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東方宇億萬林府 - 樓盤動態(tài)

【11.24日預售前&規(guī)劃公示】康橋未來公元/東方宇億萬林府/碧桂園云境/未來天奕/金地建海峯范/禹洲朗廷璽院

發(fā)表時間：2021-11-25 09:52:18 來源：鄭州樓市

2021年11月23-24日，鄭州城區(qū)共計3個項目、1075套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積117761.96㎡。另有3個項目進行了規(guī)劃公示。

管城區(qū)

1

康橋未來公元

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網(wǎng)樓盤相冊查看▼

公示日期：2021/11/23

是否首次拿證：否

預售樓棟：3 #/ 6 #/ 7#

預售套數(shù)：617套（成套住宅）

預售面積：61363.69㎡

項目坐落：管城回族區(qū)智學路西、金沙江路北

點評：此次預售前公示的康橋閱溪雅苑十號院，為康橋未來公元三期虹灣項目，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟高層住宅，1號樓為兩梯六戶設計，2/3/6/7號樓為兩梯四戶設計，5號樓為兩梯五戶設計，精裝修交付。項目位于智學路西、金沙江路北，學校目前確定簽約的是創(chuàng)新街小學；三期距離地鐵2號線站馬屯站與南四環(huán)站約1.5公里，周邊有京廣南路、南四環(huán)、京港線等多條城市主干道，自駕出行便利。

金水區(qū)

1

東方宇億萬林府

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網(wǎng)樓盤相冊查看▼

公示日期：2021/11/24

是否首次拿證：否

預售樓棟：2# / 6 #/ 9# / 10#

預售套數(shù)：298套（成套住宅）

預售面積：39969.19㎡

項目坐落：金水區(qū)永興路（寶玥路）南、慧科環(huán)路（明哲路）西

點評：此次預售前公示的是東方宇億萬林府萬林陸號院（一期），項目總占地約660畝，總建筑面積約110萬㎡，共分為5期開發(fā)；整個項目是馬林村的城改項目，屬于楊金片區(qū)，周邊有永威、萬科、金科、美盛等房企入駐，競品較多，主要是面對剛改、改善類客戶，有馬林小學、鄭州55中等，商業(yè)是萬林閣；項目二期基本售罄，三期正在施工，項目突出優(yōu)勢，開發(fā)商也一般。

2

碧桂園云境

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網(wǎng)樓盤相冊查看▼

公示日期：2021/11/24

是否首次拿證：是

預售樓棟：7#

預售套數(shù)：160（成套住宅）

預售面積：16429.08㎡

項目坐落：金水區(qū)國基路北、柳林西路東

點評：此次預售前公示的是碧桂園云境項目，該地塊（鄭政出[2021]37號）于2021年6月3日被鄭州市金水碧海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交樓面地價為0.42萬元/㎡，溢價率0%。首開地塊總占地約84畝，容積率5.2，建筑高度100米，規(guī)劃了6棟高層住宅和2棟公寓以及商業(yè)，產(chǎn)品設計兩房到四房都有，可選擇性較多；產(chǎn)品位置很好，交通方便，周邊學校、商業(yè)、地鐵都有，生活便利性較高。

規(guī)劃公示

1

未來天奕

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網(wǎng)樓盤相冊查看▼

項目名稱：未來天奕苑二期

用地位置：東風路南、經(jīng)二路東

建設單位：河南山頂金冠置業(yè)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為未來天奕的二期，緊鄰東風渠，總建筑面積553891.52 ㎡，本次規(guī)劃公示面積141660.94 ，建筑密度26.68 %，容積率4.99，綠地率25.04%，建筑高度99.65米，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃了3棟31層高層住宅和3棟1-2層的商務辦公樓，規(guī)劃總戶數(shù)342戶，機動車位922輛，非機動車位993輛。未來天奕項目規(guī)劃的是豪宅產(chǎn)品改善盤，主力戶型為四房產(chǎn)品，精裝修交付。

2

金地建海峯范

▼規(guī)劃公示圖可在米宅網(wǎng)樓盤相冊查看▼

項目名稱：峰璟大廈

用地位置：淮河東路南、齊禮閻東路西

建設單位：鄭州金地建海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為金地建海峯范的后期地塊，位于淮河東路南、齊禮閻東路西，項目建設用地面積11496.65㎡，總建筑面積98933.73㎡，建筑密度31.28%，容積率6.89，綠地率20.16%，建筑高度99.6米，規(guī)劃居住戶數(shù)272戶，機動車停車位404輛，非機動車停車位515輛；一期總建筑面積47681.37㎡，二期總建筑面積51252.36㎡；該項目是商住兩用的產(chǎn)品，周邊交通方便，生活便利。

3

禹洲朗廷璽院

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項目名稱：禹洲朗廷璽院一期

用地位置：鄭州市金水區(qū)新城北路南、龍津路（迎賓東路）東

建設單位：鄭州舜澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為禹洲朗廷璽院項目，該地塊（鄭政出[2021]42號）于2021年6月3日以底價130247萬元成交，折合樓面價5329元/㎡，總建筑面積336136.28㎡，此次規(guī)劃公示一期總建筑面積209340.44㎡，建筑密度22.9 %，容積率2.49，綠地率30.48%，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了16棟住宅和開閉所、便民服務店等配套服務，并配建一所9班制的幼兒園，規(guī)劃停車位1535個，總戶數(shù)1160戶，項目位于楊金片區(qū)，產(chǎn)品設計為小高層和洋房，偏向改善群體。

2021年11月23-24日，鄭州城區(qū)共計3個項目、1075套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積117761.96㎡。另有3個項目進行了規(guī)劃公示。

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東方宇億萬林府
均價: 15000 元/㎡
開盤時間:
交房時間: 暫無信息
地址: 金水區(qū) 金水區(qū)楊金路與東三環(huán)交叉口西2公里路南
開發(fā)商: 河南萬林置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037185517777

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