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永威山水苑性質(zhì)為永威代建測(cè)繪局家屬院項(xiàng)目，定向產(chǎn)業(yè)用地，位于景致路北、慧科環(huán)路東，規(guī)劃10棟小高層、1棟幼兒園，總戶數(shù)634戶，面積區(qū)間90-143平，目前房源主要為二手轉(zhuǎn)讓房源，89-107平轉(zhuǎn)讓費(fèi)35萬(wàn)左右，108-136平40萬(wàn)，136-143轉(zhuǎn)讓45萬(wàn)，折合均價(jià)15500左右，物業(yè)為永威物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平，預(yù)售證已出，可以直接簽合同，可按揭貸款，其中90平、105平為兩梯四戶只有一棟樓占比非常少，113平、136平和142平為兩梯兩戶主力戶型，占比較大，家屬院的性質(zhì)類似于員工福利，本身就非一般意義的TG房，另地處楊金東片區(qū)，與康橋東麓園、萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光為鄰，同為改善盤，周邊安置房少，距離東三環(huán)和賈魯河近，所以整體社區(qū)不論位置還是自身?xiàng)l件改善屬性都是非常強(qiáng)的。
位置大方向沒(méi)問(wèn)題，毗鄰北龍湖和鴻園片區(qū)，不管你信不信服不服楊金片區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)做實(shí)20000左右的均價(jià)，價(jià)值正在一點(diǎn)一點(diǎn)兌現(xiàn)，但短幾年還是有點(diǎn)荒涼；家屬院的TG安全性遠(yuǎn)高于一般TG，項(xiàng)目的施工正在如期進(jìn)行；永威物業(yè)為項(xiàng)目助力；見過(guò)太多TG房的奇葩戶型，山水苑戶型還是有很多亮點(diǎn)，除90平小三房為中間戶外，其余全為大面寬南北通透戶型，尤其是143平的戶型絲毫不亞于對(duì)面的未來(lái)時(shí)光。
最大的不確定在于品質(zhì)，5024元/平方米的樓面價(jià)，TG價(jià)11500每平，各種不確定因素及這個(gè)有限的建安成本如何保證項(xiàng)目的高品質(zhì)。
TG房維權(quán)比比皆是，有種談TG房色變的感覺(jué)，雖家屬院的TG安全性遠(yuǎn)高于一般TG，但仍存在不穩(wěn)定因素，這也是周邊20000，該盤低于市場(chǎng)價(jià)4000的重要原因。
利弊均衡，價(jià)格合適也可以上車，但請(qǐng)三思。(展開全部)
永威山水苑，楊金康橋東麓園東側(cè)地塊。
項(xiàng)目占地52.4畝，容積率2.5，規(guī)劃10棟純小高層、1棟幼兒園，綠化率30.2%，建筑密度22.5%；
規(guī)劃共634戶，停車位658個(gè)（其中地面8個(gè)，地下650個(gè)。），車位配比1：1。
戶型面積區(qū)間90-142㎡，（90-105113-136-142）其中90㎡占比極少，只有兩個(gè)單元。
從效果圖來(lái)看，外立面十分漂亮，整齊度與主體顏色賞心悅目，但具體的建標(biāo)了解不多，不多評(píng)價(jià)。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，小區(qū)規(guī)劃良心，低容積率小高層，戶型配比均衡，偏改善，純粹性較高，這是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)勢(shì)。
山水苑西側(cè)的東麓園，價(jià)格經(jīng)歷了起起伏伏，有22000元/㎡買的精裝小高層，也有以17000元/㎡精裝小高層的價(jià)格購(gòu)入，至于上半年頂層非標(biāo)戶型的小復(fù)式，價(jià)格僅在毛坯13500元/㎡，但這些復(fù)式的價(jià)格也不具備參考意義。
美盛北龍臺(tái)堅(jiān)守22000元/㎡的精裝價(jià)，且備案價(jià)低，首付比例高；
奧園譽(yù)湖灣首開上分銷沖量16500精裝之后，價(jià)格目前也都在19000左右；
金科收了命運(yùn)多舛的九州府，18500的精裝價(jià)格也算坐實(shí)；
美商的藍(lán)城也守得云開見月明，精裝價(jià)格同樣如此；
益通的龍居華府建標(biāo)很高，受制于品牌弱，銷售緩慢；
在鄭州全域織下大網(wǎng)的萬(wàn)科，未來(lái)時(shí)光首開大概300多套，各種渠道全上，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低，勢(shì)要旗開得勝。
簡(jiǎn)單梳理下來(lái)，楊金目前算是站穩(wěn)18500元/㎡。
那么對(duì)比一圈，永威山水苑值多少錢？
轉(zhuǎn)讓的40萬(wàn)合下來(lái)15000元/㎡左右，明顯價(jià)格是低于周邊的。
性價(jià)比還是很高的，肯定值，更何況還是品質(zhì)擔(dān)當(dāng)?shù)挠劳?，戶型又做的很棒?
