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龍居華府 - 樓盤動(dòng)態(tài)

說(shuō)了都不敢信，這個(gè)項(xiàng)目提前一年半交付！

發(fā)表時(shí)間：2023-01-10 09:51:00 來(lái)源：鄭州樓市

不敢相信！

筆者聽說(shuō)，有個(gè)小開發(fā)商的項(xiàng)目交付了，整整提前一年半！

鄭州樓市還在高喊“保交付”的當(dāng)下，太神奇了！

不賣關(guān)子了，這個(gè)項(xiàng)目叫做益通龍居華府。

1

龍居華府，一個(gè)質(zhì)疑聲與關(guān)注度并存的項(xiàng)目。

關(guān)注度高，主要是項(xiàng)目的位置。

龍居華府位于楊金板塊龍沄路鴻寶路附近，與北龍湖北岸僅一路之隔。

一般情況下，隨市場(chǎng)大流做一些中規(guī)中矩的規(guī)劃，低價(jià)走量是不錯(cuò)的選擇。

偏偏龍居華府不按常理出牌，“干掛石材”“一梯一戶”“高標(biāo)準(zhǔn)奢裝”“高級(jí)會(huì)所”這些北龍湖項(xiàng)目該有的標(biāo)簽貼在了龍居華府身上，逼格滿滿。

可是購(gòu)房者猶豫了，不敢相信只有這一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商能做出來(lái)北龍湖標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

硬件聽著不錯(cuò)，但是能不能落地？

大多數(shù)人買房就是翻牌子，選擇的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單粗暴，誰(shuí)的牌子大，誰(shuí)的產(chǎn)品就好。

小開發(fā)商說(shuō)到底，說(shuō)再多，還是不相信。

這樣的固有認(rèn)知下，伴隨著龍居華府的更多是質(zhì)疑聲。

但故事總是戲劇的，這兩年越來(lái)越多的大開發(fā)商降標(biāo)、延期、停工，那個(gè)質(zhì)疑聲不斷的龍居華府提前一年半交付了，打了一堆大開發(fā)商的臉。

2

一句話概括益通龍居華府的交付：吹過(guò)的牛逼都做到了！

不吹不黑，直接拿圖片來(lái)說(shuō)話，全文原圖直出（不同手機(jī)有色差）。

【一】立面全干掛石材，辨識(shí)度極高。

龍居華府在立面上下足了功夫，白色干掛石材到頂，祥云紋、萬(wàn)字紋（隱藏設(shè)備平臺(tái)）點(diǎn)綴，這種滿鋪的高級(jí)感，不是簡(jiǎn)單的元素堆疊就能做到，而是建筑由內(nèi)而外散發(fā)的氣質(zhì)。

項(xiàng)目自掏腰包全部做了封窗交付，保證了立面的統(tǒng)一性，藍(lán)天白云的映襯下質(zhì)感凸顯。

任何角度、任何時(shí)候，都是一道靚麗的風(fēng)景線。

有時(shí)候，越是簡(jiǎn)約的呈現(xiàn)，越意味著不凡的成本。

干掛石材相較于其他材料可以做到日久彌新，但材料成本高、施工難度大，除了北龍湖基本上找不到干掛石材的項(xiàng)目。

快銷時(shí)代下，立面已經(jīng)是許多開發(fā)商降標(biāo)的一個(gè)選擇了，龍居華府全部使用干掛石材，僅僅這一點(diǎn)已經(jīng)贏了大多數(shù)改善項(xiàng)目。

