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佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司，成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯(lián)交所成功上市。
佳兆業(yè)集團(tuán)是中國大型綜合性投資集團(tuán)，旗下?lián)碛卸嗉壹瘓F(tuán)及專業(yè)公司，分公司超100家，員工數(shù)超15000人，總資產(chǎn)約2710億元人民幣。。目前，佳兆業(yè)業(yè)務(wù)已覆蓋京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、長江經(jīng)濟(jì)帶等主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，進(jìn)駐全國超50個重要城市。2019年，佳兆業(yè)地產(chǎn)板塊全口徑銷售額首次突破千億，跨入千億房企行列。2019-2020位列全國房企百強(qiáng)TOP30。
佳兆業(yè)悅峰項(xiàng)目是佳兆業(yè)入駐中原區(qū)域的第一個項(xiàng)目，可能是戰(zhàn)略問題或者是來的太晚了，鄭州四環(huán)內(nèi)都插不進(jìn)去手，于是乎在新鄭北新區(qū)【】跑馬圈地，不曾想自己差點(diǎn)被套牢，18年競拍下的12#地和14#地均溢價(jià)超200%拿下“地王稱號”，折合樓面價(jià)4000左右，加上建安成本等預(yù)估整體成本在7000+，留下的利潤空間實(shí)在是低，不過對于房企來說，賠錢是不可能的，大不了我不掙錢，養(yǎng)一幫團(tuán)隊(duì)發(fā)著工資顧著本練項(xiàng)目也足夠。
悅峰位于新鄭市中興路與文化路交叉口西南角，項(xiàng)目總占地約7萬方（約104畝），總建面約20萬方，共分兩期開發(fā)，目前主推二期，二期容積率為1.99，規(guī)劃有8棟小高層，高層建面約99-165㎡，而且大多是1梯1戶。
項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)也很明顯，定位剛改，容積率低而且梯戶比非常舒服，低容積率下的戶型設(shè)計(jì)也是非常的舒服，除了99的純南戶型外，大多都是南北通透，不過純南戶型也是4開間朝南，已經(jīng)是彌補(bǔ)了一大部分差距。項(xiàng)目賣點(diǎn)就是軒轅湖公園，湖景房的宣傳是什么時(shí)候都不會過時(shí)的，相比碧桂園和招商雖然改善不足，但是為更多的剛改提供了機(jī)會，產(chǎn)品的定位不可謂不犀利。不過佳兆業(yè)在河南目前沒有交房的樓盤，所以交付情況也只能期待更好吧
目前高層住宅在8500上下浮動，價(jià)格也不算很高，不過規(guī)劃的污水處理廠確實(shí)是個惡心人的事，但是二期離得更遠(yuǎn)，而且這個污水處理廠輻射周邊大部分小區(qū)，也不是針對某一個小區(qū)，畢竟是zf規(guī)劃因素。新鄭的本地剛改還是可以重點(diǎn)關(guān)注下的。(展開全部)
佳兆業(yè)悅峰這是佳兆業(yè)進(jìn)駐鄭州的第一個項(xiàng)目，和其他外來房企一樣，沒能在鄭州市區(qū)拿到一塊土地，也只能在近郊拿地。但佳兆業(yè)拿這塊地，到后來的市場壞境，也挺讓頭疼的。地價(jià)太高，成本增加，可銷售價(jià)格上，未必能實(shí)現(xiàn)收益，也就造成了整個小區(qū)只能高低配，要不就得賠錢了。
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佳兆業(yè)悅峰項(xiàng)目位于中興路與文化路交叉口西南角，項(xiàng)目總占地約7萬方（約104畝），總建面約20萬方，共分兩期開發(fā)，分為兩個地塊12#、14#地塊。一期容積率為2.49，二期容積率為1.99。一期高層已經(jīng)售罄，部分洋房在售，目前主要推售的為二期，二期總占地約3.3萬方，總建面約8.4萬方，容積率一期約2.49/二期約1.99，綠化率一期約42%/二期約38%，車位配比約為1:1.19；二期規(guī)劃有8棟小高層，高層建面約99-165㎡，除了3號樓是15層，8號樓是16層，其他均為17層的小高層。除了5號樓是2梯3戶的，其他均是1梯1戶的小高層，二期總共規(guī)劃了464戶，新亞洲的建筑風(fēng)格，中式園林，全灌木移植設(shè)計(jì)。
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整個小區(qū)打造智能化小區(qū)，車牌自動識別、智能一卡通、單元人臉識別、智能電梯控制系統(tǒng)。重點(diǎn)區(qū)域WIFI覆蓋，地下車庫智能迎賓燈，紅環(huán)線安防，電子巡更，視頻監(jiān)控等保安系統(tǒng)。在細(xì)節(jié)上公共走廊感應(yīng)燈，入戶掛鉤設(shè)計(jì)，嵌入式消防栓，全精裝大堂、電梯廳、地下車庫，一鍵呼叫，一鍵斷電、火災(zāi)自動報(bào)警等室內(nèi)設(shè)計(jì)。