此地塊測(cè)繪局之前是和綠地合作，但綠地沒(méi)有錢，想著收了TG款后再拿著TG款去拍地，杯水車薪吶。
9000元/㎡綠地進(jìn)行過(guò)TG，只是后來(lái)第一批TG的這些是否轉(zhuǎn)化為了永威這邊，不得而知。
內(nèi)購(gòu)房是福利，但也有其的弊端。
按時(shí)交房能否保證？品質(zhì)是否如期？交房后物業(yè)管理問(wèn)題？房產(chǎn)證下放時(shí)間會(huì)不會(huì)拖很久？
其他問(wèn)題還不是關(guān)鍵的，關(guān)鍵的就是房產(chǎn)證到手時(shí)間，這關(guān)乎二次交易的時(shí)機(jī)，能否在合適的價(jià)格順利脫手套利；
就算不賣，低單價(jià)買的山水苑，在要用錢的時(shí)候，以近兩年寬松的抵押貸政策，配以楊金周邊較高的實(shí)際銷售價(jià)，通過(guò)價(jià)差來(lái)做抵押貸，也會(huì)有相當(dāng)可觀的資金到賬。
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內(nèi)購(gòu)原價(jià)，閉眼買。
掏轉(zhuǎn)讓費(fèi)購(gòu)買的話，考慮自己的預(yù)期及資金情況，甚至考慮如果出現(xiàn)不能更名的幺蛾子，是否會(huì)耽誤自己的計(jì)劃。
一家之言，僅供參考。(展開全部)
永威山水苑，金水科教園景致路與慧科環(huán)路交匯處。
2021年3月鄭州永文實(shí)業(yè)拿下金水科教園的鄭政出〔2021〕2號(hào)（網(wǎng)）地塊，位于景致路北、慧科環(huán)路東，綜合用地(含住宅)，出讓年限地面住宅70年地下50年，出讓總用地面積為52畝，建設(shè)用地面積34912.01㎡，容積率＞1.1，＜2.5，起始價(jià)43848.00萬(wàn)元，最終由鄭州永文實(shí)業(yè)有限公司以底價(jià)43848.00萬(wàn)元成交。
這個(gè)是永威代建的家屬院，原來(lái)之前是綠地代建的，誰(shuí)知道綠地玩的是空手套白狼，沒(méi)有那么多土地款，想先TG一批，然后才拿地，最終是和永威合作了。
該項(xiàng)目總共規(guī)劃10棟小高層、1棟幼兒園，共600多戶，戶型面積從90-142平方米，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是之前內(nèi)購(gòu)的七七八八，現(xiàn)在的房源都是加價(jià)轉(zhuǎn)讓，這一套房子經(jīng)過(guò)層層加碼，下來(lái)得16000-17000元/平方米。
該項(xiàng)目的東側(cè)為鐵路線，西側(cè)為康橋東麓園，西北側(cè)為萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光?？禈驏|麓園最后的成交價(jià)格小高層為22000元/平方米，精裝洋房的標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格為27000元/平方米，而剛剛開盤不久的萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光單價(jià)19500元/平方米，也有不到19000元/平方米，其他競(jìng)品的房?jī)r(jià)從18500-22000元/平方米。
永威山水苑的價(jià)格應(yīng)該如何計(jì)算，一般情況下永威的價(jià)格都是同區(qū)域最高的，現(xiàn)在我們就按照萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光的價(jià)格計(jì)算20000元/平方米計(jì)算，但是這里面有一個(gè)問(wèn)題，品質(zhì)問(wèn)題、能不能保持一貫永威的品質(zhì)，物業(yè)問(wèn)題，能否一直保持永威的水平，能否順利的更換名字，房本下來(lái)，這都是需要考慮的問(wèn)題，因?yàn)椴淮_定性個(gè)人認(rèn)為可以打7-8折。(展開全部)
最近看到有中介在推永威山水苑的房子，應(yīng)該是TG的人在出手，合同單價(jià)不超12000元/平，當(dāng)然是有費(fèi)用的，我算了下140平的，加轉(zhuǎn)讓費(fèi)折合單價(jià)15000多，按TG房來(lái)說(shuō)不便宜，但考慮到永威的品質(zhì)，估計(jì)也就這價(jià)了。