【二】三層精裝大堂，儀式感滿滿。

龍居華府依照北龍湖的頂配規(guī)格，直接做了三層精裝大堂。

首層入戶大門延續(xù)了立面的風(fēng)格，干掛石材搭配紫銅裝飾條，每棟樓前還特意打造了門牌景石，質(zhì)感非常不錯(cuò)。

首層入戶大堂以石膏板吊頂，地面墻面的石材通鋪，用不銹鋼線條裝飾，顯檔次。

隨手一拍，跟效果圖一樣。

地下兩層大堂基本上區(qū)別不大，米色瓷磚鋪貼為主，吸頂水晶燈、射燈、磁吸燈搭配使用，擺脫了地下室昏暗的刻板印象。

值得一提的是，龍居華府連地下車庫(kù)都做了精裝。

地面有水磨石、有金剛砂地坪漆，抗壓強(qiáng)度更高，保證了車庫(kù)的耐久性；局部采用格柵吊頂造型，燈帶藏在格柵中間，延續(xù)了大堂的儀式感。

除了北龍湖，上一次見(jiàn)精裝地下車庫(kù)的還是萬(wàn)科美景世階。

【三】重金打造園區(qū)景觀，步步是細(xì)節(jié)。

龍居華府做了兩個(gè)大門，南側(cè)大門其實(shí)是會(huì)所，還未交付，通行走東側(cè)大門。

說(shuō)是大門，其實(shí)是比著景觀來(lái)造的。

跟立面一樣的全干掛石材，配合紫銅雕花工藝，把新中式的逼格拉滿。

對(duì)景墻、地面都設(shè)有項(xiàng)目案名的鑒章紋，大門兩側(cè)是蒼翠挺拔的樸樹，極具儀式感。

大門景墻背后打造了一處玄關(guān)，種植了一株數(shù)十萬(wàn)的造型油松，呼應(yīng)山形板、景石，搭配出小型的枯山水景觀。

項(xiàng)目本身地塊偏狹長(zhǎng)，園林景觀上做了南北、東西兩大軸線，延展出多個(gè)不同元素的樓間組團(tuán)景觀。

中心景觀對(duì)稱、規(guī)整，草坪養(yǎng)護(hù)到位。

景觀中軸上一株冠幅非常大的烏桕，估計(jì)得上十萬(wàn)。

數(shù)十株紅楓組成了紅楓林，等到三季度可以看到金秋紅葉的壯美景色。

項(xiàng)目地塊不大，但是也有不少小水系。

隨手一拍樓間的組團(tuán)景觀，這個(gè)綠植的層次、豐富度真的牛。

兒童游樂(lè)區(qū)、環(huán)形跑道都用了高檔次的軟性材料，美觀度、功能性都沒(méi)得說(shuō)。

園區(qū)里隨處可見(jiàn)石材拼接，一般項(xiàng)目都是一種石材鋪到底，拼接又花精力又花錢。

過(guò)去的園林追求樹種的品類、密度，樹越多等于園林越好。

龍居華府打破了這個(gè)固有模式，有了新的思考，把互動(dòng)遍植整個(gè)園區(qū)、把自然融入生活點(diǎn)滴，既追求美，又追求實(shí)用性。

