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楊金片區(qū)從原來的眾嘲到現(xiàn)在的群星集聚歷時六年，楊金路兩側(cè)從各方面都發(fā)生了非常大的變化，加上中原科技城的光環(huán)，這確定再也不是那個鳥不拉屎的地方，18000起步的房價也成了一般人高不可攀的區(qū)域。
前有萬科，再有正弘，最不起眼的益通龍居華府真的壓力太大了，所以精裝改毛坯繼續(xù)進行，在售房源毛坯18500，精裝22000。
對于該盤最大的不確定性莫過于對于益通實力和品質(zhì)的質(zhì)疑，雖然在鄭州開發(fā)過幾個樓盤，但樓市風云變幻，益通早已被劃為小開發(fā)商的行列，對于品質(zhì)盤的經(jīng)驗明顯不足，這也是賣不動的最大原因，但讓人意外的是該項目最近靠品質(zhì)和工期刷爆朋友圈，外立面純石材，提前交付，各項交付標準，正按當初所承諾的穩(wěn)步進行，所以這非常有可能將成為北區(qū)版的“大正水晶森林”，為接下來的二期和三期做好充足的準備，小開發(fā)商的大驚喜，一炮走紅的幾率非常大。
龍居華府一直致力于宣傳的位置優(yōu)勢在于這里是楊金片區(qū)距離北龍湖最近的社區(qū)，這個優(yōu)勢也只有龍沄路貫通之后才能體現(xiàn)出價值，而看現(xiàn)在龍源路最后100米的難度龍沄路的貫通不知道還需要多少年，就算通了這里歸屬地還是鄭州金水區(qū)，教育配套和生活還主要依托楊金片區(qū)，楊金片區(qū)未來的發(fā)展主力依然是楊金路兩側(cè)以及益通西側(cè)的智慧城板塊，所以不管是智慧城板塊的輻射還是北龍湖板塊的輻射龍居華府的價值體現(xiàn)都要5年后了。
現(xiàn)在的價格在楊金片區(qū)依然是佼佼者，照這速度賣到現(xiàn)房是必然，著急入住的可以關注。(展開全部)
龍居華府共規(guī)劃了四期產(chǎn)品，目前在售的是一期地塊，作為楊金房價的天花板，龍居華府也在宣傳現(xiàn)房出售。一期總占地約66畝，共規(guī)劃了11棟16層高的小高層，原本合同上是2023年交房，現(xiàn)在日夜趕工，準備今年底提前交付1#、2#、3#、4#、5#、6#、11#號樓，余下7#、8#、9#、10#號樓預計在明年6月份交付，施工進度很快，也是給了購房者安全保障。
小區(qū)產(chǎn)品80%是130、140平的大戶型，10%是89平兩房和10%的122平三房，現(xiàn)在項目有精裝有毛坯，精裝產(chǎn)品均價2.2萬元/平；毛坯只分布在9和10樓各一個單元，均價1.8萬元/平米；其中89平兩室精裝均價2.3萬元/平米（剩余10幾套）；一樓贈送2層地下室，均價3.2萬元/平。目前除了11#樓還沒有加推，其余樓棟都在售，5號樓賣了70%房源，1號樓賣了40%，6號樓賣了20%，7號樓基本清盤，9和10號樓只剩余幾十套毛坯房（122-144平），總體來說小區(qū)剩余房源總量占總小區(qū)的30%左右。
樓棟外立面采用干掛石材、鋁板和玻璃幕墻，樓間距在40米左右，每戶層高3米，房子全部是一梯一戶贈送私家電梯廳，陽臺全封半送，得房率在78%左右。小區(qū)的品質(zhì)還可以，就是審美似乎不高，裝修風格冷色調(diào)看著還可以，暖色調(diào)就很一般了。
當初零首付就可購房，現(xiàn)在即將賣到現(xiàn)房，房源剩余30%，賣得不算快。小區(qū)周邊小環(huán)境現(xiàn)在看著一般，也有挺多安置房，道路沒有完全修好，等兩條渠全部挖好，道路修好，觀感會好很多。(展開全部)
不敢相信！
2020年11月24日，鄭州城區(qū)共計5個項目、2796套房源進行了預售前公示，建筑面積249031.58㎡。
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
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