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在經(jīng)歷美商、偉業(yè)等粗放發(fā)展初期后，楊金目前進(jìn)入一個(gè)品質(zhì)樓盤爆發(fā)期，萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光、康橋香麓灣、碧桂園天璽灣、天倫城二期等選擇很多，無(wú)論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是品質(zhì)細(xì)節(jié)，都遠(yuǎn)超之前的項(xiàng)目，所以說(shuō)以前的毛坯16000和現(xiàn)在的精裝19000-20000，還真是不好選。
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這么多項(xiàng)目中，個(gè)人最關(guān)注的還是未公開發(fā)售的永威山水苑（也不是買不到，肯定有大量房源加價(jià)流出），主要原因是地塊優(yōu)，成本低。
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這塊永威在2021年3月1日底價(jià)成交的鄭政出[2021]2號(hào)（網(wǎng)）地塊，成交地價(jià)837萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)5024元/平方米，容積率是2.5，反觀后來(lái)萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光地塊，容積率2.8，樓面價(jià)約4750元/平米，地價(jià)大差不差，容積率低了0.3什么概念，要知道2.5對(duì)于樓盤是一個(gè)分界點(diǎn)。
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此外，永威地塊可不采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，要知道碧桂園天璽灣可是要求裝配式建筑的，一般來(lái)說(shuō)，裝配式建筑會(huì)增加不少成本。
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所以，單容積率低，成本低這兩點(diǎn)，永威已經(jīng)超過(guò)楊金其他項(xiàng)目了，也意味著更大的發(fā)揮空間。
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永威也不負(fù)眾望，絕不高低配，一口氣規(guī)劃10棟16層小高層住宅，內(nèi)部配套1所9班幼兒園，小區(qū)中間空出大塊空間，頗有點(diǎn)綠都頂豪項(xiàng)目鳳凰悅園的意思。
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如果不是受制于地塊144平指標(biāo)約束，我相信永威會(huì)弄出180平的，但即使中小戶型，永威也做出了高端的感覺(jué)，這次絕就絕在，做了不少兩梯兩戶130平3+1房，有點(diǎn)偏浪費(fèi)的奢侈，缺點(diǎn)是得房率會(huì)稍低，成本高，優(yōu)點(diǎn)是私密性和尊貴感很強(qiáng)。
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山水苑的品質(zhì)感和舒適度絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題，就是買著覺(jué)得心疼，而且TG房后期交房永威會(huì)負(fù)責(zé)到什么程度也要打個(gè)問(wèn)號(hào)。(展開全部)