【四】精裝標(biāo)準(zhǔn)不低，品質(zhì)、檔次比肩北龍湖。

龍居華府早期宣傳的精裝標(biāo)準(zhǔn)劍指北龍湖，交付呈現(xiàn)真有北龍湖的既視感。

這個(gè)德式裝甲入戶門非常氣派，摸起來(lái)超有質(zhì)感。

一梯一戶的私家電梯廳，空間非常大，完全贈(zèng)送。

跟大堂一樣的精裝檔次，水暖井、消火栓全部?jī)?nèi)嵌。

全屋壁布交付，北龍湖標(biāo)配的新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)全都有。

全屋觸碰開關(guān)面板，顏值更高。

陽(yáng)臺(tái)精裝交付，洗衣機(jī)柜做好。

飄窗的柜子同樣是做好的，收納做的比一般改善項(xiàng)目細(xì)致。

廚房的燃?xì)獗碜隽穗[藏，整潔美觀，這個(gè)細(xì)節(jié)比業(yè)主想的都全。

安裝了可移動(dòng)的軌道排插，實(shí)用性很強(qiáng)。

干掛石材是龍居華府面子，室內(nèi)精裝是龍居華府的里子。

無(wú)論是全屋定制收納系統(tǒng)，還是一線大牌的硬件，都品質(zhì)感十足。

3

不怕挨打，龍居華府做到了北龍湖級(jí)別的產(chǎn)品（特地查了下設(shè)計(jì)單位，還真是北龍湖的御用班底）。

真要找問(wèn)題，有。

3000㎡高級(jí)會(huì)所未一同交付，有些可惜；

消防登高面其實(shí)可以改一些休閑區(qū)域，挺實(shí)用的；

改善項(xiàng)目的業(yè)主普遍偏大，審美更傾向于中年人；

項(xiàng)目周邊尚在建設(shè)中，交通路網(wǎng)待完善……

龍居華府并非是個(gè)十全十美的項(xiàng)目，但讓人刮目相看。

小開發(fā)商面對(duì)質(zhì)疑聲不多說(shuō)，頂著壓力把承諾的一點(diǎn)點(diǎn)兌現(xiàn)，硬是用產(chǎn)品、用品質(zhì)，狠狠打了全部人的臉。

即便是一些大開發(fā)商的改善項(xiàng)目都沒(méi)法做到這樣的高品質(zhì)交付，更不用提這還是提前一年半做到的。

這種產(chǎn)品力提升的決心遠(yuǎn)超鄭州其他開發(fā)商，非常令人尊敬。

筆者認(rèn)為，不該叫益通小開發(fā)商。

或者說(shuō)，不該再用大開發(fā)商、小開發(fā)商去分類市場(chǎng)上的項(xiàng)目，而是要用好開發(fā)商、賴開發(fā)商去分類。

畢竟有些大開發(fā)商更可恨，仗著品牌吃足了溢價(jià)，要么交付時(shí)候爛的沒(méi)眼看，要么用特殊時(shí)期當(dāng)做延期、降標(biāo)的借口，大開發(fā)商不該是賴開發(fā)商的保護(hù)色。

以后都別扯品牌，做出好產(chǎn)品的開發(fā)商才是好開發(fā)商。

4

鄭州樓市市場(chǎng)高峰到平穩(wěn)，許多開發(fā)商已經(jīng)向市場(chǎng)跪了。

龍居華府在當(dāng)下這個(gè)停工不斷、延期交付、交付即維權(quán)的敏感時(shí)期提前一年半高品質(zhì)交付，無(wú)疑是一種對(duì)鄭州樓市畸形現(xiàn)狀的撥亂反正。

益通的野心已昭然若揭，通過(guò)龍居華府這樣一個(gè)震撼鄭州的產(chǎn)品，樹立一個(gè)小而美的、做一線產(chǎn)品的開發(fā)商品牌。

順利交付只是小勝仗，未來(lái)的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)是更重要的考驗(yàn)。

目前益通已將物業(yè)服務(wù)提升提上了日程，未來(lái)隨著3000㎡的會(huì)所正式運(yùn)營(yíng)，社區(qū)運(yùn)營(yíng)成熟，項(xiàng)目?jī)r(jià)值還會(huì)進(jìn)一步提升。

恭喜龍居華府的業(yè)主，這樣的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，絕對(duì)區(qū)域的天花板，二手一梯隊(duì)。

購(gòu)房者都不瞎，真正做好產(chǎn)品的開發(fā)商，市場(chǎng)總會(huì)在某一時(shí)刻給予回報(bào)的。

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不敢相信！

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龍居華府
毛坯均價(jià): 18000 元/㎡
精裝均價(jià): 20500 元/㎡
開盤時(shí)間: 龍居華府6月27日首開
交房時(shí)間: 1#、2#、3#、4#、5#、6#、11#樓預(yù)計(jì)2022年底交房；7#、8#、9#、10#號(hào)樓預(yù)計(jì)2023年6月份交房
地址: 金水區(qū) 科教園區(qū)龍沄路與鴻寶路交匯處
開發(fā)商: 河南益通置業(yè)有限公司
咨詢電話: 67670000

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