一直沒(méi)啥存在感的萬(wàn)林府，自從楊金來(lái)了萬(wàn)科、正弘等大牌房企之后，存在感是更低了，但也一直在低調(diào)的出貨。
馬林城改項(xiàng)目，住宅分五期開(kāi)發(fā)，一期和二期已交房，目前主售三期6號(hào)院，規(guī)劃15棟小高層和5棟洋房，小高層面積段105-169平，洋房173-255平，均價(jià)17000左右，6號(hào)院施工一切正常，預(yù)計(jì)今年10月份交房。
最大的優(yōu)勢(shì)：1、小高層，低密度，得房率高；2、買(mǎi)房忌憚爛尾，準(zhǔn)現(xiàn)房成了其最大的優(yōu)勢(shì)；3、楊金片區(qū)的面積段90%的樓盤(pán)最大止步于143平，萬(wàn)林府的面積段極大滿足了周邊地緣對(duì)大戶型的需求，也是一種稀缺。
鄰居個(gè)個(gè)強(qiáng)大，萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光從位置、產(chǎn)品再到品牌都更勝一籌，萬(wàn)林府這等小弟只有羨慕的份，龍居華府位置放在楊金雖然次一點(diǎn)，二者品牌也是旗鼓相當(dāng)，但益通人家主打距離北龍湖最近，石材、一梯一戶、提前交房、品質(zhì)也很在線，算是小開(kāi)發(fā)商的大驚喜，萬(wàn)林府在其面前也是壓力山大，在楊金片區(qū)它能超越的應(yīng)該只有龍湖上城了。
實(shí)地探盤(pán)，因?yàn)榭禈蚣叭f(wàn)林府一期、二期已交房，內(nèi)部道路大多已修通，而且這個(gè)小片區(qū)包括未來(lái)時(shí)光、永威山水苑，以商品房為主，未來(lái)的居住氛圍、純粹性包括人氣決不會(huì)差。
楊金片區(qū)的教育資源主要集中在龍?jiān)绰芬晕?，非常明顯這個(gè)小片區(qū)的教育是一大短板，康橋南側(cè)在建的馬林小學(xué)據(jù)悉今年9月份將投入使用，也是名校托管，所有希望只能寄托到這了。
萬(wàn)林府賣(mài)到現(xiàn)房還有大把的房源，但一點(diǎn)也沒(méi)有耽誤工期，所有的停工都是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，就沖這點(diǎn)萬(wàn)林府開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力還是有的，不過(guò)已交房的品質(zhì)一般。
楊金庫(kù)存大出貨難，一分價(jià)錢(qián)一分貨，建議萬(wàn)林府直接價(jià)格一步到位，低價(jià)走量。