永威山水苑目前以轉(zhuǎn)讓房源為主，據(jù)悉后期會(huì)釋放少量對(duì)外出售房源，位于楊金片區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東，規(guī)劃10棟16層小高層及1棟幼兒園，實(shí)地探盤已開工，東側(cè)經(jīng)三街上有其簡(jiǎn)易展示中心，南為河南地理信息導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)園及規(guī)劃綠地，北為產(chǎn)業(yè)用地及蓄勢(shì)待發(fā)的萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光，西為康橋東麓園待交房及萬(wàn)林府已交房的一期和二期，再往南為在建的益通龍居華府，綜合龍沄路以東、連霍北、慧城大道南、東三環(huán)西區(qū)域內(nèi)，住宅項(xiàng)目較多，處處皆在建工地且以大開發(fā)商品質(zhì)住宅為主，未來(lái)這里將是楊金片區(qū)品質(zhì)高于龍?jiān)绰犯浇挠忠蛔≌袇^(qū)域。
北龍湖中原科技城控規(guī)公示對(duì)于山水苑所在的楊金東片區(qū)也有了微調(diào)，北龍湖與楊金片區(qū)的貫通道路由原4條改為3條（龍津路、龍?jiān)绰?、龍沄路），山水苑西側(cè)的明哲路暫時(shí)待定；龍沄路驚現(xiàn)地鐵16號(hào)線，該線路由北三環(huán)沿線途徑金融島沿龍沄路一路向北，所以楊金片區(qū)東區(qū)域不論是慧城大道上的20號(hào)線還是6號(hào)線，加上16號(hào)線都將坐實(shí)片區(qū)兩條地鐵線路的事實(shí)，而龍沄路與慧城大道都毫無(wú)疑問(wèn)將是二者的換乘站，綜合東片區(qū)未來(lái)的道路絲毫不亞于現(xiàn)有成熟的西片區(qū)。
距離賈魯河足夠近，但因機(jī)場(chǎng)及其他因素的存在，觀景效果暫還未完美呈現(xiàn)。
東側(cè)20分鐘一趟的高鐵線路距離較近，站在經(jīng)三街能明顯聽到聲音，這是其最大的硬傷。
該盤的意義類似于永威代建，測(cè)繪局土地，永威開發(fā)管理后期永威物業(yè)來(lái)保證其的價(jià)值，此TG房非社會(huì)傳統(tǒng)意義的TG房，其實(shí)就是家屬院，單位福利，最大的優(yōu)點(diǎn)就是不至于爛尾，但低價(jià)TG，樓面價(jià)在那放著，最擔(dān)心的應(yīng)該是品質(zhì)，但2021年楊金片區(qū)已風(fēng)云變幻，該盤茶水費(fèi)合適還是可以入手的。(展開全部)
永威山水苑，很可能存在于朋友圈中賣房的項(xiàng)目。
2021年3月1日鄭州永文實(shí)業(yè)低價(jià)拿下楊金片區(qū)鄭政出〔2021〕2號(hào)（網(wǎng)）地，地塊位于金水區(qū) 楊金科教園區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東 占地約52畝，容積率為不大于2.5，折合樓面價(jià)為837萬(wàn)/畝，5024元/平方米。
拿地公司永文實(shí)業(yè)中，永威控股25%，測(cè)繪局下屬公司控股75%，而且土地為產(chǎn)業(yè)配地定向給予，據(jù)了解永威為項(xiàng)目代建，而且其中房源之前早早被關(guān)聯(lián)部門TG了個(gè)七七八八，所以集中開盤等大概率不存在，只能從朋友圈中介那拿轉(zhuǎn)讓的房源，之前轉(zhuǎn)讓費(fèi)二三十萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了五十萬(wàn)，永威代建的名頭還是讓項(xiàng)目加分不少。
代建的風(fēng)口近幾年已經(jīng)慢慢炒了起來(lái)，目前稍微自認(rèn)為有點(diǎn)品牌溢價(jià)能力的房企都開展了代建業(yè)務(wù)，本土房企中永威、亞新、建業(yè)都已經(jīng)在摸索滾爬以輸出自己的品牌價(jià)值提升集團(tuán)的業(yè)務(wù)進(jìn)展。
山水苑項(xiàng)目總用地面積34912.01㎡，總建筑面積約117293.44㎡，容積率2.49，建筑密度23.8%，綠地率30.2%。項(xiàng)目共規(guī)劃10棟16層小高層住宅，內(nèi)部配套1所9班幼兒園。
因?yàn)槟玫叵拗茟粜?44以下，永威做的戶型還是以剛改為主，符合區(qū)域的常規(guī)做法，目前透漏出來(lái)的是140的3+1戶型，兩個(gè)電梯一個(gè)核心筒兩戶，可以單純的認(rèn)為是一梯一戶的設(shè)計(jì)，戶型的亮點(diǎn)在于7.3米長(zhǎng)1.8米寬的陽(yáng)臺(tái)，觀景真的無(wú)敵，北向兩個(gè)臥室，南向?yàn)橹髋P和超大客廳，7.3米的客廳可以用隔墻隔成4.3+3米的客廳和小臥室，這個(gè)根據(jù)業(yè)主需求可以做成4房。
