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普通會員新城今年可謂是多事之秋，不過好在已經(jīng)平穩(wěn)渡過，而新城集團進駐河南也很久了，只是一直苦于市區(qū)內(nèi)拿不到地，一直在周邊晃悠，最早在滎陽，而后發(fā)展許昌、新鄭，也只是在最近兩三個月在市區(qū)內(nèi)才拿到地塊實屬不易。
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新城悅雋公館位于新鄭市中興路與文化路交會處（政務(wù)服務(wù)中心西），地塊在2020年3月288萬元/畝，樓面價在1739元/m2，整個地塊占地59畝，建筑面積9.8萬方，容積率2.49，以高層和洋房的小高低配，規(guī)劃有5棟20層高層6棟7層洋房，11棟樓，共計859戶，高層95-125m2產(chǎn)品為主，110-142m2洋房為主。
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整個小區(qū)臨近新城城區(qū)較為核心的位置，南依軒轅湖濕地公園、東臨暖泉河公園，西臨為黃水河及黃水河濕地公園，靠近軒轅湖濕地公園，整體生態(tài)環(huán)境豐富。周邊教育資源也基本上滿足需求，有鴻福路中小學(xué)、第二實驗幼兒園、三中、一中等教育資源。醫(yī)療上，像新鄭市人民醫(yī)院、新鄭市中醫(yī)院，新鄭市第二人民醫(yī)院等。
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而整個戶型產(chǎn)品設(shè)計上也還算不錯，95m2三室兩廳一衛(wèi)，戶型比較方正，兩臥朝南，客廳朝南，6.2米的陽臺，餐客一體，衛(wèi)生間干濕分離；
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115m2的三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，主臥帶有衛(wèi)生間，面積差不多達到17m2，6.3米的陽臺，衛(wèi)生間干濕分離，整個戶型較為瘦長，面寬有點窄。
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125m2三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，大尺度的面寬，三開間朝南，主臥配有衣帽間（18.6m2）6.7米的陽臺設(shè)計。
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142m2的四室兩廳兩衛(wèi)洋房設(shè)計，餐客一體，7.3米的陽臺設(shè)計，主臥設(shè)有衣帽間、南向還有飄窗設(shè)計，南向次臥帶了個儲物間，整體舒適度還不錯。
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目前在售均價在高層6700-7400元/㎡，洋房8500元/㎡（毛坯），對比周邊競品佳兆業(yè)，價格上還略有優(yōu)勢，只是首開結(jié)果并不如人意，主要是前期市場聲音比較弱，客戶積累不夠，品牌認可度也不高，而且無分期支持，首付壓力大等造成首開失利。(展開全部)
普通會員只陳述客觀事實，不作評論。
一
2020年10月18日，新城悅雋公館首開推出一期洋房7#（7D7F1T2）、8#（8D20F2T2）、9#（9D19F2T2），共計255套房源，高層戶型建面約101-122㎡三房、129㎡四房，洋房戶型建面約113㎡-120㎡三房、142㎡四房，成交價高層6700-7400元/㎡ ，洋房8500元/㎡。
二
2020年9月29日，管城區(qū)金岱合村并城項目掛牌一宗約60畝住宅用地，項目容積率3.0，項目改造主體為河南舜杰置業(yè)有限公司，其中鄭州德佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股49%，背后就是大名鼎鼎的新城控股集團。不出意外，這就是新城正式入駐鄭州主城區(qū)的第一個項目。
三
2020年6月17日，上海普陀法院一審宣判，以猥褻兒童罪分別判處被告人王振華有期徒刑五年，被告人周燕芬有期徒刑四年。一審判決后，新城控股尾盤沖高大漲3.73%，截至17日收盤，新城控股上漲1.99%，股價報32.23元/股。
四
2019年7月3日晚，上海市公安局普陀分局發(fā)通報，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥褻兒童罪被普陀警方刑事拘留。隨后，新城控股發(fā)布公告，宣布公司實際控制人、董事長王振華因個人原因被刑事拘留。集團緊急召開董事會后，王振華之子王曉松被全票選舉為董事長。
圖文無關(guān)。(展開全部)
房產(chǎn)評論師——新城悅雋公館——
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新城是鐵了心在鄭州外圍深耕了，除了滎陽、許昌，還進軍新鄭了。
2020年3月，鄭州悅韻房地產(chǎn)（新城集團）以6.85%的溢價率摘得1宗住宅用地；
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新鄭出（2020）3號（網(wǎng)）位于新鄭市新鄭新區(qū)中興路北側(cè)、文化路西側(cè)，土地面積39477.47平方米（折合為59畝），容積率大于2.0、小于2.5，起始價16060萬元。歷經(jīng)12輪報價，被新城以17160萬元競得，溢價率6.85%，樓面價1739元/平米。
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這個樓面價相當實惠了，相比之前招商、碧桂園、佳兆業(yè)4000多的樓面價，新城這個地價想賠本也是很南，更何況這地塊就在佳兆業(yè)悅峰北邊不遠，估計佳兆業(yè)有點傻眼。
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新鄭新區(qū)還是相當不錯的，這塊地位于中興路與文化路交會處（政務(wù)服務(wù)中心西），城市界面比較干凈，南側(cè)緊鄰新鄭市軒轅湖濕地文化園，東側(cè)1公里為新鄭新區(qū)的CBD商業(yè)圈，周邊2公里內(nèi)有新鄭市第三中學(xué)、鄭州劍橋中學(xué)、新鄭市高級中學(xué)等教育資源，不少學(xué)校老師都在新區(qū)有房。
項目占地55畝，容積率2.5，總戶數(shù)859戶，共11棟樓，6棟洋房5棟高層，規(guī)劃布局和佳兆業(yè)悅峰類似。
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新城這次的外立面很漂亮，有點萬科江山府的感覺，號稱擷取寶格麗意式珠寶設(shè)計美學(xué)和世界大都會經(jīng)典風情，品質(zhì)感還是不錯的。
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目前佳兆業(yè)悅峰小高層均價7600-7800元，洋房均價9000-9700元，新城的風格一向短平快，再加上地價不高，估計是剛需定位，快速跑量。
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新鄭新區(qū)對于新鄭本土人來說，還是比較搶手的，公務(wù)員、醫(yī)生、老師都喜歡置業(yè)北區(qū)，現(xiàn)在價格不貴，大房企的項目又多，確實是不錯的置業(yè)時機。(展開全部)
普通會員這個開發(fā)商之前的開發(fā)的樓盤,小區(qū)的物業(yè)聽說是自己的，還不錯。容積率大,樓間距50多,感覺日照時間都挺好.
普通會員品質(zhì)樓盤位置好舒適度高