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完了，死透了。
佳兆業(yè)在港交所公告稱，有關發(fā)行在外2021年到期6.5%優(yōu)先票據交換要約及同意征求失效，公司收到有效交回的現有票據低于最低接納金額。公司正在評估并密切監(jiān)察本集團的財務狀況及現金狀況。其將探討切實可行的解決方案（包括但不限于重續(xù)及延長借款以及出售資產），概不保證公司能夠于到期時履行現有票據項下的還款責任。

佳兆業(yè)工地停工了嗎？安全不？

佳兆業(yè)集團控股有限公司，成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯交所成功上市。
佳兆業(yè)集團是中國大型綜合性投資集團，旗下擁有二十多家集團及專業(yè)公司，分公司超100家，員工數超15000人，總資產約2710億元人民幣。。目前，佳兆業(yè)業(yè)務已覆蓋京津冀協同發(fā)展區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、長江經濟帶等主要經濟區(qū)域，進駐全國超50個重要城市。2019年，佳兆業(yè)地產板塊全口徑銷售額首次突破千億，跨入千億房企行列。2019-2020位列全國房企百強TOP30。

佳兆業(yè)悅峰項目是佳兆業(yè)入駐中原區(qū)域的第一個項目，可能是戰(zhàn)略問題或者是來的太晚了，鄭州四環(huán)內都插不進去手，于是乎在新鄭北新區(qū)【】跑馬圈地，不曾想自己差點被套牢，18年競拍下的12#地和14#地均溢價超200%拿下“地王稱號”，折合樓面價4000左右，加上建安成本等預估整體成本在7000+，留下的利潤空間實在是低，不過對于房企來說，賠錢是不可能的，大不了我不掙錢，養(yǎng)一幫團隊發(fā)著工資顧著本練項目也足夠。

悅峰位于新鄭市中興路與文化路交叉口西南角，項目總占地約7萬方（約104畝），總建面約20萬方，共分兩期開發(fā)，目前主推二期，二期容積率為1.99，規(guī)劃有8棟小高層，高層建面約99-165㎡，而且大多是1梯1戶。
項目的優(yōu)缺點也很明顯，定位剛改，容積率低而且梯戶比非常舒服，低容積率下的戶型設計也是非常的舒服，除了99的純南戶型外，大多都是南北通透，不過純南戶型也是4開間朝南，已經是彌補了一大部分差距。項目賣點就是軒轅湖公園，湖景房的宣傳是什么時候都不會過時的，相比碧桂園和招商雖然改善不足，但是為更多的剛改提供了機會，產品的定位不可謂不犀利。不過佳兆業(yè)在河南目前沒有交房的樓盤，所以交付情況也只能期待更好吧

目前高層住宅在8500上下浮動，價格也不算很高，不過規(guī)劃的污水處理廠確實是個惡心人的事，但是二期離得更遠，而且這個污水處理廠輻射周邊大部分小區(qū)，也不是針對某一個小區(qū)，畢竟是zf規(guī)劃因素。新鄭的本地剛改還是可以重點關注下的。(展開全部)

佳兆業(yè)進入鄭州的首個項目。
先來看看開發(fā)商佳兆業(yè)，佳兆業(yè)集團控股有限公司成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在聯交所成功上市，2019中國房企城市更新領先品牌TOP1。2020年3月17日 ，佳兆業(yè)集團位列“2020中國房地產百強企業(yè)”第26位。
回到這個項目位于新鄭市文化路與中興路交會處。屬于鄭州新鄭的新鄭新區(qū)，來看看區(qū)域規(guī)劃。
位于新鄭市老城區(qū)北部，鄭州市區(qū)南30公里，距新鄭國際機場15公里。新鄭新區(qū)東臨京廣鐵路，西至鄭新快速通道，南到鄭韓故城-新密鐵路，北至南水北調總干渠，規(guī)劃面積21.56平方公里。
新鄭新區(qū)是新鄭城市形象和景觀的展示窗口。是新鄭比較晚開發(fā)的板塊，相對于南龍湖板塊的成熟，這個片區(qū)真的就是新區(qū)了，區(qū)域內規(guī)劃建設“六園一中心”，即創(chuàng)業(yè)服務園、文化教育園、生態(tài)居住園、體育休閑園、濕地生態(tài)園、物流配送園和商務中心。區(qū)域屬于新鄭開發(fā)相對較晚的片區(qū)，不過也有恒大、碧桂園、金科等百強地產入駐，可見房企對片區(qū)發(fā)展的信心，目前也屬于整個新鄭的價格洼地。
目前在售高層和洋房，其中高層均價為8200元/平，建面約101-147平米；另有148-227平洋房在售，均價9000-14000元/平。高層產品為17-18層，兩梯兩戶，也是產品很大的亮點了，不過在后期物業(yè)費上洋房是比高層要高的，高層物業(yè)費2.3元/平米/月，洋房產品為6層，一梯兩戶，物業(yè)費為2.95元/平米/月。
在產品層面的選擇上主要考慮家庭的需求，洋房的居住舒適度會比較好，但在二手交易市場上高層因為總價低于洋房，相對更容易交易，這個要看家庭整體的需求來做決策了，整體來說如果在區(qū)域工作和生活，或者剛需外溢的地緣性客戶是可以重點考慮這個產品的，縱觀整個鄭州地產市場，這個區(qū)域的購房性價比還是比較高的。(展開全部)