項(xiàng)目所處的位置緊挨著康橋的東麓園和東方宇億萬(wàn)林府，作為楊金片區(qū)位置稍好的區(qū)域，距離賈魯河較近，生態(tài)資源較好是項(xiàng)目的加分項(xiàng)，預(yù)計(jì)剩余沒(méi)被TG的房源會(huì)在毛坯2萬(wàn)左右晃蕩。
作為代建項(xiàng)目，永威首先占有部分小股份，而且合作方又是省相關(guān)單位，這種合作伙伴比一些有地的小開發(fā)商好了太多，風(fēng)險(xiǎn)不是很大，有意向的還是可以早早關(guān)注的。(展開全部)
永威山水苑位于楊金片區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東，為河南測(cè)繪局和永威合作開發(fā)項(xiàng)目，性質(zhì)與魯能公館類似，以家屬院的名義正大光明的TG，少量房源對(duì)外出售，容積率2.49，層高2.95米，規(guī)劃10棟16層小高層及1棟幼兒園，634戶，以兩梯四戶3+1房戶型為主，部分兩梯四戶，其中套內(nèi)面積大于130平為0戶。
關(guān)于交通：
北鄰楊金路，西臨明哲路未來(lái)下穿連霍高速與北龍湖無(wú)縫對(duì)接，除此之外周邊還有東三環(huán)、龍沄路及鴻寶路。
按照最新規(guī)劃地鐵6號(hào)線北延長(zhǎng)線二期工程沿慧城大道一路向東，距離項(xiàng)目最近的站點(diǎn)在明哲路與慧城大道交叉口，相比原規(guī)劃的20號(hào)線，6號(hào)線比20號(hào)線要靠譜太多，但慧城大道北受機(jī)場(chǎng)影響，發(fā)展基本處于停滯狀態(tài)，連慧城大道也暫未全線貫通，所以6號(hào)線的修建也絕非易事。
關(guān)于學(xué)校：
對(duì)面即為在建的馬林小學(xué)，預(yù)計(jì)2022年對(duì)外招生，傳言為省實(shí)驗(yàn)小學(xué)托管學(xué)校，這點(diǎn)只有靜待官宣。
特點(diǎn)還有距離賈魯河濕地公園較近，遠(yuǎn)離安置區(qū)，周邊以商品房住宅和產(chǎn)業(yè)園用地為主，北為萬(wàn)科美盛，南為萬(wàn)林府，西為康橋東麓園，這里是整條楊金路除了龍?jiān)绰犯浇硪粋€(gè)住宅集中區(qū)域。
缺點(diǎn)在于：
機(jī)場(chǎng)噪音和高鐵噪音應(yīng)該還有門口呼嘯而來(lái)的渣土車的噪音；這里雖是另一個(gè)住宅集中區(qū)域，但目前還是荒地一片，價(jià)值應(yīng)該會(huì)在3年周邊項(xiàng)目陸續(xù)交房之后才會(huì)一一體現(xiàn)出來(lái)；且機(jī)場(chǎng)一日不搬，楊金的發(fā)展都只局限于金城大道南。
產(chǎn)品本身永威操盤，小高層、低密、戶型方正、三面寬朝南，是深受剛改和偏改善喜愛的3+1戶型，關(guān)鍵在于該盤為測(cè)繪局家屬院性質(zhì)，前期早已低價(jià)TG，怕是想買也買不到，后期應(yīng)該會(huì)有大量的轉(zhuǎn)讓房源入市。
楊金片區(qū)硬傷不少，但也早已今非昔比，TG房品質(zhì)多少會(huì)略有不同，畢竟成本在這放著，但因永威的存在，似乎又多少有點(diǎn)靠譜，轉(zhuǎn)讓能否入手，最終以價(jià)格為主。(展開全部)
3月1日永威首進(jìn)楊金片區(qū)摘得鄭政出（2021）2號(hào)地塊，位于景致路北、慧科環(huán)路東，52.37畝，容積率2.5，建筑高度50米，成交樓面價(jià)5024元/㎡，不采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)且單套建筑面積禁止超過(guò)144平。
地塊位于楊金片區(qū)的東部，北側(cè)緊鄰楊金路、西側(cè)臨明哲路（原慧科環(huán)路）未來(lái)向南與北龍湖龍翼四街貫通，同時(shí)距離東三環(huán)及同樣與北龍湖貫通的龍沄路也比較近，西側(cè)一路之隔即為康橋東麓園，北側(cè)楊金路北為徐莊待開發(fā)地塊本月也將出讓據(jù)悉也是一線開發(fā)商進(jìn)行主導(dǎo)開發(fā)，除此之外周邊還有萬(wàn)林府及益通龍居華府等，景致路與慧科環(huán)路在建小學(xué)為馬林小學(xué)計(jì)劃2022年9月投入使用，另方圓兩公里還規(guī)劃3所小學(xué)和2所中學(xué)，總體規(guī)劃來(lái)看地理位置還是比較不錯(cuò)的。
