加上地鐵3號線二期的落地，此區(qū)域會加快成熟，上漲的空間還是存在的。
推薦價格敏感客戶密切關(guān)注該項目，可以去實地看一看。低價格的樓盤是開一個少一個，和昌林與城應(yīng)該還是一個不錯的機會。暫且相信一下置業(yè)目前所說的價格吧，和昌可千萬不要臨時變卦啊。(展開全部)
和昌林與城的城市展廳于9月10日開放，地點在文化路龍門路交匯處南300米路西。同日，林與城的鄰居融創(chuàng)瀚海大河宸院的展示中心也面向客戶開放，展示中心在迎賓路香山路交叉口（融創(chuàng)其他五個位于商超的展廳也同步開放）。林與城和大河宸院均位于惠濟區(qū)的惠濟新城片區(qū)，北四環(huán)以北，周邊配套比較缺乏。
林與城的首期位于建業(yè)運河上院的西側(cè)，規(guī)劃有洋房和18層的中高層，洋房面積在122-143㎡，中高層面積在75-130㎡。產(chǎn)品類型和運河上院的純小高層相比，類型更豐富。可能是和昌為了規(guī)劃圖的整體協(xié)調(diào)性，把運河上院項目的規(guī)劃也畫在了其整體的鳥瞰圖上。據(jù)悉，和昌林與城的定價會適當(dāng)參考融創(chuàng)的大河宸院項目，畢竟和昌和融創(chuàng)的兩個項目預(yù)計入市節(jié)點上不會相錯太久，而附近的運河上院一期已售罄、怡豐森林湖也僅剩幾套別墅在售。
對于林與城項目來說，在目前鄭州房價飛漲的背景下，如若首開價格合適還是值得關(guān)注的，畢竟后期的地鐵3號線會通過該片區(qū)，而規(guī)劃的3號線開通時間為2020年12月。(展開全部)
和昌林與城終于進入實質(zhì)性的銷售階段，目前VIP會員招募中，8月27 日請馬光遠在萬達文化酒店辦了個中國經(jīng)濟與房地產(chǎn)走勢高峰論壇。
和昌內(nèi)部對這個項目期望相當(dāng)高，所以牛逼吹的也比較大，號稱世界花園城市的中國示范，項目的主形象是：鄭州北中心 千畝花園城市。
個人認為這牛逼吹的有點不合適，鄭州規(guī)劃城市向東，生活向北不假，但目前北四環(huán)以北，天河路以西真的太荒涼了，風(fēng)吹草地現(xiàn)牛羊，綠色生態(tài)環(huán)境不錯，但要說居住，恐怕還要緩個5、6年吧。離項目最近的也就是快開業(yè)的惠濟萬達，需要向西到天河路，往南到大河路，再往南到文化北路，大概需要4公里的樣子。
所以，這本質(zhì)是個郊區(qū)低密大盤，剛需就不要過多考慮了。
最大的優(yōu)勢其實是南臨的隋唐大運河—索須河段，申遺成功，兩岸綠化改造，未來堪比南水北調(diào)運河，非常漂亮。
當(dāng)然，為了彌補外部配套不足，作為一個千畝大盤，自身配套是少不了的，本身規(guī)劃了30萬方的高端商業(yè)，還有占地25000㎡，中國最大的蹦蹦云主題樂園，580畝的康體娛樂用地，自建5所幼兒園、2所小學(xué)，堪稱一個小型城鎮(zhèn)了。
首開地塊容積率只有1.99，規(guī)劃14棟7層洋房和13棟18層高層，采用英倫風(fēng)格，洋房戶型143㎡四房，地下負一層全贈送，雙車位，高層戶型77㎡兩房，87㎡三房，112㎡三房，戶型設(shè)計包你滿意。
最近的項目是建業(yè)運河院，之前均價是8500左右，但最近房價猛漲，預(yù)及高層入市價9000靠上了。
再往東就是融創(chuàng)大河宸院，但規(guī)劃的是別墅和洋房，價格你懂得。。。
綜合來看，除了交通配套不足，項目還挺不賴的，這邊高層產(chǎn)品更適和首改客戶和養(yǎng)老型客戶。(展開全部)
2022年9月29日，鄭州城區(qū)共計1個項目、507套房源進行了預(yù)售許可前信息公示
2021年6月9日，鄭州城區(qū)共計4個項目、1156套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積127628.75㎡。
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