佳兆業(yè)悅峰這是佳兆業(yè)進駐鄭州的第一個項目，和其他外來房企一樣，沒能在鄭州市區(qū)拿到一塊土地，也只能在近郊拿地。但佳兆業(yè)拿這塊地，到后來的市場壞境，也挺讓頭疼的。地價太高，成本增加，可銷售價格上，未必能實現收益，也就造成了整個小區(qū)只能高低配，要不就得賠錢了。
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佳兆業(yè)悅峰項目位于中興路與文化路交叉口西南角，項目總占地約7萬方（約104畝），總建面約20萬方，共分兩期開發(fā)，分為兩個地塊12#、14#地塊。一期容積率為2.49，二期容積率為1.99。一期高層已經售罄，部分洋房在售，目前主要推售的為二期，二期總占地約3.3萬方，總建面約8.4萬方，容積率一期約2.49/二期約1.99，綠化率一期約42%/二期約38%，車位配比約為1:1.19；二期規(guī)劃有8棟小高層，高層建面約99-165㎡，除了3號樓是15層，8號樓是16層，其他均為17層的小高層。除了5號樓是2梯3戶的，其他均是1梯1戶的小高層，二期總共規(guī)劃了464戶，新亞洲的建筑風格，中式園林，全灌木移植設計。
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整個小區(qū)打造智能化小區(qū)，車牌自動識別、智能一卡通、單元人臉識別、智能電梯控制系統。重點區(qū)域WIFI覆蓋，地下車庫智能迎賓燈，紅環(huán)線安防，電子巡更，視頻監(jiān)控等保安系統。在細節(jié)上公共走廊感應燈，入戶掛鉤設計，嵌入式消防栓，全精裝大堂、電梯廳、地下車庫，一鍵呼叫，一鍵斷電、火災自動報警等室內設計。
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二期舒適度非常高，小高層一梯一戶的設計，戶型方正，南北通透，格局也比較考究，動靜分離，雙層Low-e中空玻璃，海貝斯指紋密碼鎖，新風系統設計。
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目前在售價格在7900左右，價格還算適中把，地價在那放著，對比周邊競品還是有一定優(yōu)勢。(展開全部)

馬上變成“污水處理廠家屬院”了，日處理量6萬噸的污水處理廠不足百米，可謂近在咫尺，而佳兆業(yè)號稱并此前并不知情，也罷。而如今已經知道了，但仍不作為，并寄希望于前期業(yè)主去zf維權處理此事，毫無擔當右言。

這幾天新鄭悅峰小區(qū)西北部建污水處理廠的事情鬧的沸沸揚揚，大家都挺堵心的。這里面最應該不冷靜的肯定是業(yè)主，因為我們是花了多年的血汗錢買的是最貴的房子，要在這里生活一輩子的。其次鬧心的就是咱開發(fā)商了，當初要知道有這樣的規(guī)劃肯定不會拿這塊高價地。當然zf也可能發(fā)愁，污水處理廠必須要建，建到哪里都會損害部分人的利益。矛盾需要解決，就看從上到下解決問題的態(tài)度和方法。不能說現在的污水處理技術好，對周邊沒有影響或者影響不大，那是自欺欺人的想法，是掩耳盜鈴的做法。韓國要建薩德，中國反對，南水北調如果沒有影響到漢江下游，國家就不會有補償。污水處理廠的影響肯定有，就看各方怎樣努力解決問題，把影響降到最低。最好遠離居民區(qū)，其次應該把影響轉嫁到每個污水的來源，用以補償受到影響的人。以人為本，構建和諧社會是黨中央國務院制定的大政方針，實現好、維護好、發(fā)展好人民群眾的利益是zf的首要任務。建污水處理廠是好事，但是好事要辦好，搞好統籌規(guī)劃，征求各方意見，協調各方利益，不能我行我素以權壓人。我是悅峰的一位業(yè)主，是zf忠實的納稅人，也是距離這個污水處理廠項目最近的，受影響最大的人民群眾。我用血汗錢買了新鄭地王項目的樓盤，買的是臨湖最貴的湖景房，現在眼皮之下建污水處理廠，換位思考你該如何？我是一介草民，沒有人征求過我的意見，我是一個納稅者，沒向我少要一分稅賦。對于事態(tài)的發(fā)展，我拭目以待，期待佳兆業(yè)給各位業(yè)主滿意的答復，期待zf給百姓合理的交代(展開全部)

基本情況：
7月28日佳兆業(yè)悅峰在售樓部微信開盤推出高層2＃（2D20F2T3）、3#樓（1D20F2T3）、9#樓（2D18F2T2）240套，截止開盤結束成交174套。

98-99㎡三房推出54套；
114-115㎡三房推出42套；
127-130㎡三房推出109套；
144㎡三房推出2套；
142-143㎡四房推出33套；
共計推出240套，去化174套。

均價（毛坯）：
7700- 9000元/㎡

客戶情況：
開盤當天到訪260組左右

優(yōu)惠方式：
1）驗資5萬元，優(yōu)惠1萬元；
2）認籌5萬元，優(yōu)惠2萬；
3）一次性優(yōu)惠8個點，按揭優(yōu)惠4個點。
4）3天內簽約優(yōu)惠3個點，7天內簽約1個點；

開盤點評：
項目位于新鄭市文化路與中興路交會處，曾經的新鄭地王項目，距離軒轅湖比較近，對面就是濱湖大公園，生態(tài)環(huán)境較好。(展開全部)

小編，是佳兆業(yè)吧？新鄭佳兆業(yè)悅峰嗎？

佳兆業(yè)悅峰軒A區(qū)：項目土地使用權面積36582.19㎡，綠地面積10974.66㎡。容積率2.5，綠地率30％。擬建總建筑面積120509.97㎡，其中地上建筑面91455.47㎡，地下建筑面積29054.5㎡。地上建筑包括住宅89798.65㎡、商業(yè)800㎡、配套用房856.82㎡。配套設施包括物業(yè)用房、便民服務中心、治安聯防站等。