劣勢(shì)：
東側(cè)距離高鐵線路較近，噪音影響在所難免。
楊金片區(qū)目前的配套主要集中在美盛北龍臺(tái)及偉業(yè)龍湖上城附近，該地塊周邊還是一片荒蕪，成熟尚需時(shí)日。
地塊為鄭州市金水科教園區(qū)內(nèi)河南省地理信息導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目關(guān)聯(lián)用地，河南七彩數(shù)字制圖有限公司占股75%及鄭州永威集團(tuán)下屬鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司占股25%組成，河南七彩數(shù)字制圖成立于95年，是河南省測(cè)繪局改制后的第一個(gè)股份制制圖企業(yè)，產(chǎn)品和位置都沒(méi)有問(wèn)題，最大的問(wèn)題是這個(gè)地塊性質(zhì)注定這又是一個(gè)少不了內(nèi)購(gòu)和TG的項(xiàng)目，可能我們根本就買不到。(展開全部)
鄭政出〔2021〕2號(hào)（網(wǎng)）位于金水科教園景致路北、慧科環(huán)路東，占地面積約52畝，容積率為大于1小于2.5，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年，起始價(jià)格為43848萬(wàn)，起始樓面價(jià)為837萬(wàn)/畝，起始樓面價(jià)為5024元/平方米，最終被鄭州永文實(shí)業(yè)底價(jià)拿下。
鄭州永文實(shí)業(yè)有兩個(gè)股東鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司（25%），河南七彩數(shù)字制圖有限公司（75%），鄭州永上昶實(shí)業(yè)有限公司背后的股東是永威置業(yè)，這個(gè)項(xiàng)目是永威小股操盤，是一個(gè)公司的家屬院，具體有多少能銷售未知。
網(wǎng)傳效果圖如下，一共規(guī)劃10棟樓，戶型面積從88-195平方米，主要的戶型設(shè)計(jì)是88平方米，占比約40%，117平方米，占比約44%，楊金果然是改善的天堂，88平方米的做的是一個(gè)兩房，另外永威操盤還是值得期待的！
它這塊地北邊是楊金路，東邊是經(jīng)三街和鐵路，西邊則是康橋東麓園，南邊是產(chǎn)業(yè)用地，享受的配套和康橋東麓園基本一致，總得來(lái)說(shuō)地塊屬性不錯(cuò)，整體來(lái)說(shuō)西楊金＜東楊金，西楊金的小開發(fā)商多、安置房多，后來(lái)才有大開發(fā)商陸續(xù)到來(lái)，東楊金基本都是大開發(fā)商，周邊的環(huán)境和圈層是明顯好于西楊金，產(chǎn)品定位也高很多。
永威這個(gè)項(xiàng)目的參考價(jià)格可以參考一下東麓園，東麓園當(dāng)時(shí)開盤的時(shí)候價(jià)格是18000元/平方米，中間起起伏伏，漲到最后到23000元/平方米，那么老鐵永威會(huì)賣多少？(展開全部)
2021年9月9日，鄭州城區(qū)共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目、763套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積88946.41㎡。
2021年8月25日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、224套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積25996.32㎡。
2021年8月6日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、158套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積21886.95㎡。
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