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二期舒適度非常高，小高層一梯一戶的設(shè)計(jì)，戶型方正，南北通透，格局也比較考究，動靜分離，雙層Low-e中空玻璃，海貝斯指紋密碼鎖，新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
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目前在售價(jià)格在7900左右，價(jià)格還算適中把，地價(jià)在那放著，對比周邊競品還是有一定優(yōu)勢。(展開全部)
馬上變成“污水處理廠家屬院”了，日處理量6萬噸的污水處理廠不足百米，可謂近在咫尺，而佳兆業(yè)號稱并此前并不知情，也罷。而如今已經(jīng)知道了，但仍不作為，并寄希望于前期業(yè)主去zf維權(quán)處理此事，毫無擔(dān)當(dāng)右言。
佳兆業(yè)首進(jìn)鄭州就拿了個燙手山芋。
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環(huán)鄭的地王是那么好拿的嗎？
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12號地位于新鄭市中興路南側(cè)、文化路西側(cè)，土地面積為36582.19平方米（約54.85畝），折合54.87畝土地性質(zhì)為二類居住用地，出讓年限70年，容積率2.5，建筑密度小于等于22%，綠地率大于等于30%。成交價(jià)為3.8874億元，溢價(jià)率254%，折合樓面價(jià)4250.6元每平，單價(jià)708.47萬元每畝。
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14號地位于新鄭市文化路西側(cè)、創(chuàng)業(yè)路北側(cè)，使用權(quán)面積32916.87㎡（約49.35畝），土地用途為二類居住用地，容積率2.0，建筑密度小于25%，綠地率大于30%，最終競價(jià)137輪，以28376萬元競得，單位地價(jià)574.70萬元/畝，樓面價(jià)4310元/㎡，溢價(jià)率187%。
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驚人的面粉價(jià)！??！
4300元/㎡的樓面價(jià)，放到鄭州二七區(qū)也能找到一大把，更不提周邊招商軒轅華府2200元/㎡的樓面價(jià)，新鄭碧桂園2400元/㎡的樓面價(jià)，壓力山大啊。
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所以，直到招商、新鄭碧桂園開盤，佳兆業(yè)也沒敢動，聽說到處找顧問公司論證。
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但不可否認(rèn)，地王自有其價(jià)值，佳兆業(yè)所處的位置是最貼近軒轅湖的位置，對面就是濱湖大公園，環(huán)境自不必說，北邊挨著新鄭市行政審批中心，單地段就算新鄭新區(qū)最核心的位置，類似與鄭州北龍湖。
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首期啟動的是北側(cè)12號地，項(xiàng)目一期規(guī)劃建設(shè)7棟18-20高層和3棟6層洋房共10棟建筑。
高層主力戶型100-150㎡，洋房主力戶型140-230㎡。
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整體采用新亞洲建筑風(fēng)格，運(yùn)用庭、園、門、坊等元素，蘊(yùn)藏人文山水院落精髓，營造一環(huán)、兩軸、三庭、六院的多維立體園林景觀。
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其實(shí)這么高的樓板價(jià)，地塊素質(zhì)又好，本以為佳兆業(yè)會拿出豪宅產(chǎn)品，但沒想到戶型還挺中庸，反觀碧桂園140-260平精裝修小高層，170-200平米7層洋房，這倒是讓新鄭碧桂園拿下了新區(qū)第一高端項(xiàng)目的名頭，看來佳兆業(yè)不想冒險(xiǎn)，還是求穩(wěn)求跑量。
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之前軒轅華府8900元/㎡，新鄭碧桂園9000元/㎡，預(yù)計(jì)佳兆業(yè)會比這個價(jià)格稍微貴點(diǎn)，如果真的9000多，佳兆業(yè)倒也是不錯的選擇。(展開全部)
佳兆業(yè)悅峰目前有住宅房源在售，在售房源均價(jià)8300元/㎡，在售戶型建面約99-143平米，具體一房一價(jià)，詳情請咨詢售樓處...
佳兆業(yè)悅峰在售房源均價(jià)8200元/㎡，目前在售，項(xiàng)目目前剩余部分高層房源在售，在售戶型建面約99-143平米，具體一房一...
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