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正商公主湖這個盤可謂有些年頭，之前去過兩次，起碼七八年時間，具體也記不清。

項目位于新鄭市新村大道與華瑞路交叉口，很多人對這個地方?jīng)]有概念，因他不屬于南龍湖范疇，也不是南龍湖旁邊的郭店，可以理解為新鄭新區(qū)范疇。

比較知名的時候就是東南側(cè)恒大悅龍灣在此開發(fā)之時，先做的園林景觀，很是亮眼。再就是東側(cè)幾公里處新鄭碧桂園、佳兆業(yè)悅峰、招商軒轅華府等幾個知名房企開發(fā)樓盤大賣之時，后來融創(chuàng)也過來，只是市場完全大變樣，來不及轉(zhuǎn)身。

這個區(qū)域也可以理解為新鄭新區(qū)，只是正商公主湖稍微孤立些，那幾個周邊還有些高大上的規(guī)劃，有新城的氣息。

目前在售的有小高層現(xiàn)房1、6、7三棟樓的122㎡三房和133㎡三房戶型，總高13層，單價5000左右，特機房4500起。
還有洋房現(xiàn)房2/5/8/11幾棟樓的124㎡三房和154㎡四房戶型，總高8層，單價6500左右，贈送一個車位，一樓帶院送地下室，單價8300左右，院子70平方左右，地下室120平方左右。

另外還有一部分準現(xiàn)房，其實是另一個案名——正商悅湖寬境，高層有105㎡三房兩廳一衛(wèi)、117㎡三房兩廳兩衛(wèi)、131㎡三房兩廳兩衛(wèi)，單價5400左右，7層洋房133㎡三房，單價6400左右。

支持首付分期10%，剩余三年分36個月付款方式。

生態(tài)資源還是不錯的，周邊有南水北調(diào)運河、黃水河和正商打造的公主湖，主戶面積約180畝。
學校的話，周邊有一個新村鎮(zhèn)新村完全小學和新鄭市第三中學。

這種盤，怎么說呢，便宜是便宜，但就是不值得買。(展開全部)

——正商馨港家——

正商的觸角，終于伸到薛店了。
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9月12日，地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，共計出讓面積84185.31㎡，折合約126.28畝，容積率2.0，均限高40米。競拍起始價為29043萬元（約2.9億），最終由河南沐歌置業(yè)有限公司以底價競得，樓面價1725元/平米。
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這塊地位于世紀大道東側(cè)、櫻花路南側(cè)，距離京港澳高速距離約500米，位置還不賴，算是薛店的繁華地段，距離南港也不遠。目前周邊的新盤浩創(chuàng)梧桐花語在售，均價7300元/㎡，二手房金鼎世紀新城，均價6500元/㎡。
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正商規(guī)劃了24棟樓，其中10棟8層洋房， 8棟9層洋房， 4棟11層小高層，幼兒園一棟六班制，配套用房1棟。
全改善戶型、105㎡起步，總戶數(shù)1487戶，機動車車位1655個，車位配比1:1.1，非機動車停車位2353個。
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由于限高，讓高低配習慣了的正商不得不打造純洋房社區(qū)，小區(qū)舒適度還是不錯的，寬達33米樓間距，采光不錯，小區(qū)無底商設計，也保證了居住的純粹性。
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臨港板塊，一直比較尷尬，與航空港區(qū)一路之隔，但基礎(chǔ)設施，綠化環(huán)境，生活配套卻天差地別，正商馨港家雖然是純洋房，但處于鎮(zhèn)村級別的薛店，也只能低價跑量。
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買這的也就是地緣客戶，或者被忽悠的地市客戶，抑或者是被港區(qū)房價擠壓的富士康員工。(展開全部)